地下室開挖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擬開發位于XX省XX市XX區XX路的商住項目，該項目包含地下室開挖工程；鑒于乙方具備地下室開挖工程的施工資質和豐富的施工經驗；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔該項目地下室開挖工程事宜，達成如下合作協議：

一、背景及前提條件

1.1甲方已依法取得該項目用地土地使用權，具備項目開發的相關手續和資質。

1.2乙方具備地下室開挖工程的施工資質，具備履行本合同的能力。

1.3雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權利、義務和責任，確保地下室開挖工程的順利進行。

二、合作范圍

2.1乙方負責按照甲方提供的工程設計圖紙、施工方案、施工規范和質量要求，完成項目地下室開挖工程。

2.2乙方負責工程所需的設備、材料采購，以及施工過程中的安全、環保措施。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至地下室開挖工程驗收合格之日止。

3.2乙方應在合同約定的工期內完成地下室開挖工程，具體工期雙方另行約定。

四、合作價格與支付條件

4.1雙方根據工程量清單、工程特點和市場價格，協商確定地下室開挖工程的總價款。

4.2甲方按照工程進度，分期支付乙方工程款，具體支付方式和期限雙方另行約定。

五、雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）負責提供地下室開挖工程所需的工程設計圖紙、施工方案、施工規范等資料。

（2）負責協調與政府部門、產權單位、周邊居民等關系，確保工程順利進行。

（3）按照合同約定支付工程款，并對工程質量和進度進行監督。

5.2乙方權利與義務：

（1）按照甲方提供的工程設計圖紙、施工方案、施工規范等要求，完成地下室開挖工程。

（2）負責工程所需的設備、材料采購，確保工程質量和進度。

（3）嚴格按照國家和地方相關法律法規，落實安全生產、環保措施。

（4）按時向甲方提交工程進度報告和驗收申請。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2具體違約責任雙方另行約定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

7.2雙方應按照國家相關法律法規，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：地下室開挖工程量清單、施工圖紙、施工方案、施工規范等。

10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行地下室開挖工程，以支持甲方商住項目的建設。具體內容包括：乙方根據甲方提供的工程設計圖紙、施工方案和施工規范，完成地下室的土方開挖、支撐體系搭建、降水排水、基坑支護等工程內容，確保地下室開挖工程的質量、安全和進度滿足甲方要求。

第二條定義

1.地下室開挖工程：指甲方商住項目地下室部分的土方開挖、支撐體系施工、降水排水、基坑支護等相關工程。

2.工程量清單：指甲方提供的包含地下室開挖工程各項內容的詳細清單。

3.工程質量：指甲方商住項目地下室開挖工程滿足國家和地方相關法律法規、施工規范、質量標準的要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工方案、施工進度、工程質量進行監督和檢查。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的工期、質量完成地下室開挖工程。

（3）甲方應按時支付乙方工程款，確保乙方施工順利進行。

（4）甲方應提供地下室開挖工程所需的工程設計圖紙、施工方案、施工規范等資料，并對資料的真實性、完整性負責。

（5）甲方應協調與政府部門、產權單位、周邊居民等關系，為乙方施工創造良好環境。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的工程款。

（2）乙方有權要求甲方提供地下室開挖工程所需的資料，并對資料的真實性、完整性提出異議。

（3）乙方應按照甲方提供的工程設計圖紙、施工方案、施工規范等要求，完成地下室開挖工程。

（4）乙方應保證工程質量和安全，嚴格按照國家和地方相關法律法規、施工規范、質量標準進行施工。

（5）乙方應按時提交工程進度報告，積極配合甲方進行工程驗收。

（6）乙方應負責工程所需的設備、材料采購，確保設備、材料的質量和供應。

（7）乙方應落實安全生產、環保措施，確保施工過程中不發生安全事故和環境污染事件。

（8）乙方應在合同約定的工期內完成地下室開挖工程，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方根據地下室開挖工程量清單、市場行情及工程特點，協商確定工程總價款為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方完成工程進度的50%時，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方完成工程進度的100%時，甲方支付合同總價款的30%。

4.剩余的10%作為質保金，待工程驗收合格滿一年后，甲方無息支付給乙方。

支付時間：甲方應在上述各階段完成后7個工作日內，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，地下室開挖工程的工期為XX個月，具體開工日期由雙方協商確定。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款。

2.開工之日起，乙方按照合同約定的工期完成地下室開挖工程。

3.乙方完成工程進度的50%和100%時，甲方分別支付相應款項。

4.工程驗收合格滿一年后，甲方支付質保金。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

3.乙方未按約定完成工程進度，導致工期延誤的，每逾期一日，應支付合同總價款萬分之五的違約金。

4.若乙方因工程質量不符合約定，導致工程驗收不合格的，乙方應承擔返工、修復等費用，并支付合同總價款5%的違約金。

5.雙方應按照合同約定履行義務，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）延長合同履行期限；

（2）調整合同履行內容；

（3）終止合同。

3.發生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中未履行或延遲履行合同義務，不承擔違約責任。但受影響方應采取積極措施，減少損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，雙方共同協商恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院申請強制執行。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除任何一方在法律規定的情況下向人民法院提起訴訟的權利。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發送，發送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方申請破產、解散或被吊銷營業執照；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定辦理相關手續，結清款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：地下室開挖工程量清單、施工圖紙、施工方案、施工