?合同編號：__________甲方（出租方/出賣方）：乙方（承租方/買受方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租/出賣給乙方，丙方作為專業的居間服務提供商，愿意促成甲乙雙方的房屋租賃/買賣合同的成立和履行，經甲乙雙方與丙方協商，達成如下協議：第一條房屋信息1.1甲方出租/出賣的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號/不動產權證書號為__________。1.2乙方承租/購買上述房屋，用于__________。第二條租賃/買賣內容2.1租賃/買賣期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租金/購買價格：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3租金/購買支付方式：乙方每期租金/購買價款應于每期開始前/交付時支付給甲方/丙方。第三條居間服務費用3.1丙方提供居間服務，并按__________的比例向甲方/乙方收取居間服務費，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2居間服務費用支付方式：由__________方在合同簽訂后__________日內支付給丙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對出租/出賣房屋的所有權/處分權，并保證房屋符合國家相關法律法規及租賃/買賣合同的約定。4.2乙方應按約定支付租金/購買價款，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3丙方應按約定促成甲乙雙方的租賃/買賣合同的成立和履行，并保密雙方的商業信息。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。5.2若丙方未能按約定促成合同的成立，應退還已收取的居間服務費。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關身份證明文件。解決方案：核實身份證明文件，如身份證、營業執照等。2.房屋信息應準確無誤，如有變更，應及時通知對方并簽訂補充協議。解決方案：在合同中明確約定房屋信息，并約定任何變更均需書面同意。3.租賃/買賣價格和支付方式應明確，如有爭議，應及時溝通解決。解決方案：在合同中詳細約定價格和支付方式，并明確爭議解決機制。4.居間服務費用及支付方式應明確，如有疑問，可要求解釋和說明。解決方案：在合同中詳細約定居間服務費用及支付方式，并確保雙方理解。5.合同履行過程中，如有違約行為，應按照合同約定承擔相應責任。解決方案：在合同中明確違約責任及解決方式，如協商解決或訴訟解決。6.合同簽訂后，各方應妥善保管合同副本，并按照約定履行合同義務。解決方案：合同簽訂后，各方及時復印或掃描合同副本，并按照約定履行合同義務。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指專業提供居間服務，協助出租方和承租方達成租賃或買賣合同的一方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的起始時間和終止時間。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。6.購買價格：指買受方購買房屋所需支付的價格。7.違約責任：指合同各方不履行合同義務時所需承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.房屋租賃居間合同：適用于房東通過居間方將房屋出租給租客的情況。2.房屋買賣居間合同：適用于房東通過居間方將房屋出售給買家的情況。補充條款：1.房屋使用范圍：明確租客可以使用房屋的范圍和用途，如有特殊用途需提前告知出租方并獲得同意。2.房屋維護責任：約定出租方和租客在房屋維護方面的責任和義務，如維修、保養等。3.房屋交付時間：明確房屋交付給租客的時間和條件，如出租方應在租賃開始日前將房屋清潔、維修完好。4.租金調整機制：如有必要，可約定租金調整的機制和時間，如根據市場行情調整。5.提前解除合同：約定在合同履行過程中，各方提前解除合同的條件和違約責任。6.房屋轉讓：如出租方在租賃期間欲出售房屋，應提前通知租客，并按照合同約定處理。附件列表：