房屋買賣合同作廢后的登記簿程序合同編號：__________房屋買賣合同作廢后的登記簿程序甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，依法辦理房屋過戶手續。第四條合同的解除和作廢4.1如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2在房屋過戶手續辦理完畢之前，甲乙雙方同意，若一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.3若因政策原因導致房屋買賣合同無法繼續履行，甲乙雙方應立即協商解決，必要時可申請解除合同。第五條登記簿程序5.1本合同作廢后，甲乙雙方應共同前往房屋所在地的房地產登記機構，辦理房屋買賣合同作廢登記手續。5.2甲乙雙方應按照房地產登記機構的要求，提交相關材料，包括但不限于：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權證/不動產權證、合同作廢證明等。5.3甲乙雙方應按照房地產登記機構的規定，繳納相關費用。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。6.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內容。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.戶口簿復印件5.婚姻狀況證明復印件6.房屋買賣合同復印件7.合同作廢證明復印件8.房地產登記機構要求提交的其他材料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續，視為違約。4.乙方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續，視為違約。5.甲乙雙方未能按照合同約定時間共同前往房地產登記機構辦理合同作廢登記手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.不動產權證：指不動產所有權人依法取得的證明其對不動產享有所有權的證書。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房地產登記機構：指依法設立，負責房地產登記、變更登記、注銷登記等業務的機構。5.合同作廢登記：指合同雙方依法向房地產登記機構申請，將作廢的合同予以登記備案的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，并按照房地產登記機構的要求辦理相關手續。如因政策原因導致過戶手續無法辦理，甲乙雙方應立即協商解決。4.問題：合同作廢后未能及時辦理登記手續。解決辦法：甲乙雙方應共同前往房地產登記機構，按照要求提交相關材料，辦理合同作廢登記手續。如有疑問，可尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）愿意出售房屋，乙方（買方）愿意購買房屋。2.雙方簽訂房屋買賣合同，并約定相關條款