黃岡市購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃岡市XX置業有限公司

地址：湖北省黃岡市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：黃岡市XX房地產開發有限公司

地址：湖北省黃岡市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為黃岡市XX置業有限公司，具備良好的信譽和雄厚的資金實力，有意購買位于黃岡市的優質住宅物業；乙方作為黃岡市XX房地產開發有限公司，擁有豐富的房地產開發經驗和優質房源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方開發的黃岡市住宅物業事宜達成以下合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護房地產市場秩序，促進社會和諧穩定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并對合同條款達成一致意見。

本合同的簽訂，旨在規范雙方行為，確保購房過程公開、公平、公正。雙方均應本著誠實信用的原則，嚴格履行合同義務，共同為黃岡市房地產市場的健康發展作出貢獻。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

敬請甲乙雙方共同遵守本合同約定，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發的位于黃岡市的住宅物業。具體內容包括：甲方依據本合同的約定，支付購房款購買乙方開發的住宅物業；乙方負責提供符合約定條件的住宅物業，并協助甲方辦理相關產權過戶手續。本合同的履行范圍涵蓋購房款的支付、物業交付、產權過戶、售后服務等與購房相關的事宜。

第二條定義

1.住宅物業：指乙方開發的位于黃岡市的具有獨立產權的住宅房屋，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.購房款：指甲方根據本合同約定支付給乙方的購買住宅物業的全部款項。

3.產權過戶：指甲方購買的住宅物業所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法律手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定支付購房款，獲得乙方提供的住宅物業。

2.甲方應按照本合同約定的付款方式和期限，及時足額支付購房款。

3.甲方在購買住宅物業過程中，有權要求乙方提供房屋質量、規劃許可、土地使用權等證明文件。

4.甲方應依法承擔購房所產生的稅費、手續費等。

5.甲方在接收住宅物業時，有權要求乙方按照約定提供完整的物業交付手續和附屬設施、設備。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證所提供的住宅物業符合國家質量標準，不存在權屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權益的情況。

3.乙方應在合同約定的交付期限內，將符合約定條件的住宅物業交付給甲方，并協助甲方辦理產權過戶手續。

4.乙方應向甲方提供完整的物業交付手續，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、竣工驗收合格證等。

5.乙方應依法承擔因房屋質量問題導致的維修、更換責任。

6.乙方在合同履行過程中，應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得誤導甲方。

7.乙方應按照國家法律法規和合同約定，履行售后服務義務，解決甲方在購房過程中遇到的問題。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買住宅物業的價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括房屋價款、附屬設施設備價款等。支付方式如下：

1.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

-簽訂本合同之日起7個工作日內支付購房款的30%；

-物業交付前7個工作日內支付購房款的50%；

-產權過戶完成后7個工作日內支付剩余的20%。

2.甲方支付購房款應通過銀行轉賬方式匯入乙方指定的賬戶，不得以現金形式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在本合同生效后XX個月內完成住宅物業的建設，并確保房屋質量符合約定標準。

3.乙方應在住宅物業具備交付條件后XX個工作日內通知甲方辦理交付手續。

4.甲乙雙方應在物業交付后XX個工作日內共同辦理產權過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購房款的，應自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方逾期付款超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方未按照約定接受住宅物業交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定時間交付住宅物業的，應自逾期之日起按日向甲方支付逾期交付金額萬分之五的違約金。

2.乙方交付的住宅物業不符合合同約定質量標準的，應負責修復并承擔相應費用；逾期未修復的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.乙方未按照約定協助甲方辦理產權過戶手續的，應自逾期之日起按日向甲方支付逾期過戶金額萬分之五的違約金。

4.乙方因房屋質量問題導致甲方無法正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應及時通知對方不可抗力事件的發生，并在不可抗力事件結束后合理時間內恢復履行合同。

4.若不可抗力事件持續超過XX個月，雙方均有權根據實際情況協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交黃岡市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交黃岡市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行本合同未爭議部分的條款。

6.本合同簽訂地人民法院對爭議解決具有管轄權。在爭議解決過程中，雙方應遵守人民法院的判決、裁定或調解。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通知送達日以郵戳日期為準。雙方通訊地址以本合同約定為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：若出現以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-對方嚴重違約，經催告后仍未履行合同義務；

-雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，退還已收款項，支付已產生的費用，并承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，