個人買商品房借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：中華人民共和國某省某市某區某路某號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：僅限合同相關事宜通訊使用，具體聯系方式雙方確認。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國某省某市某區某路某號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：僅限合同相關事宜通訊使用，具體聯系方式雙方確認。

合同簡介：

鑒于甲方張三具備完全民事行為能力，自愿購買乙方某房地產開發有限公司開發的商品房，并為此向銀行申請貸款；乙方具備房地產開發資質，擁有合法商品房銷售資格，同意向甲方出售其開發的商品房，并協助甲方辦理貸款手續。在平等自愿、公平公正的基礎上，雙方達成如下協議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方基于自住需求，自愿購買乙方開發的位于某市某區的商品房（以下簡稱“該房屋”），雙方已就房屋位置、面積、戶型、價格等達成初步共識。

2.甲方為購買該房屋，擬向銀行申請貸款，并請求乙方提供相關協助。

3.乙方同意向甲方出售該房屋，并承諾提供貸款申請所需的相關材料，協助甲方辦理貸款手續。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明具備完全民事行為能力，自愿購買乙方開發的商品房，并為此承擔相應法律責任。

2.乙方聲明具備房地產開發資質，擁有合法商品房銷售資格，且該房屋不存在任何權屬爭議、司法查封等影響交易的情況。

3.雙方保證在合同簽訂及履行過程中，嚴格遵守國家法律法規，誠實守信，履行合同義務。

三、定義

1.本合同所述“商品房”指甲方購買、乙方開發的位于某市某區的房屋。

2.本合同所述“貸款”指甲方為購買該房屋，向銀行申請的購房貸款。

3.本合同所述“貸款手續”指甲方申請貸款過程中，需乙方提供相關材料、協助辦理的各項手續。

四、雙方權利與義務（具體內容見后續條款）

五、價格與支付條件（具體內容見后續條款）

六、履行期限（具體內容見后續條款）

七、違約責任（具體內容見后續條款）

八、不可抗力（具體內容見后續條款）

九、爭議解決（具體內容見后續條款）

十、其他條款（具體內容見后續條款）

十一、附則（具體內容見后續條款）

十二、簽署（具體內容見后續條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力，雙方應嚴格履行。如有未盡事宜，可另行協商解決。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某房地產開發有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發的商品房事宜達成一致，明確雙方在房屋買賣及貸款申請過程中的權利與義務。具體內容包括：甲方購買該房屋的價格、支付方式、履行期限等；乙方出售該房屋的權益保障、協助貸款、交付房屋等。

第二條定義

1.商品房：指甲方購買、乙方開發的位于某市某區的房屋。

2.貸款：指甲方為購買該房屋，向銀行申請的購房貸款。

3.貸款手續：指甲方申請貸款過程中，需乙方提供相關材料、協助辦理的各項手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方出售的商品房。

（2）要求乙方在合同約定的期限內，交付符合約定標準的房屋。

（3）在貸款申請過程中，獲得乙方的協助。

（4）在合同約定的條件下，享受乙方提供的售后服務。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，按時支付購房款項。

（2）配合乙方辦理貸款申請、房屋交付等手續。

（3）在房屋交付后，按照國家法律法規及物業管理規定，合理使用和維護房屋。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方購房款項。

（2）要求甲方在合同約定的期限內，支付購房款項。

（3）在合同約定的條件下，向甲方提供貸款申請協助服務。

2.乙方的義務：

（1）保證所出售的商品房符合國家法律法規及行業標準，不存在權屬爭議、司法查封等情況。

（2）在合同約定的期限內，向甲方交付符合約定標準的房屋。

（3）協助甲方辦理貸款申請相關手續，提供必要的材料。

（4）在房屋交付后，按照國家法律法規及合同約定，提供售后服務。

（5）如遇不可抗力等原因導致無法按時交付房屋，應及時通知甲方，并采取積極措施減少損失。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保房屋買賣及貸款申請過程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，甲方購買乙方開發的商品房的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。

2.甲方在貸款批準后【】日內，向乙方支付首付款項，金額為購房總價的【】%。

3.甲方根據貸款合同約定，按月向貸款銀行支付貸款本息。

支付時間：

1.定金支付時間：本合同簽訂之日起【】日內。

2.首付款支付時間：貸款批準后【】日內。

3.貸款支付時間：按照貸款合同約定執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】日內，向甲方交付符合約定標準的房屋。

3.甲方應在貸款批準后【】日內，支付首付款項。

4.雙方應在本合同約定的履行期限內，完成房屋買賣及貸款申請相關手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或貸款本息的，應自逾期之日起，按照逾期金額的【】%向乙方支付違約金。

2.甲方在貸款申請過程中提供虛假材料，導致貸款無法批準的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定使用和維護房屋，導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋，應自逾期之日起，按照逾期交付房屋總價的【】%向甲方支付違約金。

2.乙方提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并承擔相應的賠償責任。

3.乙方在貸款申請過程中未履行協助義務，導致貸款無法批準的，應承擔相應的違約責任。

4.乙方未按約定提供售后服務的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續履行。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后【】日內，向對方提供不可抗力事件的證明。如雙方因不可抗力事件導致合同無法繼續履行，應友好協商解決，或根據法律規定辦理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應嚴格遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

7.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的法院申請強制執行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，收件人簽字視為送達；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。雙方應繼續履行有效條款。

5.雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議。

第十條附則

1.本合同