第3頁共3頁2024年個人房屋買賣協議樣本抵押人：地址：抵押權人：地址：根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國物權法》的明文規定，抵押人與抵押權人于____年____月____日簽訂的《_____合同》同時，雙方亦訂立了本抵押協議書（以下簡稱“協議書”）。一、抵押物及抵押登記本協議書項下的抵押物為抵押人名下位于________的房產，其房產證號為________。抵押人已于____年____月____日與____公司簽訂了購銷合同，并據此向抵押權人辦理了抵押登記手續。抵押人應確保辦理完畢房屋所有權抵押登記，并將《房屋所有權證》交由抵押權人保管。二、抵押人義務1.抵押人保證所提供的抵押物真實存在、無產權爭議，且其擁有合法的所有權。2.在本協議有效期內，抵押人應確保抵押物的安全與完整，不得通過任何違法方式轉移抵押物，并隨時接受抵押權人的監督檢查。3.抵押人承諾，所提供的抵押物未向任何第三方抵押或轉讓，且在本協議有效期內，不擅自將其出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、進行重大改裝增補或以其他方式處置。4.若抵押人將抵押物出租，需事先通知抵押權人，且出租合同不得與本抵押協議書相抵觸，所得收益應優先用于償還抵押權人的合同款項。三、抵押物的使用與檢查1.抵押人有權使用本協議項下的抵押房產，并應負責其保護和管理，同時按時支付因使用該房產所產生的全部費用。2.抵押權人有權定期或不定期對抵押房產進行檢查，抵押人應提供一切便利。四、保險1.抵押人須按照抵押權人指定的時間和險種，到指定的保險公司辦理抵押物的保險手續。投保金額不得低于抵押物的總價值，且保險期應長于購銷合同款期1至3個月。保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。2.在購銷合同款未支付完畢前（購銷合同履約期內），抵押人不得中斷保險。若抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，所產生的費用及利息均由抵押人承擔，并有權向抵押人追索。3.如抵押物發生意外毀損或滅失，且保險公司依法不予賠償或賠償金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供認可的抵押物予以補足。否則，抵押人需提前償還全部欠款。五、抵押解除當抵押人支付完畢抵押權人的全部款項后，抵押權人應辦理抵押注銷手續，并將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權的行使1.根據“購銷合同”的相關規定，當抵押人發生違約事件時，若抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后仍不履行還款義務，抵押權人有權向法院申請強制執行抵押物。2.法院在強制執行過程中，可委托有關機構對抵押物進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。所得款項應優先用于償還本金和利息。如有結余，將退還給抵押人；若不足清償債務，抵押人應繼續負責清償直至全部債務償清。七、適用法律及其他1.本協議書適用中華人民共和國法律，并按照其解釋執行。2.本協議書是《購銷合同》的不可分割部分，與《購銷合同》具有同等法律效力。本協議書一式____份，抵押人、抵押權人及見證律師各執一份。抵押人（簽字）：_____抵押權人（簽字）：_____見證律師（簽字）：_____簽字地點：_____2024年個人房屋買賣協議樣本（二）甲方（售房方）：_____身份證號碼：_____乙方（購房方）：_____身份證號碼：_____雙方就乙方向甲方購買房產事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋詳細信息：1.位置：位于____市區縣的小區樓單元號。2.房屋為類型，建筑面積為平方米，位于第層次，房屋朝向為_____，形狀為_____，用途為_____。總占地面積為_____平方米。3.房產及地產總價為拾萬千百拾元整。二、甲方權利與責任：甲方需提供合法有效的《房屋所有權證》，以確保產權無糾紛。如因買賣引發產權問題，由甲方全權負責解決。《房屋所有權證》編號：_____土地證編號：_____三、房屋邊界：東：_____，西：_____，南：_____，北：_____。四、付款條件：1.簽訂協議后，乙方支付拾萬元作為首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付貳拾萬元。3.房產產權轉讓手續完成后，乙方支付剩余的柒萬元。五、房屋質量保證：甲方需提供相關證明，確保出售的房屋質量合格，無安全隱患。六、產權糾紛保證：甲方保證出售的房產及地產無產權爭議，與周邊四鄰及單位無所有權糾紛。七、稅費及優惠：1.乙方為殘疾人福利事業，甲方應協助協調減免或免除相關稅費。2.或采用稅費分擔方式：甲方承擔房產交易中其交易額的_____%作為交易費，以及公證費和協議公證費。乙方承擔房產交易中其交易額的_____%作為交易費，以及所有其他國家征收的稅費。八、設施協調：甲方需協助乙方協調大門位置，以及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、公用設施使用：甲方將協助乙方與郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。十、所有權歸屬：所有購房費用由_____個人出資，房產所有權完全屬于_____個人所有。十一、附件：1.《房屋所有權證》2.《國有土地使用證》3.上級主管部門或房產主管部門的賣房批準文件4.房地產評估報告5.房地產結構、層高、形狀