套房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的套房（以下簡稱“該套房”），乙方有意向租賃該套房作為辦公場所；

鑒于甲方同意將上述套房出租給乙方，并同意按照本合同約定的條款與條件向乙方提供租賃服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.1甲方是合法擁有該套房的所有權或使用權，有權將該套房出租給乙方。

1.2甲方保證該套房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

1.3甲方應在本合同簽訂之日起三日內，將房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件提供給乙方查閱。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方是依法成立并有效存續的法人或其他，具有簽訂并履行本合同的能力。

2.2乙方租賃該套房用于合法經營活動，不得用于違法活動。

2.3乙方在租賃期內應合理使用該套房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。

三、雙方合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方同意，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方擁有合法出租該套房的權利；

（2）乙方具備租賃該套房的需求和能力；

（3）雙方就租賃該套房達成一致意見，并同意按照本合同約定的條款與條件履行各自的權利與義務。

3.2在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可對方的資質、信譽及租賃房屋的具體情況。

四、本合同的有效期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的套房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用該套房。具體內容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的套房供乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用該套房，并按時支付租金及其他相關費用；

3.雙方在租賃期內遵守本合同約定的各項條款與條件，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.套房：指甲方擁有所有權或使用權，位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的房屋。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的本合同有效期間，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃套房的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用；

（2）監督乙方按照約定用途使用套房，要求乙方改正違反約定的行為；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方騰退套房。

2.甲方的義務：

（1）保證乙方在租賃期內對該套房的合法使用權；

（2）負責維修保養套房及其附屬設施，確保套房符合租賃條件；

（3）在租賃期內，如有權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，應及時解決，以免影響乙方的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的套房；

（2）要求甲方保證套房符合約定的租賃條件，包括安全性、實用性等；

（3）在租賃期內，如甲方違反約定，有權要求甲方改正并承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照約定用途使用套房，不得擅自改變用途或轉租他人；

（2）按時支付租金及其他相關費用，如逾期未付，應承擔相應的違約責任；

（3）合理使用套房，保持室內衛生，愛護室內設施，如有損壞，應承擔維修或賠償責任；

（4）在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定將套房恢復原狀并騰退。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方套房的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______個月調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應按照逾期天數支付相應的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，將首期租金支付至甲方指定賬戶；

（2）合同到期前_______個月，雙方應就續租事宜進行協商；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應在_______日內將套房恢復原狀并騰退。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的套房，乙方有權要求甲方在合理期限內改正，逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；

2.甲方違反約定，擅自變更租金或其他相關費用，乙方有權要求甲方按照原約定執行，并要求甲方支付相應的違約金；

3.甲方未按照約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用套房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方在合理期限內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；

2.乙方擅自改變套房用途或轉租他人，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付相應的違約金；

3.乙方損壞套房設施，應承擔維修或賠償責任；

4.乙方未按照約定將套房恢復原狀并騰退，甲方有權采取必要措施，要求乙方承擔因此產生的費用，并要求乙方支付相應的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商，尋求合理的解決方案，或根據法律規定解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送至對方地址的方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方協商一致并書面確認，方為有效。任何口頭協議均不構成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同內容達成一致；

（3）雙方協商一致解除本合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于套房平面圖、