菏澤土地流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：菏澤市XX農業科技有限公司

地址：菏澤市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0530-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：菏澤市XX土地流轉中介服務有限公司

地址：菏澤市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0530-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于菏澤市XX區面積為XX畝的土地使用權，且甲方有意向將該土地使用權進行流轉；乙方作為專業土地流轉中介服務公司，具有豐富的土地流轉經驗和資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方土地使用權流轉事宜達成如下合作協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合國家法律法規的土地使用權，且該土地用途為農業用地，權屬清晰，無任何糾紛。

2.乙方具有合法的土地流轉中介服務資質，能為甲方提供專業的土地流轉服務。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將土地使用權流轉給乙方，乙方負責尋找合適的土地承租方或購買方。

4.雙方確認，本合同的簽訂旨在促進土地使用權的高效流轉，提高土地利用效益，符合國家關于土地流轉的政策導向。

二、合作內容

1.甲方授權乙方為其土地使用權流轉的獨家代理，負責尋找、篩選、推薦合適的土地承租方或購買方。

2.乙方在代理期間，應積極為甲方尋找潛在承租方或購買方，并協助甲方與承租方或購買方達成土地使用權流轉協議。

3.甲方應配合乙方向承租方或購買方提供土地相關資料，包括但不限于土地使用權證、土地現狀、土地用途等。

4.雙方約定，土地使用權流轉的具體事宜，包括但不限于流轉方式、價格、期限等，由甲乙雙方另行協商確定。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定為其提供土地使用權流轉服務。

2.甲方應如實向乙方提供土地使用權相關資料，確保土地權屬清晰、無糾紛。

3.甲方應按照約定向乙方支付中介服務費。

4.甲方在土地使用權流轉過程中，應配合乙方辦理相關手續。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照約定向甲方收取中介服務費。

2.乙方應積極為甲方尋找、篩選、推薦合適的土地承租方或購買方。

3.乙方應協助甲方與承租方或購買方達成土地使用權流轉協議。

4.乙方應確保提供的信息真實、準確，不得弄虛作假。

五、價格與支付條件

1.雙方確認，土地使用權流轉的價格、支付方式、支付期限等事宜，由甲乙雙方另行協商確定。

2.甲方應按照約定向乙方支付中介服務費，具體支付方式和期限如下：

（1）甲方在土地使用權流轉合同簽訂之日起XX個工作日內，向乙方支付中介服務費的XX%；

（2）甲方在土地使用權流轉合同履行完畢后XX個工作日內，向乙方支付剩余的中介服務費。

六、履行期限

1.雙方應按照約定履行本合同，確保土地使用權流轉事宜順利進行。

2.甲乙雙方應相互配合，及時辦理土地使用權流轉相關手續。

七、違約責任

1.雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式為：應付款項×日利率×逾期天數。

3.乙方未按約定履行土地使用權流轉服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已收中介服務費×XX%。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續履行合同。如不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解決。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括：

（1）甲方土地使用權證復印件；

（2）乙方營業執照復印件；

（3）其他雙方認為需要提供的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據實際情況進行調整，簽訂合同時請務必謹慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在土地使用權流轉過程中的權利、義務和責任，確保土地使用權依法、合規、高效流轉。具體內容包括但不限于：甲方授權乙方為其土地使用權流轉的獨家代理，乙方負責尋找、篩選、推薦合適的土地承租方或購買方；雙方就土地使用權流轉事宜達成合作協議，明確流轉方式、價格、期限等關鍵條款；雙方共同推進土地使用權流轉相關手續的辦理。

第二條定義

1.土地使用權：指甲方依法取得的，在合同約定范圍內對土地的占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地流轉：指甲方將其土地使用權按照約定方式、價格、期限等條件轉移給乙方指定的承租方或購買方的行為。

