第8頁共8頁2024年二手房購房交易合同模板項維修資金（公共維修基金）的賬面余額應在房屋過戶后____日內正式轉移至買方名下。若賣方未能如期完成專項維修資金的過戶，則每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之____的違約金作為補償。第七條、房屋的交付與驗收賣方須在房屋過戶至買方名下后____日內，將房屋正式交付買方。交付時，應履行以下手續：1.賣方與買方共同驗收房屋附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品，并記錄水、電、氣表讀數，交接附件一中所列物品；2.雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單上簽字確認；3.移交房屋房門鑰匙；4.依照本合同規定辦理戶口遷出手續；5.辦理房屋專項維修資金的過戶手續及本合同規定的其他相關費用支付；6.完成本合同規定的其他必要事項。以上手續全部完成后，方視為房屋驗收交接正式完成。第八條、合同的解除與違約責任若本合同簽訂后，賣方擅自將該房屋再次出售給第三人，導致買方無法取得房屋所有權證，買方有權解除本合同。賣方應在收到解除通知之日起____日內全額退還買方已付款項，并按買方累計已付房價款的____倍支付違約金。第九條、稅費規定本合同履行期間，買賣雙方應依照國家及地方相關規定繳納各項稅費。具體稅費承擔如下：1.賣方需付稅費包括營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產交易服務費、土地使用費、提前還款短期貸款利息（如有）、提前還款罰息（如有）等；2.買方需付稅費包括印花稅、契稅、產權登記費、房地產交易服務費、《房地產證》貼花等；3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半，包括權籍調查費、房地產買賣合同公證費（如有）、評估費、保險費（如有）及其他實際發生的稅費。若一方未依法繳納相關稅費導致交易無法進行，應向對方支付相當于房價總款____%的違約金。第十條、違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未能按本合同第七條規定的期限和條件交付房屋的，按以下方式處理：1.逾期在____日之內，賣方應按日向買方支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于實際交付之日起____日內支付；合同繼續履行；2.逾期超過____日后，買方有權選擇退房。買方選擇退房的，賣方應在收到退房通知之日起____日內全額退還已付款項，并按買方已付款項的____%支付違約金。二、逾期付款責任買方未能按第四條規定的時間付款的，按以下方式處理：1.逾期在____日之內，買方應按日向賣方支付逾期應付款萬分之____的違約金，并于實際支付之日起____日內支付；合同繼續履行；2.逾期超過____日后，賣方有權選擇解除合同。賣方選擇解除合同的，買方應在解除合同通知送達之日起____日內按逾期應付款的____%支付違約金，并由賣方全額退還已付款項。第十一條、不可抗力因不可抗力導致無法履行本合同的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后____日內提供證明。房屋的風險責任自驗收交接完成之日起轉移至買方。第十二條、爭議解決本合同項下發生的爭議，應首先由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條、合同的生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據實際情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容進行書面補充協議。對本合同的解除，應采用書面形式。本合同的附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年二手房購房交易合同模板（二）賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____縣____區_____的房產住宅，該房產建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____萬元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份，_____公證處各一份。第十條本合同在履約過程中發生的爭議，雙方應通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：（如有）甲方（出賣方）：身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（如有）：身份證號碼：（如有）乙方（購買方）：身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（如有）：身份證號碼：（如有）見證方：_____鑒證機關：_____日期：____年____月____日2024年二手房購房交易合同模板（三）賣方：買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就乙方向甲方購買房產事宜，達成如下合同，以茲共同遵守。第一條：乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區_____的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條：關于付款時間與辦法，雙方約定如下：1.若選擇銀行按揭方式付款，則在房地產交易中心繳交稅費當日，乙方應支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.若選擇一次性付款方式付款，則在房地產交易中心繳交稅費當日，乙方應支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條：甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條：關于違約責任，雙方約定如下：1.若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_