房屋抵押買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方對位于______市______區______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）具有購買意向，且乙方作為該房屋的合法所有權人，同意將該房屋出售給甲方；同時，甲方擬以該房屋為抵押物向銀行申請貸款。為了明確雙方的權利和義務，確保交易的安全、順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1抵押權：指甲方依據本合同約定，將該房屋抵押給貸款銀行，作為償還貸款本息及相關費用的擔保。

1.2買賣雙方：指甲方和乙方。

1.3貸款銀行：指甲方為購買該房屋所申請貸款的銀行。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體條款將在后續內容中詳細闡述。甲乙雙方應當嚴格遵守本合同的規定，履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。如雙方在合同執行過程中發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的該房屋，并將其作為抵押物向貸款銀行申請貸款的相關事宜。具體內容包括：甲方支付購房款，乙方交付該房屋并協助甲方辦理抵押登記手續，以及雙方在交易過程中應遵守的權利和義務。本合同涉及的內容包括房屋買賣、抵押登記、貸款申請及雙方在交易過程中的合作事宜。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方為購買該房屋，向貸款銀行申請的以該房屋為抵押的貸款。

2.產權過戶：指甲方購買該房屋后，乙方協助甲方辦理房屋所有權過戶手續。

3.抵押登記：指甲方將房屋抵押給貸款銀行，并在相關登記機構辦理抵押權登記。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定，購買乙方擁有的該房屋，并要求乙方協助辦理產權過戶手續。

2.甲方有權將該房屋抵押給貸款銀行，并要求乙方協助辦理抵押登記手續。

3.甲方應在合同約定的期限內支付購房款，并承擔貸款期間的利息及還款義務。

4.甲方應按照貸款銀行的要求，提供相關資料，配合辦理貸款申請及抵押登記手續。

5.甲方應妥善保管該房屋，確保房屋在交易過程中不受損壞。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應在合同約定的期限內，將房屋交付給甲方，并協助甲方辦理產權過戶和抵押登記手續。

3.乙方應保證擁有該房屋的合法所有權，并承擔因房屋產權糾紛給甲方造成的損失。

4.乙方應在交易過程中，如實告知甲方關于該房屋的一切已知情況，包括但不限于房屋的結構、設施、使用年限等。

5.乙方應協助甲方處理與購房、貸款、抵押登記等相關事宜，確保交易的順利進行。

本合同明確規定了甲乙雙方的權力和義務，雙方應嚴格遵守，確保房屋買賣及抵押貸款事宜的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起______日內，向乙方支付購房款的______%（具體金額）作為定金。

2.甲方應在產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，向乙方支付剩余的購房款。

支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付購房款。雙方確認，支付完成后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效之日起______日內，向貸款銀行提交貸款申請及相關材料。

3.乙方應在接到甲方貸款申請后______日內，協助甲方辦理產權過戶和抵押登記手續。

4.甲方應在產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，支付剩余的購房款。

5.雙方應在合同約定的履行期限內，完成各自的權利義務，確保交易的順利進行。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定時間辦理貸款申請或抵押登記手續，導致交易延遲的，應承擔由此給乙方造成的損失。

3.甲方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務，導致合同無法繼續履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付房屋或協助辦理產權過戶、抵押登記手續，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房屋價值______%的違約金。

2.乙方在交易過程中，隱瞞房屋的實際情況，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務，導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應按照本條規定承擔相應的違約責任。如雙方就違約責任產生爭議，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力的影響，繼續履行合同義務。如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過______日，雙方均有權協商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發生的費用按照實際發生情況承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.如果雙方未在仲裁協議中約定仲裁機構，或者仲裁協議無效，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

5.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同爭議能夠及時、公正、有效地解決。雙方應遵守本條款的約定，積極合作，共同維護合同的穩定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方同意，通過掛號信、特快專遞、專人遞送等方式發送的通知，在發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如發生以下情況，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協商一致；

b.不可抗力導致合同無法繼續履行；

c.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法實現目的；

d.法律、法規規定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定，處理尚未完成的事項，包括但不限于支付款項、退還定金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本合同及其附件、補充協議