3.中介服務費：指甲方按照約定向乙方支付的費用，作為乙方提供土地流轉中介服務的報酬。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供土地使用權流轉服務，包括尋找、篩選、推薦合適的土地承租方或購買方。

2.甲方應如實向乙方提供土地使用權相關資料，確保土地權屬清晰、無糾紛。

3.甲方有權按照合同約定收取土地使用權流轉款項。

4.甲方應在土地使用權流轉過程中，配合乙方辦理相關手續，確保合同順利履行。

5.甲方應按時支付乙方中介服務費，如未按時支付，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定向甲方收取中介服務費。

2.乙方應積極為甲方尋找、篩選、推薦合適的土地承租方或購買方，并確保提供的信息真實、準確。

3.乙方應協助甲方與承租方或購買方達成土地使用權流轉協議，并協助辦理相關手續。

4.乙方有權要求甲方按時支付中介服務費，如甲方未按約定支付，乙方有權采取相應措施，包括但不限于要求甲方支付逾期違約金。

5.乙方在合同有效期內，不得擅自泄露甲方提供的土地流轉相關信息，確保甲方利益不受損害。

6.乙方應遵循國家法律法規，確保土地使用權流轉過程的合法合規。

（注：本部分內容僅供參考，具體條款可根據實際情況進行調整。）

第四條價格與支付條件

1.土地使用權流轉的價格由甲乙雙方另行協商確定，并在土地使用權流轉合同中明確。

2.甲方應按照以下方式向乙方支付中介服務費：

（1）甲方在土地使用權流轉合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付中介服務費的50%；

（2）甲方在土地使用權流轉合同履行完畢后5個工作日內，向乙方支付剩余的50%中介服務費。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付中介服務費，乙方提供正規發票。

4.如甲方未按約定時間支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式為：應付款項×日利率×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年，自合同生效之日起計算。

2.甲乙雙方應在本合同有效期內完成土地使用權流轉事宜，如需延長流轉期限，雙方應簽訂書面補充協議。

3.關鍵時間節點：

（1）土地使用權流轉合同簽訂之日起5個工作日內，甲方支付首期中介服務費；

（2）土地使用權流轉合同履行完畢后5個工作日內，甲方支付剩余中介服務費；

（3）如涉及土地使用權流轉相關手續辦理，雙方應積極配合，確保在合同有效期內完成。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付中介服務費的，應承擔逾期違約責任，向乙方支付逾期違約金。

2.甲方在土地使用權流轉過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已收中介服務費的100%。

3.甲方未按照約定配合辦理土地使用權流轉相關手續，導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定履行土地使用權流轉服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收中介服務費。

2.乙方泄露甲方提供的土地流轉相關信息，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在土地使用權流轉過程中，存在違法違規行為的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方未按約定時間完成土地使用權流轉事宜，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已收中介服務費的50%。

（注：本部分內容僅供參考，具體條款可根據實際情況進行調整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，致使甲乙雙方或一方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續履行合同。如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

3.發生不可抗力事件后，雙方應積極協商，根據實際情況，采取以下措施：

（1）暫緩履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）解除合同。

4.在不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并按照雙方協商的結果繼續履行合同或采取相應措施。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續有效，雙方仍應按照約定履行各自義務。

4.仲裁：雙方同意，在發生爭議時，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續遵守合同的其他條款，確保合同的正常履行。

6.雙方在解決爭議過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。

（注：本部分內容僅供參考，具體條款可根據實際情況進行調整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、請求、確認等均應以書面形式作出，并可通過傳真、電子郵件或快遞等書面形式送達。送達地點以合同中記載的地址為準。

2.合同變更：本合同經雙方協商一致，可對本合同進行變更。變更協議應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續約；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；

（5）一方依法被宣告破產、解散或被吊銷營業執照。

4.合同終止后，雙方仍應履行終止前已發生的權利和義務，但不影響雙方根據法律規定享有的權利。

5.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于土地使用權流轉相關手續的注銷等。

6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充