酒店物業轉讓居間服務合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用法律第二章居間服務的范圍和內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的內容第三章酒店物業的轉讓3.1酒店物業的基本情況3.2酒店物業的轉讓條件3.3酒店物業的轉讓程序第四章居間服務費用4.1居間服務費用的計算方式4.2居間服務費用的支付方式4.3居間服務費用的支付時間第五章合同的履行5.1居間方的義務5.2轉讓方的義務5.3受讓方的義務第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責任7.1居間方違約的責任7.2轉讓方違約的責任7.3受讓方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的地域和適用法律第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任第十章合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的送達和接受13.3合同的書面形式第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的簽署地點和簽署人合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方：指酒店物業的轉讓方1.1.2乙方：指酒店物業的受讓方1.1.3丙方：指提供居間服務的合同當事人1.2本合同的目的和原則1.2.1本合同的目的是為了規范甲乙雙方之間的酒店物業轉讓行為，保障各方合法權益1.2.2本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則1.3本合同的適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第二章居間服務的范圍和內容2.1居間服務的范圍2.1.1丙方負責為甲方和乙方提供酒店物業轉讓的居間服務，包括但不限于尋找合適的受讓方、協調雙方談判、提供專業咨詢等2.2居間服務的內容2.2.1丙方應確保甲乙雙方之間的酒店物業轉讓行為符合相關法律法規的要求，協助甲乙雙方完成物業轉讓的全部手續第三章酒店物業的轉讓3.1酒店物業的基本情況3.1.1甲方同意將其合法擁有的酒店物業轉讓給乙方，物業具體情況詳見附件一3.2酒店物業的轉讓條件3.2.1乙方應符合國家法律法規規定的酒店物業受讓方的條件3.2.2乙方應向甲方支付物業轉讓價款，具體金額和支付方式詳見附件二3.3酒店物業的轉讓程序3.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方按照附件三的程序進行物業轉讓第四章居間服務費用4.1居間服務費用的計算方式4.1.1丙方收取的居間服務費用為物業轉讓價款的百分比，具體比例詳見附件四4.2居間服務費用的支付方式4.2.1乙方應在物業轉讓完成后，按照附件四約定的方式向丙方支付居間服務費用4.3居間服務費用的支付時間4.3.1乙方應在物業轉讓完成后的七個工作日內支付居間服務費用第五章合同的履行5.1居間方的義務5.1.1丙方應按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業的居間服務，并協助完成物業轉讓5.2轉讓方的義務5.2.1甲方應按照本合同約定，將其合法擁有的酒店物業轉讓給乙方5.3受讓方的義務5.3.1乙方應按照本合同約定，支付物業轉讓價款，并配合甲方完成物業轉讓手續第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同內容，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議6.2合同解除的條件6.2.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致可以解除本合同第七章違約責任7.1居間方違約的責任7.1.1如丙方未按照本合同約定提供居間服務，導致甲乙雙方物業轉讓，丙方應承擔違約責任7.2轉讓方違約的責任7.2.1如甲方未按照本合同約定轉讓酒店物業，甲方應承擔違約責任7.3受讓方違約的責任7.3.1如乙方未按照本合同約定支付物業轉讓價款或未配合甲方完成物業轉讓手續，乙方應承擔違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地域和適用法律8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律8.2.2爭議解決的地點為合同簽訂地第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的未公開的信息，包括商業秘密、技術秘密、經營信息等9.2保密信息的保護期限9.2.1雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止9.3保密信息泄露的責任9.3.1如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任第十章合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止條件10.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務后終止10.3合同的失效條件10.3.1如本合同的任何一方違約，導致合同無法履行，經另一方書面通知，合同即失效第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1本合同未經甲乙雙方書面同意，不得轉讓11.2合同轉讓的程序11.2.1如甲乙雙方同意轉讓本合同，應簽訂書面轉讓協議，并通知丙方第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導致任何一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件12.2.2受不可抗力影響的一方免于承擔因不能履行合同而產生的責任第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.1.