年資產評估師《資產評估基礎》真題及答案解析一、單選題（共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“○”作答）1．下列關于資產評估客體的說法中，正確的是（）。A．資產評估客體是評估報告使用人B．資產評估客體是資產評估委托人C．資產評估客體是資產評估對象D．資產評估客體是資產評估機構【職考答案】C【本題解析】資產評估的客體是指資產評估的對象，包括不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益等。2．下列關于資產評估專業人員對評估資料核查驗證使用的說法中，錯誤的是（）。A．使用公開披露的上市公司年報數據，應當征得發布主體同意B．從政府權威平臺發布的相關資料可以直接引用C．使用不動產權屬證明應當將原件和復印件進行一致性審查D．引用單項資產評估報告應當與委托人事先約定，并獲取正式出具的評估報告【職考答案】A【本題解析】對于直接從上市公司年報獲取的數據資料，由于該數據資料已經經過注冊會計師審計，資產評估專業人員在進行必要的分析整合后可以直接采用，而不必經過發布主體同意。選項A錯誤。3．下列經濟事項中，可以不進行資產評估的是（）。A．兩家國有控股公司進行公司合并

B．國有企業以非貨幣資產對外投資C．國有獨資公司的兩家全資子公司之間的資產置換D．國有獨資公司與國有控股公司之間的資產置換【職考答案】C【本題解析】中央企業內部同一控制下的母公司與其獨資、全資子企業之間，或獨資、全資子企業之間以及股東及其持股比例完全相同的子企業之間進行的交易可以不對相關交易標的進行評估。4．在使用收益法評估企業價值時，下列關于預期收益的說法中，錯誤的是（）。A．股權現金流也可以稱為權益現金流B．稅前企業現金流與稅后企業現金流的差異是由所得稅引起的C．全投資口徑現金流是稅前企業現金流D．凈利潤與凈現金流都屬于稅后收益【職考答案】C【本題解析】全投資口徑的現金流指標包括：稅前企業現金流和稅后企業現金流。全投資收益口徑現金流不僅包括稅前企業現金流，因此選項C錯誤。5．根據《資產評估法》，資產評估檔案保存期限的起算時間點是（）。A．評估報告核準或備案日B．評估報告日C．評估基準日D．評估報告簽發日【職考答案】B【本題解析】根據《資產評估法》規定，一般評估業務的評估檔案保存期限不少于15年，法定評估業務的評估檔案保管期限不少于30年。評估檔案的保存期限自資產評估報告日起算。

6．下列關于資產評估委托合同的說法中，錯誤的是（）。A．委托合同中可以約定評估目的不同的一攬子評估業務B．委托合同中不得以或有方式約定評估服務收費C．涉及并購重組的評估項目委托合約中，可以約定并購行為實現后再支付剩余費用D．委托合約簽訂后，可以電子郵件等多種方式進行補充或者變更【職考答案】C【本題解析】資產評估機構不得以或有收費方式約定評估服務收費，收費與否或者收費多少不得以評估工作結果或實現特定目的為條件。如在合同中約定將是否能夠實現上市、完成收購、貸款、發債等經濟行為作為收取部分或全部評估費用的前提條件。因此選項C錯誤。7．根據《國際評估準則》，下列不屬于國際評估準則基本準則評估業務要求的是（）。A．工作范圍B．價值類型C．調查和遵循D．專業勝任能力【職考答案】D【本題解析】基本準則適用于所有的資產類型和評估目的，包括工作范圍、調查和遵循、報告、價值類型、評估途徑和方法五項準則。8．下列關于評估專業人員專業能力要求的說法，錯誤的是（）。A．缺乏相應的專業知識和經驗，可以與其他資產評估機構的專業人員聯合評估業務，評估工作完成后共同簽署資產評估報告B．缺乏相應的專業知識和經驗，保證能夠有效地完成該項評估業務時，可以與具有相關專業知識和經驗的資產評估機構或資產評估專業人員聯合進行評估

