第7頁共7頁2024年鄉村房屋買賣合同合同內容改寫如下：第二條付款約定1.本合同項下房屋交易價款不包含稅費。2.乙方應在本合同生效之日起支付定金人民幣______元整給甲方，并須在____年____月____日前將房屋的全部價款支付給甲方。3.雙方約定的其他付款方式：[此處詳細列明具體約定]。第三條稅費承擔1.根據相關法律法規和政策的規定，應由賣方承擔的稅費由賣方承擔。2.根據相關法律法規和政策的規定，應由買方承擔的稅費由買方承擔。第四條房屋交付1.甲乙雙方應在本合同簽訂后____日內共同對房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等進行詳細記載，并在交房時一并移交給乙方。2.甲方在收到全部房款之日起____日內，應將房屋鑰匙交付給乙方。3.雙方其他約定：[此處詳細列明具體約定]。第五條房屋證件交付及過戶本合同自簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后，甲方應將房屋的所有合法手續及證件移交給乙方，并在法律法規和政策允許的范圍內協助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續。第六條違約責任1.乙方逾期付款的違約責任：(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之____向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。(2)如乙方逾期付款時間超過____天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之____支付違約金；甲方也有權選擇繼續按本條上述第(1)項執行。2.甲方逾期交房的違約責任：(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之____向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。(2)如甲方逾期交房超過____天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之____支付違約金；乙方也有權選擇繼續按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。3.任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房屋總價款的百分之____作為違約金。4.任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權要求對方支付該房屋總價款百分之____作為違約金。律師提醒：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，應尊重當事人的意思自治。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。第六條甲乙雙方的承諾和保證[此部分內容與前述保持一致]第九條合同的變更[此部分內容與前述保持一致]第十條合同的效力[此部分內容與前述保持一致]第十一條法律適用及爭議的處理[此部分內容與前述保持一致]第十二條雙方其他約定[此部分內容與前述保持一致]甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____2024年鄉村房屋買賣合同（二）五、財務處理與結算方法：涉及貨款的支付，應遵循以下規定：1、丙方有權收取中介費用。2、丙方需按照國家規定的收費標準及收費依據公開相關費用信息。3、甲乙雙方同意通過丙方進行全部貨款的結算，并同時簽訂《煤炭購銷合同》，明確交割數量、時間、合同期限、質量標準及獎懲條款，丙方將保留一份合同副本以備查閱。4、甲方需將全部貨款轉入丙方賬戶，并支付每噸元的中介服務費。5、合同簽署后，丙方將監督乙方在2個工作日內完成過戶或裝車手續。之后，丙方依據《煤炭供需合同》向乙方指定賬戶支付貨款的%。6、裝車后，化驗結果將作為質量結算的依據，并及時傳送給丙方。丙方根據《購銷合同》及化驗報告在2個工作日內出具結算單，并分別傳送給甲乙雙方。如有異議，需在收到結算單后____日內向丙方提出，否則視為接受結算結果。7、在確認無誤后，丙方將根據結算單向乙方支付剩余貨款。根據實際裝車情況，丙方將退還或收取差額，確保甲方已支付的金額與實際裝車一致。8、甲乙丙三方同意，每筆交易單獨結算。如收款方要求暫不結算作為備存，需書面通知交____市場。六、違約責任與糾紛解決：1、如丙方出現無故不履行合同、損害甲乙方利益、隱瞞信息或影響交易等違約行為，需承擔違約責任。2、同樣，甲乙方如無故不履行合同、妨礙丙方執行合同、串通損害丙方利益、未按約定支付費用或影響委托事項，也將承擔違約責任。3、違約方需按照第____條約定的金額支付違約金給其他守約方。若違約行為導致其他經濟損失，守約方有權按照法律法規追償。4、如對爭議無法通過協商或工商行政管理部門調解解決，可按照以下第項選擇處理：提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。七、委托期限：本委托自____年____月____日至____年____月____日有效。若未提出書面終止，合同將自動順延____個月。八、其他條款：1、合同正本三份，甲乙丙三方各執一份。2、丙方與甲乙方之間構成居間法律關系，最終解釋權歸華中煤炭交____市場有限公司所有。九、未盡事宜，三方應通過書面協議進一步商定，并自簽署之日起產生法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_____(簽章)身份證號：身份證號：營業執照注冊號：委托代理人：_____委托代理人：_____資質證書編號：聯系電話：__________聯系電話：_____執業經紀人：住址：_____住址：_____執業經紀人資格證書號：簽署日期：____年____月____日2024年鄉村房屋買賣合同（三）甲方：______身份證號：______乙方：______身份證號：______丙方：鄭州______營銷策劃有限公司鑒于甲、乙雙方經友好協商，并在丙方的見證下，依據中華人民共和國相關法律法規及鄭州市相關地方性法規，在合法、平等、自愿及相互信任的基礎上，就____年____月____日所簽訂的《房屋買賣合同》（房產證號：______，房屋地址：______）達成如下終止協議，并共同承諾遵守：一、合同終止原因：（詳細原因待填寫）二、經乙方同意，丙方將房產證（權屬證件號碼：______）原件退還于甲方。經甲方同意，丙方將乙方已支付的購房款人民幣（大寫）______小寫（￥______整）全額退還于乙方。三、甲、乙雙方共同決定終止《房屋買賣合同》，并由丙方收回該合同。至此，甲、乙、丙三方均不追究對方任何違約責任，且相互不承擔任何連帶責任。四、其他約定：（如有其他約定，請在此處詳細填寫）甲方（簽字）：______身份證號碼：______地址：______代理人（如有）：______身份證號碼（代理人）：______地址（代理人）：______日期：____年____月____日乙方（簽字）：______身份證號碼：______地址：______代理人（如有）：______身份證號碼（代理人）：______地址（代理人）：______日期：____年____月____日丙方（簽章）：______法定代表人（或授權代表）：______經紀人：______電話：______日期：____年____月____日2024年鄉村房屋買賣合同（四）甲方：(以下簡稱第一方)，身份證號碼：乙方：(以下簡稱第二方)，身份證號碼：基于平等、自愿和協商一致的原則，第一方和第二方就第二方向第一方購買私有住房事宜，達成以下協議：第一條第一方同意將其位于市鎮村號的自建住宅出售給第二方，該房屋邊界為：東至、南至、西至、北至（集體土地建設用地使用證）。包括該房屋占用土地上的所有樹、木、地面附著物等（詳細清單不再逐一列舉）。第二條雙方商定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共計萬仟佰圓(小寫元)。第二方需在____年____月____日前一次性支付給第一方。第三條特別條款：1.第一方保證在房屋交付時，房屋上不存在他項權利，如抵押權等。2.第一方確保房屋產權清晰，若出現與第一方相關的產權糾紛，由第一方承擔全部責任。3.因第二方購買的房屋為農村集體土地上建筑，如在交易或過戶過程中需要村民委員會同意或相關部門審批，第一方應全力配合第二方解決，由此引發的糾紛由第一方負責處理。4.若未來房屋可辦理房產證，第一方應給予積極配合，但相關費用由第二方自行承擔。第四條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉移至第二方。第五條如房屋需重建，第一方應承認第二方的住房面積。若遇國家征地或拆遷，土地賠償及住房面積賠償歸第二方所有，第一方需積極配合。第六條合同簽訂后，雙方不得因房價變動而反悔。違約方需支付購房款的30%作為違約金。第七條未來第二方出售該房屋，需要第一方簽字時，第一方應無條件配合