舊樓防水改造施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)舊樓改造指揮部

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：0532-______（座機）

2.合同簡介：

鑒于甲方負責的舊樓存在嚴重的防水問題，對居民生活造成了不便和安全隱患，甲方有意對舊樓進行防水改造。為此，甲方通過公開招標的方式，選定了具備相關資質和豐富施工經驗的乙方承擔本次防水改造施工任務。

乙方作為一家專業(yè)從事建筑防水工程的企業(yè)，具備國家認可的防水施工資質，擁有多年的防水改造經驗和一流的技術團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合同內容。

本合同旨在明確雙方在舊樓防水改造施工過程中的權利、義務和責任，以確保工程順利進行，按時完成，并達到預期的防水效果。

甲方委托乙方進行防水改造的舊樓位于______市______區(qū)______路______號，包括主樓及配套設施。本次防水改造工程的范圍包括但不限于屋頂、外墻面、地下室等部位的防水處理。

雙方通過簽訂本合同，旨在規(guī)范施工過程中的行為，確保工程質量，保護雙方合法權益，共同為改善舊樓居民的居住環(huán)境和生活品質作出努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對______市______區(qū)______路______號舊樓進行防水改造，以解決現有防水問題，提升建筑物的防水性能，確保居民的生活安全和舒適。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.屋頂防水層的拆除、修復及重新鋪設；

2.外墻面防水處理及涂料翻新；

3.地下室防水系統(tǒng)設計與施工；

4.防水改造相關附屬設施的拆除、更換及安裝；

5.工程驗收及質保期內的維護服務。

第二條定義

1.防水改造工程：指甲方委托乙方進行的屋頂、外墻面、地下室等部位的防水處理及相關附屬設施的拆除、更換、安裝等施工活動。

2.質保期：指甲方與乙方約定的防水改造工程竣工驗收合格之日起計算的一定期限，具體期限如下所述。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的工期、質量標準完成防水改造工程；

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權要求乙方在質保期內提供免費的維修服務。

2.義務：

（1）提供施工所需的相關資料、圖紙，協助乙方辦理施工手續(xù)；

（2）提供施工場地，確保場地符合施工要求；

（3）按時支付合同約定的工程款項；

（4）配合乙方進行工程驗收。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權按照合同約定收取工程款項；

（2）有權要求甲方提供必要的施工配合；

（3）有權對甲方的建議進行合理評估并采納。

2.義務：

（1）按照合同約定的工期、質量標準完成防水改造工程；

（2）確保施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）負責工程驗收合格后的質保期內維修服務；

（4）對施工過程中產生的廢棄物進行合規(guī)處理，保護環(huán)境；

（5）確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商一致，確定本次防水改造工程的總價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、施工設備費、管理費、利潤、稅費等。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款項：

（1）預付款：合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）進度款：乙方完成工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（3）驗收款：工程竣工驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%；

（4）質保金：工程竣工驗收合格后滿一年，且無質量問題，甲方向乙方支付剩余的10%質保金。

3.支付時間：按照上述第2條的約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質保期滿且雙方無遺留爭議之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）乙方自合同簽訂之日起算，______日內完成工程進度達到50%，甲方支付進度款；

（3）乙方自合同簽訂之日起算，______日內完成防水改造工程，甲方驗收；

（4）驗收合格后7個工作日內，甲方支付驗收款；

（5）質保期滿后7個工作日內，甲方支付質保金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款或質保金，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若甲方未按約定提供施工場地、相關資料等，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔由此造成的乙方損失，并相應順延工期。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若乙方完成的工程質量不符合合同約定，應承擔修復費用，并按甲方要求重新施工；

（3）若乙方在質保期內未履行質保義務，應向甲方支付合同總價款5%的違約金，并繼續(xù)履行質保義務直至問題解決；

（4）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的情況：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應采取適當措施減輕損失。若不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔違約責任，并按以下原則處理：

（1）合同尚未開始履行的，雙方協商決定是否繼續(xù)履行；

（2）合同已經開始履行的，雙方根據實際情況協商決定是否繼續(xù)履行、暫停履行或終止合同；

（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方按照公平原則分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行成為不必要；

（3）雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按終止時的實際情況及相關法律法規(guī)，妥善處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）工程量