C．評估機構和資產評估專業人員必須在評估報告中披露專業知識、經驗的缺乏，并披露所有為完成評估業務所采取的措施D．評估專業人員必須通過資產評估師職業資格考試【職考答案】D【本題解析】評估專業人員包括評估師和其他具有評估專業知識及實踐經驗的評估從業人員，其中評估師是指通過評估師資格考試的評估專業人員。9．下列關于壟斷市場競爭的說法中，錯誤的是（）。A．廠商生產規模較小，存在進入和退出市場的障礙B．市場中存在大量廠商生產和銷售有差別的同類產品C．市場中同類產品的差異使消費者形成消費偏好，廠商可以進行差別定價D．產品的差異程度越大，其壟斷程度越高【職考答案】A【本題解析】壟斷競爭市場需要具備的條件主要包括：①行業中存在著大量的廠商，無法對市場形成控制；②廠商生產有差別的同種產品，產品之間既有差別，又可相互替代；③廠商生產規模較小，不存在進入和退出障礙（選項A）。因此選項A錯誤。10．下列關于資產評估業務風險評價的事項中，不屬于資產評估專業人員應當考慮的是（）。A．評估報告是否報相關監管部門核準或者備案B．相關經濟行為的批準情況C．產權持有人對評估工作配合程度D．委托人能否正確理解評估結論【職考答案】A【本題解析】選項B屬于來自評估目的的風險；選項C屬于來自委托人與產權持有人的風險；選項D屬于來自資產評估報告使用的風險。

11．下列關于虛假評估與“提供虛假證明文件罪”的說法中，錯誤的是（）。A．“提供虛假證明文件罪”侵犯的客體是國家對中介組織的監督管理制度和市場中介組織的正常活動B．評估機構可能成為“提供虛假證明文件罪”的犯罪主體C．資產評估專業人員出具虛假資產評估報告未造成后果的不構成“提供虛假證明文件罪”D．資產評估專業人員因過失提供虛假資產評估報告的行為可能構成“提供虛假證明文件罪”【職考答案】D【本題解析】“提供虛假證明文件罪”是行為人存在犯罪的故意，“出具證明文件重大失實”的行為主觀不存在犯罪故意，但存在嚴重不負責任的過失，所以D選項錯誤。12．下列關于資產評估特點的說法中，正確的是（）。A．鑒證類資產評估專業服務包括資產價值鑒證和權屬鑒證B．咨詢性資產評估報告可以不遵循資產評估準則C．市場價值是資產評估公正性的技術保證D．獨立性是資產評估公正性的必要條件【職考答案】D【本題解析】資產評估從事的是價值鑒證，而不是權屬鑒證，A選項錯誤。咨詢性資產評估報告也要遵循資產評估準則，B選項錯誤。資產評估必須按照法定的準則進行，具有公允的行為和業務規范，這是公正性的技術保證，C選項錯誤。13．下列關于市場法的說法中，正確的是（）。A．使用市場法評估不動產，資產評估專業人員在選擇市場可比交易數據時，可以優先選用支持特定結論的數據B．使用市場法評估一批消費類電子產品，資產評估專業人員在選擇參照物時，應當考慮交易批量對評估對象價值的影響

C．市場法評估老舊二手設備，如果市場上缺少相同設備的交易案例，可以選擇其更新替代品的交易價格作為評估值D．市場法評估二手房的市場價值，資產評估專業人員可以選擇拍賣市場的房地產交易案例作為參照物【職考答案】B【本題解析】選項A，在選擇市場可比交易數據時，不得優先選用支持特定結論的數據，應保持客觀、公正原則。選項C，采用的是更新重置成本法而非市場法。選項D，房地產評估更多地選取其所在區域范圍內的類似資產。14．根據《最高人民法院關于審理證券市場虛假陳述××××若干規定》，下列關于“虛假陳述”及“過錯”的認定的說法中，錯誤的是（）。A．已對發行人的舞弊跡象提出警告，并在相關報告中予以披露的，可以不承擔民事責任B．不具有重大性的“虛假陳述”也應當承擔民事責任C．信息披露存在重大遺漏屬于虛假陳述D．執業準則是人民法院認定虛假陳述“過錯”的參考依據【職考答案】B【本題解析】被告能夠證明虛假陳述不具有重大性，并以此抗辯不應當承擔民事責任的，人民法院應當予以支持，所以B選項錯誤。15．下列關于效用價值論的說法中，錯誤的是（）。A．商品的效用決定價值，效用是價值的源泉B．邊際效用的大小是由需求和供給的關系決定的C．商品價值量由商品實現某種客觀結果的力量或能力決定

