新房二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產經紀有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____女士

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方為一家專業從事房地產開發、銷售、出租的企業，具備豐富的房地產資源；乙方為一家具有專業資質的房地產經紀公司，具備廣泛的市場渠道和客戶資源。為充分發揮雙方優勢，實現資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其名下房地產事宜，達成如下合同：

二、前提條件

1.甲方保證其對所委托銷售的房地產擁有合法的產權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方保證其具備合法的房地產經紀資質，且在代理銷售/出租過程中，遵循相關法律法規，誠實守信，為甲方提供優質服務。

3.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現。

本合同所涉及的房地產為甲方名下的新房或二手房，具體房源信息如下：

（1）房源名稱：____

（2）房源地址：____

（3）房源性質：新房/二手房

（4）房源面積：____平方米

（5）房源戶型：____室____廳____衛

（6）房源樓層：____層

（7）房源朝向：____

（8）房源裝修情況：____

（9）房源配套設施：____

甲乙雙方根據上述房源信息，達成以下合同條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產銷售/出租過程中的權利和義務，確保甲方名下房地產的合法、順利進行銷售/出租。具體內容包括：甲方委托乙方代理銷售/出租房地產，乙方負責尋找潛在買家/承租人，協助雙方達成交易，并辦理相關手續。

第二條定義

1.房地產：指甲方擁有合法產權的新房或二手房，包括本合同簡介中所述的具體房源。

2.代理銷售/出租：指乙方根據甲方的委托，代表甲方與潛在買家/承租人進行房地產交易活動，并按照約定收取傭金的行為。

3.交易達成：指甲方與潛在買家/承租人簽訂正式的房地產買賣/租賃合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極尋找潛在買家/承租人，并促成交易。

2.甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房源的產權情況、地理位置、配套設施等。

3.甲方應在交易達成后，按照約定向乙方支付傭金。

4.甲方有權對乙方的代理行為進行監督，并對乙方違反合同約定的事項提出異議。

5.甲方應配合乙方辦理交易過程中的相關手續，包括但不限于產權過戶、租賃合同備案等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據甲方的委托，代理銷售/出租房地產，并按照約定收取傭金。

2.乙方應積極尋找潛在買家/承租人，為甲方提供優質的客戶資源。

3.乙方應確保所提供的客戶信息真實、準確，并對客戶進行必要的資質審核。

4.乙方應協助甲方與潛在買家/承租人進行談判，并促成交易。

5.乙方有權要求甲方提供必要的銷售/出租資料，以便更好地完成代理任務。

6.乙方應在交易達成后，按照約定向甲方提供交易服務，包括但不限于辦理產權過戶、租賃合同備案等。

7.乙方應遵守相關法律法規，誠實守信，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。

8.乙方應對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方，除非獲得甲方書面同意。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房地產實際成交價格的____%向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式：現金、轉賬、支票等，具體支付方式由雙方協商確定。

3.傭金支付時間：在甲方與潛在買家/承租人簽訂正式房地產買賣/租賃合同，且交易款項全部到賬后____個工作日內，甲方應支付乙方傭金。

4.如交易過程中發生退款、撤銷等情形，甲方有權要求乙方退還相應傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方提供房源信息，配合乙方的代理銷售/出租工作。

3.乙方應在合同有效期內，積極尋找潛在買家/承租人，并促成交易。

4.關鍵時間節點：

a.乙方應在合同生效后____個月內，找到第一位潛在買家/承租人；

b.交易達成后，雙方應在____個月內完成產權過戶/租賃合同備案等相關手續。

第五條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供真實、準確的房源信息，導致交易無法進行或產生糾紛的，應承擔違約責任；

b.甲方未按約定支付傭金，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

c.甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付相當于合同約定傭金____%的違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定積極尋找潛在買家/承租人，導致交易無法進行的，應承擔違約責任；

b.乙方泄露甲方提供的房源信息，導致甲方損失的，應承擔相應賠償責任；

c.乙方在代理過程中存在虛假宣傳、欺詐等違法行為，導致甲方損失的，應承擔相應賠償責任；

d.乙方未按約定時間完成交易相關手續，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同約定傭金的____%。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，包括但不限于延長履行期限、調整合同條款等。

4.發生不可抗力事件，受影響方不承擔由于不可抗力導致的違約責任，但應盡合理努力減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權將爭議提交至所在地房地產中介行業協會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同簽訂后發生的所有爭議，包括但不限于合同履行、解釋、終止、解除等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄或快遞發出的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協商一致；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反本合同約定，且未能及時糾正；

d.法律、法規或政策變動，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務，也不影響雙方對終止前已經發生的爭議的解決。

5.本合同的解釋、適用以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房源信息表；

b.傭金支付確認書；

c.其他雙方認為必要的