門頭溝區小區供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市門頭溝區XX小區物業管理中心

地址：北京市門頭溝區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：北京市門頭溝區XX小區物業管理中心辦公室

2.合同簡介：

鑒于甲方為北京市門頭溝區XX小區的物業管理中心，負責小區內物業管理和供暖服務；乙方為具備供暖設備供應、安裝、維修及運營能力的專業供暖服務公司，具備豐富的供暖項目管理經驗。

近年來，隨著我國北方地區冬季供暖需求的不斷提高，為保障小區業主溫暖過冬，甲方決定將小區供暖服務外包給專業化的供暖服務公司。在此背景下，甲方與乙方經過友好協商，達成以下合作共識：

甲方委托乙方為XX小區提供供暖服務，包括供暖設備的供應、安裝、維修、運營及管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本供暖合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在供暖服務過程中的權利與義務，確保供暖服務質量，為小區業主創造舒適的居住環境。雙方應嚴格按照合同約定履行各自職責，共同推進供暖項目的順利進行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿后，如雙方同意續約，應在本合同到期前【】個月內簽訂書面續約協議。在合同有效期內，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同文本，以便在履行過程中查閱。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

敬請雙方予以充分重視，共同遵守合同約定，共創美好小區供暖環境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所管理的北京市門頭溝區XX小區能夠獲得穩定、高效的供暖服務，保障小區業主的供暖需求。具體內容包括：乙方負責供暖設備的供應、安裝、維修、運營及管理，確保供暖系統在整個供暖期內正常運行，并提供以下服務：

1.供暖設備的選型、采購、安裝及調試；

2.供暖系統的定期檢查、維護和緊急搶修；

3.供暖質量的監測與調整；

4.供暖費用的核算與收取；

5.供暖期的客戶服務與投訴處理。

第二條定義

1.供暖期：指自每年【】月【】日至次年【】月【】日的期間。

2.供暖設備：指乙方為履行本合同所提供的所有供暖設備，包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等。

3.供暖服務質量：指乙方按照國家和地方相關標準，確保供暖溫度、供暖時間等達到約定要求的服務水平。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供供暖服務，確保供暖質量滿足標準；

（2）有權對乙方的供暖服務進行監督、檢查，并提出改進意見；

（3）在合同約定的范圍內，有權要求乙方提供供暖設備的操作、維護等相關培訓。

2.義務：

（1）提供供暖設備安裝、運營所需的場地、設施及條件；

（2）負責協調小區內業主與供暖服務相關的事宜，確保乙方順利開展工作；

（3）按時支付合同約定的供暖服務費用；

（4）在供暖期結束后，對乙方的供暖服務進行評估，并提出改進建議。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取供暖服務費用；

（2）在甲方提供必要條件的情況下，有權要求甲方協助解決供暖設備安裝、運營過程中的問題；

（3）有權要求甲方提供與供暖服務相關的業主信息，以便更好地提供服務。

2.義務：

（1）按照國家和地方相關標準，確保供暖設備的質量和供暖服務質量；

（2）定期對供暖設備進行檢查、維護，確保供暖系統的安全、穩定運行；

（3）及時響應甲方的監督、檢查意見，改進供暖服務；

（4）在供暖期內，確保供暖溫度、供暖時間等達到約定標準；

（5）設立客戶服務渠道，及時處理業主的投訴和建議；

（6）合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方提供的供暖服務價格按照【】元/平方米·供暖期計算。如遇市場原材料價格、勞動力成本等重大變動，雙方可協商調整價格。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付供暖服務費用。

3.支付時間：甲方應在每個供暖期開始前【】日內，向乙方支付該供暖期的服務費用。如甲方未按時支付，乙方有權暫停供暖服務，直至收到相應款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.關鍵時間節點：

（1）供暖設備安裝、調試完成時間：合同生效后【】個月內；

（2）供暖期開始時間：每年【】月【】日；

（3）供暖期結束時間：次年【】月【】日；

（4）供暖服務費用支付時間：每個供暖期開始前【】日內。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付供暖服務費用，應向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金；

（2）若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供供暖服務，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）若甲方未履行協助乙方解決供暖設備安裝、運營過程中的問題等合同義務，導致供暖服務受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成供暖設備安裝、調試，應向甲方支付逾期完工金額【】%的違約金；

（2）若乙方未按約定提供供暖服務，導致供暖質量不達標，乙方應無條件整改，并承擔相應的賠償責任；

（3）若乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方或業主利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任；

（4）在供暖期內，若乙方因自身原因導致供暖系統停止運行，乙方應在【】小時內恢復供暖，并支付違約金。如超過【】小時仍未恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的【】日內，雙方應協商確定是否繼續履行合同或采取其他補救措施。在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可免除相應的合同責任，但應盡最大努力減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，收件人簽字視為已送達；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續超過【】個月，雙方協商一致同意終止合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定和法律規定，辦理合同終止后的相關事宜。

第十條