公務員購房需要注意什么合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名/名稱、身份證號碼/營業執照號碼、地址、聯系方式）乙方：（姓名/名稱、身份證號碼/營業執照號碼、地址、聯系方式）一、房產基本情況1.1房產位于：（詳細地址），房屋產權證號：（產權證號），房屋面積：（建筑面積）平方米。1.2房產現狀：（簡要描述房產現狀，如：完好、部分損壞等）。1.3房產所有權人：（所有權人姓名或名稱）。二、購房價格及支付方式2.1雙方確認，房產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購房款后，乙方應及時為甲方辦理房產過戶手續，并協助甲方辦理房產登記。三、房產過戶及登記3.1乙方應保證房產過戶及登記過程中，提供的資料真實、完整、有效。3.2乙方應承擔房產過戶及登記過程中產生的相關稅費。3.3甲方應提供必要的證件和資料，協助乙方辦理房產過戶及登記手續。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。4.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.所有權人身份證明原件及復印件3.購房款支付憑證4.房產過戶申請書5.房產過戶登記申請表6.房產登記申請書7.房產登記證書復印件8.雙方簽訂的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，視為違約。3.甲方提供虛假證件、資料導致房產過戶登記失敗，視為違約。4.乙方未保證房產過戶及登記過程中提供的資料真實、完整、有效，視為違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公務員：指在國家機關工作的人員。2.購房資格：指符合國家政策和規定，具備購買房產的資格。3.房產：指位于（詳細地址）的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。4.房產過戶：指將房產所有權、使用權從一方轉移到另一方的行為。5.房產登記：指將房產所有權、使用權及其他法定事項記載于房屋權屬登記簿的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：解決辦法：提醒甲方盡快支付購房款，逾期支付的，按照約定支付違約金。2.乙方延遲辦理房產過戶手續：解決辦法：催促乙方盡快辦理過戶手續，逾期辦理的，按照約定支付違約金。3.甲方提供虛假證件、資料：解決辦法：要求甲方立即糾正，重新提供真實、完整的證件和資料，造成損失的，要求甲方賠償。4.房產過戶登記失敗：解決辦法：檢查原因，如系甲方原因，要求甲方承擔相應責任；如系乙方原因，要求乙方承擔相應責任。5.不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方協商解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1