地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅小區(qū)；乙方作為一家在建筑行業(yè)具有較高資質(zhì)和優(yōu)秀業(yè)績(jī)的建筑企業(yè)，具備為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全方位服務(wù)的能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得地塊土地使用權(quán)，具備開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的全部手續(xù)和資質(zhì)；

2.乙方具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、策劃、銷售及物業(yè)管理等事宜；

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，確保項(xiàng)目按照甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

雙方在本合同上簽字蓋章，以茲信守。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑集團(tuán)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、策劃、銷售及物業(yè)管理等事宜；

3.雙方共同確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。

第二條定義

1.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)。

2.設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)。

3.合作期限：本合同約定的合作期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)提出具體要求；

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目相關(guān)工作，為乙方提供必要的支持和便利條件；

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

5.甲方在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，支付乙方工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

3.乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批；

4.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量、安全管理體系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，配合甲方完成驗(yàn)收工作；

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到技術(shù)難題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同解決問(wèn)題；

7.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向乙方支付費(fèi)用，具體支付方式為：預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金。

3.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。

4.進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度提交進(jìn)度報(bào)告，甲方按月支付已完工程量的70%。

5.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方已完工程量的95%，剩余5%作為質(zhì)保金。

6.質(zhì)保金：質(zhì)保金在質(zhì)保期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。

3.項(xiàng)目施工期自設(shè)計(jì)審批通過(guò)之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工。

4.竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成內(nèi)部驗(yàn)收，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總金額30%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.乙方未按約定工期完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的千分之五。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守保密原則，不對(duì)外披露與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，以免影響雙方聲譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送至對(duì)方住所地或注冊(cè)地，郵件發(fā)出之日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、監(jiān)理計(jì)劃等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法