?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有商場的出租權，乙方愿意租賃甲方商場的部分面積用于經營，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃范圍和面積乙方租賃甲方商場的面積為__________平方米，具體位置和范圍詳見附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.租金支付方式為每月__________日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條扣點1.甲方按照乙方銷售額的__________%收取扣點，作為甲方的管理費。2.扣點費用支付方式為每月__________日前，乙方將當月扣點費用支付至甲方指定的賬戶。第五條經營規范乙方應按照甲方的要求進行經營管理，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第六條維修責任1.甲方負責商場的整體維修和保養，確保商場設施的正常使用。2.乙方負責租賃范圍內的設施和設備的維修和保養。第七條保險乙方應辦理相應的商業保險，保障經營過程中的風險。第八條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.雙方經協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第九條違約責任一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第十條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求澄清或解釋，確保雙方對合同內容的理解一致。2.租賃面積和位置：明確租賃的面積和具體位置，確保租賃的場地符合乙方的經營需求。解決辦法：在合同附件中詳細描述租賃區域的尺寸、布局等，如有爭議，以附件為準。3.租金和扣點費用：注意租金和扣點費用的計算方式及支付時間，確保按時支付。解決辦法：設定清晰的收費標準和支付日期，并在合同中明確規定。4.經營規范：遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。解決辦法：乙方應自行了解相關法律法規，并確保經營活動合法合規。5.維修責任：明確維修責任的劃分，確保設施的正常使用。解決辦法：在合同中詳細規定甲方和乙方各自的維修責任范圍。6.保險：辦理相應的商業保險，保障經營過程中的風險。解決辦法：乙方應在租賃開始前辦理商業保險，并提供保險單據給甲方備案。7.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，需雙方協商一致。解決辦法：任何合同變更或解除都應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。8.違約責任：一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：明確違約行為的界定和相應的違約責任，以及在違約情況下損失的賠償計算方式。9.爭議解決：本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的適用法律和訴訟的具體管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業所有權或經營管理權，并將物業出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業用于經營或居住的一方。3.租賃期限：指合同規定的乙方使用租賃物業的時間期限。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的場地使用費。5.扣點：指甲方按照乙方銷售額的一定比例收取的費用，作為管理費。6.經營規范：指乙方在租賃物業內進行經營活動時應遵守的法律法規和甲方的管理要求。7.維修責任：指甲方和乙方對租賃物業內設施的維修和保養責任。8.保險：指乙方為經營活動購買的，保障乙方在經營過程中可能發生的風險的保險。9.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同執行過程中發生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式和途徑。應用場合：1.商場租賃：適用于商場內的商戶與商場管理方之間的租賃合同。2.店鋪租賃：適用于商業街、購物中心等店鋪租賃情況。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓內租賃辦公空間的情況。4.倉儲租賃：適用于租賃倉庫或倉儲空間的情況。5.其他租賃業務：適用于其他任何形式的租賃業務，只要涉及租賃合同的簽訂。補充條款：1.租賃用途：明確乙方租賃物業的具體用途，如經營、辦公、倉儲等。2.物業現狀：描述租賃物業的現有狀況，包括設施、設備、裝修等情況。3.裝修限制：規定乙方在租賃期間對物業進行裝修的限制條件。4.轉租規定：明確乙方是否允許轉租物業，及轉租的條件和程序。5.提前終止合同：規定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同及相應的處理辦法。6.續租條款：說明合同到期后，乙方是否有權續租及續租的條件。7.優先購買權：若甲方出售物業，乙方是否擁有優先購買權。8.甲方授權：甲方對乙方使用物業的授權范圍和限制。9.乙方資質：乙方應提供的經營許可證、身份證等相關資質文件。10.合同備案：合同簽訂后，是否需要向相關部門備案。附件列表：1.租賃物業平面圖：詳細標注租賃面積和位置的圖紙。2.物業設施清單：列出物業內所有設施和設備，及其狀態和歸屬。3.乙方的經營許可證和資質文件：包括營業執照、稅務登記證、法人身份證等。4.