D．效用不具有客觀性，不是商品固有的屬性【職考答案】C【本題解析】選項C，效用價值論認為，商品的價值是由人們對商品效用的主觀評價決定的，價值產生于人們對物品效用的主觀評價，因而可以用效用的大小來衡量其價值量，所以商品的價值量并不是由商品實現某種客觀結果的力量或能力決定的。16．在使用成本法評估某項資產時，下列關于重置成本和成新率的說法中，錯誤的是（）。A．確定成新率應當考慮評估對象所生產產品的市場狀況B．確定重置成本應當考慮建造者的合理利潤C．確定成新率應當考慮同類資產的技術進步因素D．確定重置成本應當考慮評估對象的個別成本【職考答案】D【本題解析】運用成本法評估資產，耗費是必需的，但耗費應體現社會或行業平均水平，而不應是某項資產的個別成本耗費。選項D錯誤。17．根據《國際評估準則2022》，下列關于評估復核的說法中，錯誤的是（）。A．評估復核人在復核過程中可能需要提供價值意見B．評估復核人應當是專業評估師C．評估復核報告與評估報告的基本結構相同D．評估復核人在復核過程中可能需要實施某些評估程序【職考答案】C【本題解析】“評估復核人”是對其他評估師的工作進行復核的專業評估師（選項B）。作為評估復核的一部分，該專業評估師可能要實施某些評估程序（選項D）和/或提供價值意見（選項A）。18．下列關于資產評估價值類型的說法中，錯誤的是（）。

A．資產評估專業人員不得使用《資產評估價值類型指導意見》中沒有明確定義的價值類型B．在用價值體現了資產評估的貢獻原則C．價值類型反映的是資產價值屬性D．公允價值一般遵循會計準則的相關規定【職考答案】A【本題解析】評估專業人員可以采用《資產評估價值類型指導意見》規定之外的價值類型，采用本指導意見規定之外的價值類型時，應當確信其符合該指導意見的基本要求，并在評估報告中披露。選項A錯誤。19．在使用上市公司比較法評估企業價值時，下列關于被評估的公司與可比公司相似性要求的說法中，錯誤的是（）。A．公司的資本結構應當相同或相似B．公司的規模應當相同或相似C．公司的市盈率應當相同或相似D．公司生產的產品或提供的服務應當相同或相似【職考答案】C【本題解析】在選擇市場參照物時應當考慮：①企業生產的產品或提供的服務是否相同或相似，或者企業的產品或服務是否都受相同的經濟因素影響（選項D）。②被評估企業與可比企業的規模和獲利能力是否相似（選項B）。③未來成長性相同或相似。④資本結構相同或相似（選項A）。20．下列關于資產評估作用的說法中，錯誤的是（）。A．確定資產交易價格B．為公平交易提供公允的價值尺度C．引導市場資源優化配置

D．使資產實現最有可能的交換價值【職考答案】A【本題解析】資產評估的目的在于促進交易各方當事人的合理決策，為資產交易雙方理性確定資產交易價格、保障產權有序流轉提供價值尺度（選項A）。資產評估在促進市場資源優化配置（選項C），保障資本市場良性運行，維護社會主義市場經濟秩序，維護各類資產權利人權益，維護公共利益和對外開放環境下的國家利益中發揮了積極作用。具體內容如下：①資產評估對促進市場資源優化配置有引導作用；②資產評估對服務資本市場發展有保障作用；③資產評估對規范經濟秩序有促進作用（選項B）；④資產評估對維護各類資產權利主體的合法權益有積極作用（選項D）；⑤資產評估對維護公共利益和對外開放環境下的國家利益有重要作用。21．下列關于資產評估機構備案管理的說法中，錯誤的是（）。A．資產評估機構設立分支機構的，向資產評估機構所在地省級財政部備案B．資產評估機構跨省級行政區遷移經營場所，向遷入地省級財政部門辦理遷入備案C．資產評估機構應當自領取營業執照之日起30日內，向資產評估機構所在地省級財政部備案D．注銷備案的資產評估機構及其分支機構的資產評估業務檔案，應當按照有關規定予以妥善保存【職考答案】A【本題解析】選項A，資產評估機構設立分支機構的，由資產評估機構向其分支機構所在地省級財政部門備案。完成分支機構備案的省級財政部門應當將分支機構備案情況向社會公開，同時告知資產評估機構所在地省級財政部門。22．下列關于資產評估工作底稿的說法中，正確的是（）。A．工作底稿的歸集期截至資產評估報告簽發日B．工作底稿中的測算數據都應當與最終評估結論保持一致C．工作底稿中的資產評估報告可以是電子文檔

