房屋買賣合同相關法規合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并辦理相關物業、水電等費用的交接手續。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3雙方應在過戶完成后_______日內，共同簽署《房屋所有權轉移登記證明》。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回房屋，否則應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記證明簽署之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.房屋所有權轉移登記證明復印件5.付款憑證復印件6.收款憑證復印件7.物業、水電等費用交接清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續。3.甲方在過戶完成后未按約定時間簽署《房屋所有權轉移登記證明》。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.房屋過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的過程。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定，向甲方要求違約金或延遲交付的賠償。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，或要求違約金賠償。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定，向乙方要求違約金或延遲支付的賠償。4.問題：甲方未協助辦理過戶手續。解決辦法：要求甲方履行協助過戶的義務，或向甲方要求違約金賠償。5.問題：房屋過戶過程中出現糾紛。解決辦法：與相關政府部門溝通協商，或尋求法律途徑解決