在農村租地蓋房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______村集體經濟

地址：______省______市______區（縣）______鄉（鎮）______村

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（個人姓名/企業名稱）

地址：______省______市______區（縣）______鄉（鎮）______村（或街道）

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話/移動電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______村集體經濟，擁有位于______省______市______區（縣）______鄉（鎮）______村的土地（以下簡稱“租賃土地”），且該土地符合國家關于農村土地租賃的相關法律法規；乙方為具備相應經濟實力和信譽的個人/企業，有意向租賃甲方的土地用于建設房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。為明確雙方的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同主要內容包括：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

甲方保證其對租賃土地擁有合法出租權，且租賃土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情形。乙方承諾按照合同約定用途使用租賃土地，遵守國家法律法規和當地政策，合法使用土地，確保租賃房屋的建設和使用符合相關要求。

本合同的簽訂，旨在促進雙方在農村土地資源利用和租賃房屋建設方面的合作，實現互利共贏。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，共同履行合同義務，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃土地出租給乙方，乙方用于建設租賃房屋，以滿足乙方的居住/經營需求。具體內容包括：（1）甲方提供租賃土地，并確保土地符合租賃用途；（2）乙方按照合同約定建設租賃房屋，并支付租金；（3）雙方共同遵守國家法律法規，確保租賃土地和房屋的合法使用。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方擁有的位于______省______市______區（縣）______鄉（鎮）______村的土地，用于本合同項下的租賃用途。

2.租賃房屋：指甲方在租賃土地上建設的房屋，用于居住/經營。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃土地使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應保證租賃土地的合法性和安全性，不存在權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情形。

3.甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理租賃土地使用和租賃房屋建設的相關手續。

4.甲方有權對乙方使用租賃土地和建設租賃房屋的過程進行監督，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規。

5.甲方應確保租賃土地的水電供應、交通等基礎設施滿足乙方建設租賃房屋的基本需求。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用租賃土地，建設租賃房屋。

2.乙方應按照合同約定及時支付租金。

3.乙方在租賃土地上建設租賃房屋時，應遵守國家法律法規、當地政策和甲方的要求，確保租賃房屋的合法性、安全性和環保性。

4.乙方應合理使用租賃土地，保護生態環境，不得擅自改變土地用途。

5.乙方應負責租賃房屋的日常維護和管理，確保租賃房屋的安全、整潔。

6.乙方在租賃期滿后，有權按照合同約定優先續租。

7.乙方在租賃期內，如需對租賃房屋進行改造、擴建，應提前與甲方協商，并按照國家法律法規辦理相關手續。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付租金。租金標準為每平方米土地每年人民幣______元（大寫：______元整），具體金額根據租賃土地面積計算。

2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.乙方應在每個支付周期的前15日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取逾期付款的違約金，違約金標準為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起______個月內開始建設租賃房屋，并在合同有效期內完成建設。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月與甲方協商續租事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金標準為合同總租金的10%。

2.甲方未協助乙方辦理租賃土地使用和租賃房屋建設相關手續，導致乙方無法正常建設租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔由此造成的直接經濟損失，并支付違約金，違約金標準為合同總租金的5%。

3.甲方違反合同約定，擅自變更租金或解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為合同總租金的10%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定時間開始建設租賃房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為合同總租金的5%。

3.乙方在租賃土地上建設租賃房屋過程中，違反國家法律法規、當地政策或甲方要求，甲方有權要求乙方停止違法行為并承擔相應法律責任。

4.乙方未按照約定用途使用租賃土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為合同總租金的10%。

5.乙方在租賃期內，如發生重大安全事故或環境污染事件，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生期間，部分或全部免除其履行合同的責任。但受影響方應盡快恢復履行能力，并在不可抗力事件結束后，及時通知對方。

4.雙方因不可抗力事件導致的合同不能履行或延遲履行，均不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未生效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應提前通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：

a.乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進行違法建設；

c.乙方發生重大安全事故或環境污染事件，造成嚴重后果的。

4.在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：

a.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合合同約定；

b.甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同。

5.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，恢復土地原狀或辦理土地交接手續。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律