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效13.2合同的送達和接受13.2.1本合同的送達和接受均以書面形式為準，送達地址和聯系方式詳見附件五13.3合同的書面形式13.3.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力第十四章附則14.1合同的生效日期14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的終止日期14.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務后終止14.3合同的簽署地點和簽署人甲方（轉讓方）：____________________授權代表：____________________簽字日期：____________________乙方（受讓方）：____________________授權代表：____________________簽字日期：____________________丙方（居間方）：____________________授權代表：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方轉讓酒店物業的承諾甲方承諾所轉讓的酒店物業權屬清晰，不存在任何法律糾紛和債務問題。如因甲方原因導致物業轉讓過程中出現法律糾紛或債務問題，由甲方承擔全部責任。1.2甲方提供資料的完整性甲方應向乙方和丙方提供完整的酒店物業資料，包括但不限于產權證明、使用證明、經營許可證等。如因甲方未提供完整資料導致物業轉讓過程中出現問題，由甲方承擔全部責任。1.3甲方配合履行的義務甲方應積極協助乙方和丙方完成物業轉讓的相關手續，包括但不限于產權過戶、經營許可轉移等。如因甲方未積極配合導致物業轉讓延遲或失敗，由甲方承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付轉讓價的義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業轉讓價款。如乙方未按時支付轉讓價款，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式詳見附件六。2.2乙方接收物業的義務乙方應在物業轉讓完成后，按照約定接受酒店物業，并履行合同約定的義務。如乙方未按約定接收物業或未履行合同義務，乙方應承擔違約責任。2.3乙方維護物業的義務乙方應在接收物業后，負責維護和經營管理酒店物業，確保物業的正常運營。如乙方未妥善維護物業導致損失，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1丙方的居間服務義務丙方應按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業的居間服務，并協助完成物業轉讓。如丙方未履行居間服務義務，導致物業轉讓過程中出現問題，丙方應承擔相應責任。3.2丙方保密義務丙方應對在居間服務過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如丙方泄露保密信息，丙方應承擔泄露信息帶來的損失責任。3.3丙方協助履行義務丙方應協助甲乙雙方完成物業轉讓的相關手續，并協助解決轉讓過程中出現的問題。如丙方未協助履行導致物業轉讓延遲或失敗，丙方應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：酒店物業基本情況說明2.附件二：物業轉讓價款支付方式及時間表3.附件三：物業轉讓程序詳細步驟4.附件四：居間服務費用計算方式和支付時間表5.附件五：合同簽訂地人民法院聯系方式6.附件六：滯納金計算方式說明7.附件七：保密信息定義和保護期限說明8.附件八：不可抗力定義和后果說明9.附件九：合同轉讓程序和條件說明10.附件十：合同修改和補充的程序和條件說明11.附件十一：合同送達和接受說明12.附件十二：合同書面形式說明13.附件十三：合同生效、終止和失效說明14.附件十四：合同轉讓說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照約定轉讓酒店物業未提供完整物業資料未積極配合完成物業轉讓手續2.乙方違約行為及認定：未按時支付物業轉讓價款未按約定接收物業或未履行合同義務未妥善維護物業導致損失3.丙方違約行為及認定：未按照約定提供居間服務泄露甲乙雙方保密信息未協助甲乙雙方完成物業轉讓手續三、法律名詞及解釋：1.酒店物業：指甲方合法擁有的用于經營酒店業務的物業。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方的酒店物業轉讓的費用。3.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供促成酒店物業轉讓的服務。4.違約行為：指各方未履行合同約定的義務的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保密信息：指本合同履行過程中雙方披露的未公開的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業轉讓過程中出現法律糾紛或債務問題：解決辦法：甲方應提供完整的物業資料，確保物業權屬清晰，避免糾紛。2.乙方未按時支付轉讓價款：