房地產銷售代理服務合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方提供房地產銷售代理服務的個人或單位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房地產銷售代理服務的個人或單位。1.1.3“房地產”指甲方委托乙方代理銷售的房屋及其附屬設施。1.1.4“代理服務”指甲方委托乙方進行的房地產銷售代理活動。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產銷售代理服務過程中的權利、義務和責任，保證雙方合法權益的實現。第二章代理事項2.1代理權限2.1.1乙方作為甲方的代理人，擁有甲方授權范圍內的房地產銷售代理權。2.1.2乙方應在授權范圍內，按照甲方的指示和要求，積極、認真地開展房地產銷售代理工作。2.2代理范圍2.2.1乙方代理甲方銷售位于__________的房地產。2.2.2乙方應按照甲方提供的房地產銷售方案和價格，進行銷售活動。第三章代理費用與支付3.1代理費用3.1.1乙方代理銷售房地產的代理費用為房屋成交價的__________%。3.1.2代理費用支付時間為房屋成交后__________日內。3.2其他費用3.2.1甲方應承擔乙方在代理銷售過程中發生的差旅、通訊等合理費用。3.2.2乙方在代理銷售過程中產生的其他費用，由雙方協商解決。第四章義務與責任4.1甲方的義務與責任4.1.1甲方應向乙方提供房地產的相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證等。4.1.2甲方應保證房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.1.3甲方應按照約定向乙方支付代理費用和其他相關費用。4.2乙方的義務與責任4.2.1乙方應按照甲方的指示和要求，積極開展房地產銷售代理工作。4.2.2乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與房地產銷售代理有關的信息。4.2.3乙方應在約定的代理期限內完成銷售任務，保證甲方合法權益的實現。第五章違約責任5.1甲方的違約責任5.1.1甲方違反本合同約定，未按約定支付代理費用和其他相關費用的，應承擔逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。5.1.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展代理銷售工作的，應承擔乙方因此產生的損失。5.2乙方的違約責任5.2.1乙方未按照約定完成銷售任務的，應承擔違約責任，具體違約責任雙方協商確定。5.2.2乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。第六章保密條款6.1保密義務6.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。6.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止，且雙方應在本合同終止或履行完畢后繼續承擔保密義務。6.2保密措施6.2.1雙方應采取合理措施，保證其員工、代理人或任何第三方不泄露對方的保密信息。6.2.2雙方在對外發布信息或與第三方交流時，應保證不涉及對方的保密信息。6.3保密例外6.3.1以下信息不構成保密信息：a)公開渠道可以獲得的信息；b)雙方在收到該信息前已經獨立開發或獲得的信息；c)由第三方在不違反保密義務的情況下提供的信息；d)根據法律、法規要求必須公開的信息。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商的方式解決。7.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議期間的權利義務7.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。7.2.2雙方應采取必要的措施，以減少因爭議導致的損失。第八章合同的終止和解除8.1合同終止8.1.1本合同因以下原因終止：a)雙方按約定履行完畢本合同；b)雙方協商一致解除本合同；c)法律、法規規定的其他終止情形。8.2合同解除8.2.1在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：a)乙方違反本合同規定的義務，情節嚴重，經甲方催告后仍未改正；b)乙方喪失支付能力或破產；c)法律、法規規定的其他解除情形。8.3解除合同后的處理8.3.1本合同解除后，乙方應立即停止代理銷售行為，并交還甲方提供的所有資料和文件。8.3.2雙方應根據已履行部分的實際情況，進行清算，甲方支付乙方已產生的合理費用。第九章違約賠償9.1違約賠償原則9.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約賠償金。9.1.2違約賠償金應等于因違約而給另一方造成的實際損失，但不得超過雙方約定的最高賠償限額。9.2違約賠償范圍9.2.1甲方違約，應賠償乙方因甲方違約而導致的直接經濟損失。9.2.2乙方違約，應賠償甲方因乙方違約而導致的直接經濟損失，包括但不限于已發生的廣告費、推廣費等。第十章其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改和補充，應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2.2本合同的任何條款，如與法律、法規相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的備案10.3.1雙方應將本合同正本一式兩份，各自保存一份，并報相關主管部門備案。10.4合同的送達10.4.1雙方確認，本合同及與本合同有關的通知、函件等，均可以通過以下方式進行送達：a)面交；b)快遞；c)郵件；d)法律規定的其他送達方式。第十一章合同的變更11.1變更條件11.1.1雙方同意，如因法律法規變化、市場環境變化或其他不可抗力因素，需要對合同內容進行變更時，可協商一致后進行變更。11.1.2變更合同內容應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。11.2變更程序11.2.1任何一方提出變更合同的建議，應書面通知對方，并說明變更的理由及具體內容。11.2.2接到變更通知的一方，應在收到通知后____個工作日內，回復是否同意變更。11.2.3雙方達成變更協議后，應按變更協議執行，并修改原合同相應條款。第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.1.1除非雙方另有約定，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.1.2如需轉讓，轉讓方應提前____個工作日書面通知對方，并征得對方同意。12.2轉讓程序12.2.1轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協議，明確轉讓的權利和義務。12.2.2轉讓協議生效后，受讓方取代轉讓方，承擔本合同項下的權利和義務。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1除本合同第十章規定的解除條件外，雙方可約定以下解除條件：a)不可抗力因素導致合同無法履行；b)雙方業務發展方向重大調整，無法繼續履行合同。13.2合同終止13.2.1本合同因以下原因終止：a)合同約定的期限屆滿；b)合同約定的解除條件成就；c)雙方協商一致決定終止合同。第十四章違約責任14.1違約賠償14.1.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應按本合同約定向另一方支付違約賠償金。14.1.2違約賠償金的具體數額，應根據違約行為給對方造成的實際損失計算。14.2違約責任限制14.2.1除本合同另有約定外，違約責任不得超過合同總金額的____%。14.2.2因不可抗力導致的違約，違約方不承擔違約責任，但應盡快通知對方。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同構成雙方關于房地產銷售代理服務的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。15.1.2本合同的任何附件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同的存放15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。