城中村合作改造合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條合作原則1.1本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2甲乙雙方應嚴格按照中國法律、法規、政策和本項目所在地的相關規定執行。第二條合作內容2.1甲方同意將項目的土地使用權、房屋所有權以及相關的配套設施等權益授權乙方進行合作開發。2.2乙方同意按照本合同約定的條款，投資開發本項目，并負責項目的建設、銷售、運營等工作。第三條合作方式3.1甲乙雙方按照本合同的約定，共同合作開發本項目。3.2甲方應在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式向乙方交付項目用地及相關設施。3.3乙方應在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式向甲方支付合作開發費用。第四條合作期限4.1本項目的合作期限為__________年，自本項目合作協議簽訂之日起計算。4.2合作期限屆滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第五條甲方權益5.1甲方應保證本項目用地及相關設施的所有權、使用權歸乙方合法使用。5.2甲方應協助乙方辦理本項目所需的各種審批、登記手續。5.3甲方應按照本合同約定，獲得乙方的合理補償。第六條乙方權益6.1乙方有權按照本合同的約定，對項目進行投資、建設、銷售和運營。6.2乙方應按照本合同約定，支付合作開發費用，并按期完成項目的建設。6.3乙方應按照約定，保障甲方權益，并承擔項目改造過程中的相關風險。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，甲乙雙方可以協商部分或全部免除違約方的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城中村改造項目土地使用權證明2.城中村改造項目規劃許可證3.甲方資質證明文件4.乙方房地產開發資質證明文件5.項目合作協議6.項目審批、登記手續相關文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付項目用地及相關設施，視為違約。2.甲方未協助乙方辦理項目所需審批、登記手續，視為違約。3.乙方未按約定時間支付合作開發費用，視為違約。4.乙方未按期完成項目建設，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城中村改造項目：指位于城市規劃區內的村莊，因城市發展需要進行改造的項目。2.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括使用權、收益權和轉讓權等。3.房地產開發資質：指房地產開發商依法取得的從事房地產開發業務的資格。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付項目用地及相關設施。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付項目用地及相關設施。如有延遲，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方未協助乙方辦理項目所需審批、登記手續。解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理項目所需的各種審批、登記手續，確保項目順利進行。3.問題：乙方未按約定時間支付合作開發費用。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付合作開發費用。如有延遲，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：乙方未按期完成項目建設。解決辦法：乙方應按照合同約定，按期完成項目建設。如有延遲，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，對于不可抗力事件造成的履行困難