昆明農村房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆明寶地房地產開發有限公司

地址：云南省昆明市五華區人民中路88號

法定代表人：李明

聯系方式：0871-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方昆明寶地房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）為一家專業從事房地產開發的合法企業，擁有豐富的房地產項目開發經驗；乙方（以下簡稱“乙方”）為昆明農村地區合法房屋所有權人，擁有位于昆明市某農村區域的房屋一處（以下簡稱“該房屋”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方該房屋事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為拓展業務，看好該房屋所在區域的未來發展潛力，有意購買乙方擁有的該房屋。

2.乙方愿意出售該房屋，并保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.雙方經過充分協商，同意按照本合同約定的條款和條件，進行該房屋的買賣。

二、定義

1.“該房屋”指乙方擁有的位于昆明市某農村區域的房屋，具體房屋信息詳見附件一。

2.“房屋買賣總價款”指甲方購買該房屋所需支付的款項。

3.“交付日”指甲方支付房屋買賣總價款，乙方將房屋所有權及使用權交付給甲方的日期。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方有權在合同約定的時間內支付房屋買賣總價款，并要求乙方按照約定時間交付該房屋。

2.乙方應保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間將房屋所有權及使用權交付給甲方。

3.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，確保房屋買賣過程的順利進行。

四、價格與支付條件

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

五、履行期限

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

六、違約責任

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

九、其他條款

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

十、附則

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

十一、簽署

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，敬請雙方嚴格遵守。如有未盡事宜，可另行協商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的該房屋的相關事宜，確保雙方在房屋買賣過程中的權益得到保障。具體內容包括：該房屋的買賣、交付、過戶、價款支付等事項，以及雙方在合同履行過程中的權利、義務和責任。

第二條定義

1.“該房屋”指甲方購買、乙方出售的位于昆明市某農村區域的房屋。

2.“房屋買賣總價款”指甲方根據本合同約定應支付給乙方的購房款項。

3.“交付日”指甲方支付房屋買賣總價款，乙方將房屋所有權及使用權交付給甲方的日期。

4.“過戶”指甲方與乙方共同辦理該房屋所有權轉移登記手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付該房屋。

（2）甲方有權在合同約定的支付期限內支付房屋買賣總價款。

（3）甲方有權要求乙方提供該房屋的合法權屬證明及其他相關資料。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的時間和金額支付房屋買賣總價款。

（2）甲方應與乙方共同辦理該房屋的過戶手續，并承擔相應的稅費。

（3）甲方應遵守我國相關法律法規，合法使用該房屋。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付房屋買賣總價款。

（2）乙方有權在交付日將房屋所有權及使用權轉移給甲方。

2.義務：

（1）乙方應保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間將房屋所有權及使用權交付給甲方。

（2）乙方應提供該房屋的合法權屬證明及其他相關資料，協助甲方辦理過戶手續。

（3）乙方應承擔因房屋質量問題導致的維修、更換等責任。

（4）乙方應在合同履行過程中遵守我國相關法律法規，保證房屋買賣行為的合法性。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保房屋買賣過程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定該房屋的房屋買賣總價款為人民幣【】元整。甲方應按照以下支付條件支付房屋買賣總價款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付房屋買賣總價款的【】%作為定金。

2.甲方應在交付日之前，將剩余的房屋買賣總價款一次性支付給乙方。

3.甲方支付定金和剩余款項的方式可為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】日內，將房屋所有權及使用權交付給甲方。

3.雙方應在交付日后【】日內，共同辦理該房屋的過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時間支付定金或房屋買賣總價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續的，乙方有權要求甲方承擔因延遲過戶所產生的相關費用。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的時間交付房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價款的【】%。

2.乙方提供的房屋權屬證明不合法或存在法律糾紛，導致無法辦理過戶手續的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價款的【】%。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格履行合同義務，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方還應按照我國相關法律法規的規定，承擔因違約所產生的其他法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任，且履行期限相應順延。但受影響方應在不可抗力事件消除后【】日內，恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過【】日的，雙方有權協商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交昆明仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中應遵守仲裁規則，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規定，仲裁費用由敗訴方承擔。

7.雙方在解決爭議過程中，應遵守我國相關法律法規，不得采取任何損害對方權益的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方通訊地址的，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）該房屋的合法權屬證明；

（2）房屋買賣總價款支付憑證；

（3）