黃陂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃陂區某科技發展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：黃陂區XX街道XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：武漢市某科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：武漢市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方是一家專注于科技創新的企業，致力于提供優質的產品與服務，為拓展市場份額，提高企業知名度，甲方擬將位于黃陂區的辦公場地出租給乙方使用；

鑒于乙方是一家專業從事軟件開發與技術服務的高科技企業，為滿足業務發展需求，尋找合適的辦公場地，以便更好地為客戶提供服務；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租辦公場地給乙方使用一事達成以下協議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于黃陂區的辦公場地，具備合法的出租權，且場地符合乙方業務發展需求；

2.乙方具備良好的信譽和支付能力，愿意租賃甲方的辦公場地；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行合作。

二、合同關聯性說明

1.本合同旨在明確雙方在租賃辦公場地過程中的權利、義務和責任；

2.本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權益，促進雙方業務的順利開展；

3.本合同內容具體、明確，涉及租賃期限、租金支付、雙方權利義務等多個方面，為雙方合作提供法律依據。

本合同范本經雙方充分協商，共同制定，具有法律效力。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將辦公場地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并在租賃期內享有正常使用辦公場地的權利。具體內容包括：（1）甲方提供符合乙方需求的辦公場地；（2）乙方按照約定支付租金及相應費用；（3）雙方在租賃期內，遵守國家法律法規，維護雙方合法權益。

第二條定義

1.辦公場地：指甲方位于黃陂區的具備出租條件的房產，包括辦公室、會議室、公共區域等。

2.租金：指甲方出租辦公場地所收取的費用。

3.租賃期限：指甲方同意出租辦公場地給乙方的期限。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費用；

（2）監督乙方按照合同約定使用辦公場地，確保乙方合法合規經營；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按約定退還辦公場地。

2.甲方的義務：

（1）提供符合約定條件的辦公場地，并確保場地的正常使用；

（2）在租賃期內，負責辦公場地的維修、保養及安全防護；

（3）如遇不可抗力因素，及時通知乙方，并采取措施減輕損失。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用辦公場地，享有正常辦公的權利；

（2）要求甲方提供符合約定的辦公場地及設施；

（3）在租賃期內，如甲方未能履行合同義務，有權要求甲方予以改正。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金及其他費用；

（2）合理使用辦公場地，保持場地的整潔和安全；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，按約定將辦公場地退還給甲方；

（4）遵守國家法律法規，合法合規經營，不得利用辦公場地從事違法活動；

（5）如遇不可抗力因素，及時通知甲方，并采取措施減輕損失。

雙方應嚴格履行各自的權利與義務，共同維護合同的正常履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方出租辦公場地的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方應以轉賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期的開始前【】個工作日內支付當期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金按逾期金額的【】%計算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并按照約定辦理相關手續。

3.雙方應在本合同履行期限內，嚴格按照約定履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供辦公場地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的【】%。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用辦公場地，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按照約定履行維修、保養義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，直至解除合同。

2.乙方違反合同約定，使用辦公場地進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在租賃期內，造成辦公場地損壞，應承擔相應的修復費用或賠償責任。

4.租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按約定退還辦公場地，甲方有權采取必要措施，收回場地，并要求乙方承擔因此產生的費用。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失。如有爭議，雙方可協商解決，或依法申請仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.發生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務，該方不承擔違約責任，且合同履行期限相應順延。

4.如不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至黃陂區相關部門進行調解。

3.調解不成的，雙方同意提交黃陂區仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規定提交爭議解決，另一方有權向人民法院提起訴訟。訴訟地為黃陂區人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，視為已送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權利和義務的履行。

5.本合同的解釋權歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：辦公場地平面圖及設施