定金房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買/租賃乙方名下的房產，并愿意按照雙方協商確定的條款和條件支付定金，以確保雙方履行合同約定的義務；乙方愿意接受甲方的定金，并按照本合同的約定向甲方出售/出租房產。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就定金房買賣/租賃事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1房產：指乙方名下的位于____________________________的房產，房產證號：________________。

1.2定金：指甲方按照本合同約定支付的，為確保雙方履行合同義務的款項。

1.3房款：指雙方約定的房產轉讓/租賃的對價。

二、雙方權利與義務

（具體權利與義務內容將在后續條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件內容將在后續條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限內容將在后續條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體違約責任內容將在后續條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力內容將在后續條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決內容將在后續條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體其他條款內容將在后續條款詳細闡述）

九、附則

（具體附則內容將在后續條款詳細闡述）

十、簽署

（具體簽署內容將在后續條款詳細闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方特此確認以下合同條款，并承諾嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。本合同正文如下：

（注：以下內容僅為合同正文概述，具體條款需根據雙方實際情況和需求進行詳細制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產買賣/租賃過程中的權利與義務，確保甲方按照約定支付定金并履行購買/租賃房產的義務，同時保障乙方按照約定出售/出租房產并退還或保留定金的權利。具體內容包括但不限于房產的描述、定金的支付、房款的支付、房產交付、違約責任等方面。

第二條定義

2.1房產：指本合同項下乙方擁有所有權并同意出售/出租的房產。

2.2定金：指甲方為確認購買/租賃意愿并保證合同履行而支付給乙方的款項。

2.3房款：指甲方應支付給乙方的房產轉讓/租賃總價款。

2.4履行期限：指雙方約定的合同履行完畢的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1甲方有權按照本合同的約定購買/租賃房產。

1.2甲方應按照本合同約定的時間和金額支付定金及房款。

1.3甲方有權在合同約定的交付期限內接收房產，并對房產進行驗收。

1.4甲方應保證其購買/租賃行為的合法性，確保房產交易過程中不侵犯他人合法權益。

1.5甲方在合同履行期間如需解除合同，應按照約定承擔相應違約責任。

2.乙方的權力和義務：

2.1乙方有權要求甲方按照約定支付定金及房款。

2.2乙方應保證房產的所有權，確保房產不存在任何法律糾紛。

2.3乙方應在合同約定的交付期限內將房產交付給甲方，并協助甲方辦理相關過戶/入住手續。

2.4乙方在收到定金及房款后，應按照約定退還定金或保留定金作為違約金。

2.5乙方在合同履行期間如需解除合同，應按照約定承擔相應違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1房產的價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：________________元。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付定金及房款：

（1）定金：甲方應在簽署本合同之日起________日內，向乙方支付房產總價款的_______%作為定金；

（2）房款：甲方應在以下條件全部滿足之日起________日內，向乙方支付剩余的房款：

a.乙方提供合法的房產證及土地使用權證；

b.甲方完成對房產的驗收；

c.雙方辦理完畢房產過戶/租賃手續。

4.3甲方支付定金及房款的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2乙方應在合同生效后________日內，將房產交付給甲方。

5.3甲方應在房產交付后________日內，支付剩余的房款。

5.4雙方應按照約定的時間節點履行各自的權利與義務，如有特殊情況需延長履行期限，應提前________日通知對方。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方未能按約定支付定金及房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

6.3乙方未能按約定交付房產的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

6.4如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.5在合同履行過程中，如一方存在其他違約行為，應承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金或賠償損失。具體違約金及賠償金額由雙方協商確定。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取適當措施減輕不可抗力造成的損失。

7.3發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

7.4如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行的時間超過____個月，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍須繼續履行。

8.5雙方在爭議解決期間應遵守現行法律法規，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

9.1通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并在發送后____個工作日內視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

a.雙方協商一致；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同義務，經催告后仍未改正。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前的權利與義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件、房產平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。