小學生買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張小明

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：張小明（本人）

聯系方式：鑒于甲方為未成年人，故在此提供法定代理人聯系方式，即張小明的父親張先生，電話號碼：12345678910。

合同簡介：

背景說明：

甲方張小明，系一名小學生，因其在學習及生活上的特殊需要，其法定監護人張先生決定為其購買一套位于學校附近的房產，以便甲方能夠更好地接受教育及享受舒適的生活環境。乙方李大炮，系該房產的所有權人，愿意出售其名下位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產一事達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李大炮

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：李大炮（本人）

聯系方式：電話號碼：12345678910。

雙方合作的背景及前提條件：

（1）甲方法定監護人張先生經過充分了解和實地考察，認為乙方名下的房產符合甲方的購房需求，包括但不限于房產的位置、戶型、面積等。

（2）乙方愿意出售其名下的房產，且該房產不存在任何權屬糾紛、法律糾紛及未了結的債權債務。

（3）雙方同意按照本合同的約定，完成房產交易的相關手續，并承擔相應的權利與義務。

（4）本合同的簽訂及履行，符合我國有關法律法規的規定，雙方均有履行合同的誠意和能力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方法定監護人為了保障甲方張小明的學習及生活需要，購買乙方李大炮名下的房產。具體內容包括：房產的買賣、產權過戶、費用承擔以及雙方在合同履行過程中的權利義務等內容。

第二條定義

1.房產：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，包括房屋及其附屬設施。

2.甲方：指張小明，以下簡稱“甲方”。

3.乙方：指李大炮，以下簡稱“乙方”。

4.法定監護人：指甲方的父親張先生，以下簡稱“法定監護人”。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方名下房產的所有權。

（2）要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式交付房產及相關證件。

（3）在合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定的價格、時間、方式支付購房款項。

（2）配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關文件等。

（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規，不得侵犯乙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定的條件，收取甲方支付的購房款項。

（2）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務：

（1）保證所出售的房產不存在任何權屬糾紛、法律糾紛及未了結的債權債務。

（2）按照合同約定的時間、地點、方式交付房產及相關證件。

（3）協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關文件等。

（4）在合同履行過程中，遵守國家法律法規，確保甲方的合法權益不受侵犯。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房產的交易價格為人民幣【】元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方在簽署本合同之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元作為定金；

2.甲方在辦理房產過戶手續前，向乙方支付剩余購房款項的【】%；

3.甲方在房產過戶完成后【】日內，向乙方支付剩余購房款項的【】%。

支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現金支付等方式進行支付，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在收到定金后【】日內，協助甲方辦理房產過戶手續。

3.甲方應在房產過戶完成后【】日內，按照第四條的約定支付剩余購房款項。

4.雙方應確保在合同履行期限內完成房產交易的相關手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.甲方在合同履行期限內無故解除合同，應支付給乙方相當于定金【】倍的違約金。

3.甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按照約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房產價值【】%的違約金。

2.乙方在合同履行過程中，未能保證房產不存在權屬糾紛、法律糾紛及未了結的債權債務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。

3.乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于定金【】倍的違約金。

4.乙方在合同履行期限內無故解除合同，應支付給甲方相當于定金【】倍的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響的一方可以暫時不履行或部分履行合同義務，且不承擔違約責任。但受影響的一方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發送至對方指定的地址。通知自發出之日起【】日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發生，且影響持續超過【】個月；

b.對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續履行；

c.法律、法規規定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應根據解除時的實際情況，按照法律規定和合同約定，承擔相應的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使