與房東合作做生意合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的商業房產，具備豐富的商業資源和投資經驗；乙方在商業運營、租賃及管理方面具有專業能力和成功案例，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為共同發掘商業潛力，提高房產價值，實現互利共贏，經充分協商，達成以下合作協議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方愿意將其擁有的商業房產出租給乙方，由乙方負責整體的招商、運營、管理等工作，以提升房產的商業價值。

2.乙方具備豐富的商業運營經驗和專業團隊，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定，全面負責商業房產的招商、運營、管理工作。

3.雙方同意，在合作期間，共同遵守國家法律法規，遵循市場規律，充分發揮各自優勢，共同推動項目發展。

二、合作范圍及內容

1.甲方負責提供具備合法產權的商業房產，確保房產符合租賃、經營等相關法律法規要求。

2.乙方負責在合作期內，對商業房產進行招商、運營、管理，確保房產的商業價值得到充分發揮。

3.雙方可根據市場情況，共同商定商業房產的業態、品牌及租金等事項。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、雙方權利與義務

具體內容詳見本合同第四條“雙方權利與義務”。

五、價格與支付條件

具體內容詳見本合同第五條“價格與支付條件”。

六、履行期限

具體內容詳見本合同第六條“履行期限”。

七、違約責任

具體內容詳見本合同第七條“違約責任”。

八、不可抗力

具體內容詳見本合同第八條“不可抗力”。

九、爭議解決

具體內容詳見本合同第九條“爭議解決”。

十、其他條款

具體內容詳見本合同第十條“其他條款”。

十一、附則

具體內容詳見本合同附則。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商貿有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業房產委托給乙方進行招商、運營、管理，以提升房產的商業價值，實現雙方的互利共贏。具體內容包括：

1.甲方提供具備合法產權的商業房產，乙方負責招商、運營、管理工作。

2.雙方共同商定商業房產的業態、品牌及租金等事項，確保項目符合市場發展趨勢。

3.乙方在合作期內，充分利用自身資源，提升商業房產的知名度和盈利能力。

第二條定義

1.商業房產：指甲方擁有的位于______市______區______路______號的房產及其附屬設施。

2.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，即______年。

3.招商：指乙方針對商業房產進行的品牌引進、業態規劃等活動。

4.運營管理：指乙方對商業房產進行日常經營管理，包括但不限于物業管理、市場營銷、客戶服務等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照約定收取租金及合作收益；

（2）監督乙方按照合同約定履行職責；

（3）在合作期內，享有商業房產的產權及處置權。

2.義務：

（1）提供具備合法產權的商業房產，確保房產符合租賃、經營等相關法律法規要求；

（2）協助乙方辦理相關手續，為乙方提供必要的支持；

（3）在合作期內，不得單方面解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合作期限內，享有商業房產的招商、運營、管理權；

（2）按照約定收取招商傭金、管理費用等合作收益；

（3）在合作期內，有權對商業房產進行必要的改造和裝修。

2.義務：

（1）全面負責商業房產的招商、運營、管理工作，確保房產的商業價值得到充分發揮；

（2）按照約定向甲方支付租金及合作收益；

（3）確保商業房產符合消防安全、衛生等相關法律法規要求；

（4）維護甲方合法權益，不得從事損害甲方利益的行為；

（5）在合作期滿后，按照約定將商業房產及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方在合作期內應向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為每季度支付一次。

2.支付時間：乙方應在每個季度結束后的10個工作日內，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并提供付款憑證給甲方。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）合同生效后30日內，乙方應完成商業房產的招商工作；

（2）合作期限屆滿前30日，雙方應就續約事宜進行協商；

（3）合作期限屆滿后，乙方應在10日內將商業房產及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法產權的商業房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方在合作期內單方面解除合同，應支付給乙方違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方未按約定完成招商工作，導致商業房產空置超過3個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.乙方在合作期內擅自改變商業房產用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.乙方在合作期滿后，未按約定將商業房產及附屬設施完好無損地歸還甲方，應賠償甲方因此所遭受的損失，并支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權根據本條規定要求違約方承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約所造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發生后的合理期限內，免于履行受影響部分的合同義務，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

5.爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，確保相關信息的真實性和完整性。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，相關費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，發送地和接收地以本合同約定的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未在30日內糾正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）發生不可抗力事件，且影響持續超過180日。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成清算和交接工作。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商業房產平面圖；

（2）雙方約定的招商