D．工作底稿中委托人提供的重要資料應當由其進行確認【職考答案】D【本題解析】選項A，資產評估專業人員通常應當在資產評估報告日后90日內將工作底稿、資產評估報告及其他相關資料歸集形成資產評估檔案，重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結論使用有效期屆滿后30日內；選項B，采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應當對各種評估方法得到的評估結果進行比較，分析可能存在的問題并做相應的“調整”，確定最終評估結論。選項C，資產評估委托合同、資產評估報告應當形成紙質文檔；選項D，委托人或者其他相關當事人應當對其提供的資產評估明細表及其他重要資料的真實性、完整性、合法性進行確認。23．下列關于資產評估相關當事人的說法中，錯誤的是（）。A．從委托人處獲得資產評估報告的當事人是資產評估報告的當然使用人B．國有企業法人財產轉讓項目的資產評估業務由產權持有人委托C．評估委托人是資產評估報告的當然使用人D．委托人與產權持有人可以不是同一主體【職考答案】A【本題解析】從委托人處獲得評估報告的當事人并不當然成為資產評估委托及成果使用的主體，所以A選項錯誤。24．下列關于國有資產評估項目審核的說法中，錯誤的是（）。A．國有資產評估項目“核準（備案）”評審是評估報告審核的最終程序B．備案資產評估項目的評審可以由經授權的國家出資企業提供C．國有資產評估項目“核準（備案）”評審通常實行專家評審制度D．核準類國有資產評估項目的評審由負責核準的國有資產管理機構提供【職考答案】A

【本題解析】選項A，國有資產評估項目“核準（備案）”后，評估機構及其評估專業人員應當對審核意見進行分析，形成意見回復，并根據需要對評估報告的相關內容進行補充或修改。評估報告如有修改，應按評估機構內部的審核要求履行審核程序，重新出具評估報告，并按規定提交評估業務委托人。二、多項選擇題（本題型共15題，每題2分，每題的備選項中，有2個或者2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“□”作答。）1．下列關于資產評估現場調查的說法中，錯誤的有（）。A．電話訪談屬于現場調查B．監盤不屬于現場調查C．對不動產的現場調查不能采用抽樣調查D．對機器設備的現場調查不能采用抽樣調查E．現場調查受限的，不得出具資產評估報告【職考答案】BCDE【本題解析】現場調查手段通常包括詢問、訪談、核對、監盤、勘查等，B選項錯誤。準則規定對機器設備、不動產進行現場調查時可以采取抽樣調查方法，但應當充分考慮抽樣風險，C、D選項錯誤。如果實施替代程序之后，現場調查受限事項并不會對評估結論產生重大影響，評估機構可以繼續執行評估業務，出具資產評估報告，E選項錯誤。2．根據《國有資產評估報告指南》，下列事項應當在資產評估報告摘要中披露的有（）。A．影響評估結論的特別事項B．評估結論有效期C．評估假設D．評估依據

E．經濟行為【職考答案】ABE【本題解析】資產評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。3．下列關于資產的說法中正確的有（）。A．對資產控制或擁有所有權的特定持有人應當是法人或者自然人B．融資租賃資產所有權屬于出租人C．城鎮土地所有權人可能是法人或者自然人D．擁有資產所有權是控制權的必要條件E．資產的