沿街門面轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于沿街繁華地段的一處門面房，具備合法的房屋所有權及土地使用權，且有意將上述門面房進行轉讓；乙方具備相應的經(jīng)濟實力和商業(yè)運營經(jīng)驗，有意承租該門面房并開展商業(yè)活動。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下門面房轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方轉讓門面房的背景及前提條件

1.甲方保證其對轉讓的門面房擁有完全、合法的所有權和土地使用權，且該門面房不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響轉讓的因素。

2.甲方承諾在合同簽訂前，已將門面房的所有相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等）提供給乙方進行審查。

3.乙方在充分了解并認可甲方提供的門面房及相關資料后，愿意購買該門面房，并按照本合同約定的價格和支付條件向甲方支付轉讓款。

二、雙方合作的基本原則

1.平等、自愿、公平、誠實信用；

2.遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益；

3.充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在門面房轉讓過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事項的詳細約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的沿街門面房及其附屬設施、設備等轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓款并承擔門面房的使用、管理和維護責任。具體內容包括：

1.甲方轉讓門面房的所有權及土地使用權；

2.乙方支付轉讓款，并按照合同約定開展商業(yè)活動；

3.雙方就門面房轉讓過程中的相關事宜達成一致，確保合同順利履行。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于沿街繁華地段的商用房產(chǎn)，包括房屋建筑物、土地使用權及附屬設施、設備等。

2.轉讓款：指甲方轉讓門面房所收取的款項，包括基本轉讓款及根據(jù)本合同約定應由乙方支付的其他費用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取轉讓款；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用門面房，確保門面房的合法、合規(guī)經(jīng)營。

2.義務：

（1）甲方應保證門面房的合法、完整轉讓，包括但不限于提供合法的房屋所有權證、土地使用權證等；

（2）甲方應在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、土地使用權變更等；

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，完成門面房的交付，并確保門面房交付時符合合同約定的使用條件。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定獲得門面房的所有權和土地使用權；

（2）乙方有權在合法、合規(guī)的前提下，自由使用門面房進行商業(yè)活動。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件向甲方支付轉讓款；

（2）乙方應按照合同約定，合理使用門面房，確保門面房的安全、整潔；

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理門面房過戶手續(xù)；

（4）乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如有違反，乙方應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將門面房及其附屬設施、設備等轉讓給乙方，轉讓款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓款。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起【】個工作日內，向甲方支付轉讓款總額的【】%；剩余轉讓款乙方應在不遲于門面房過戶手續(xù)完成之日起【】個工作日內支付給甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照本合同約定支付完畢全部轉讓款之日起終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起【】個工作日內，乙方支付首期轉讓款；

（2）門面房過戶手續(xù)完成之日起【】個工作日內，乙方支付剩余轉讓款；

（3）甲方應在合同簽訂之日起【】個工作日內，完成門面房的交付。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按合同約定時間交付門面房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的【】%；

（2）甲方提供的門面房存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓款，并支付相應賠償；

（3）甲方在合同履行過程中，有其他違約行為的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的【】%；

（2）乙方在合同約定的履行期限內，未辦理門面房過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔因延期過戶所產(chǎn)生的相關費用；

（3）乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，導致門面房被查封、沒收等，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方有其他違約行為的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同責任，但應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若任何一方未在規(guī)定期限內向仲裁委員會申請仲裁，或仲裁裁決未能生效或執(zhí)行，爭議雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失合同履行能力；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就合同變更或解除達成一致。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門面房所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可