合肥市土地流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：合肥市某農業科技有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：合肥市某生態農業專業合作社

地址：安徽省合肥市瑤海區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0551-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于合肥市XX鎮XX村面積為XX畝的土地使用權，且有意向將該土地進行流轉；乙方作為專業從事生態農業種植、養殖的合作社，具備豐富的土地經營管理經驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，就土地流轉事宜達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權，并具備流轉土地的權利和條件；

2.乙方具備接受土地流轉、開展農業生產經營的能力和條件；

3.雙方同意按照國家關于土地流轉的相關法律法規和政策，遵循自愿、有償、平等的原則進行合作；

4.雙方對合作過程中的風險、收益、責任等有清晰的認識，并自愿承擔相應責任。

二、合同目的

甲方將土地使用權流轉給乙方，乙方在土地上開展生態農業種植、養殖等活動，實現土地資源的合理利用和農業可持續發展。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、合同標的

甲方將位于合肥市XX鎮XX村面積為XX畝的土地使用權流轉給乙方，具體土地位置、四至范圍、土地用途等詳見附件。

五、流轉方式

甲方將土地使用權以出租（或轉讓）方式流轉給乙方，乙方按照合同約定支付流轉費用。

六、流轉費用及支付方式

1.雙方同意，乙方每年向甲方支付土地流轉費用為人民幣XX萬元；

2.土地流轉費用按年支付，每年度支付一次。乙方應在每年合同生效之日起30日內，將當年土地流轉費用支付給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地使用權流轉給乙方，以實現土地資源的優化配置和農業產業化發展。具體內容包括：

1.乙方在甲方提供的土地上開展生態農業種植、養殖等活動；

2.甲方協助乙方辦理與土地流轉相關的手續；

3.雙方共同遵守國家有關土地管理、環境保護、農業生產等方面的法律法規；

4.乙方按照約定向甲方支付土地流轉費用。

第二條定義

1.土地使用權：指甲方擁有的位于合肥市XX鎮XX村面積為XX畝的土地使用權；

2.土地流轉：指甲方將土地使用權出租（或轉讓）給乙方使用；

3.生態農業：指乙方在土地上開展的符合生態、環保、可持續發展的農業活動；

4.流轉費用：指甲方根據合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取土地流轉費用；

（2）監督乙方在土地上的經營活動，確保乙方合法合規使用土地；

（3）在合同到期或提前終止合同時，要求乙方恢復土地原狀或按照甲方要求進行土地整治。

2.義務：

（1）確保土地使用權合法、有效，無任何糾紛；

（2）協助乙方辦理土地流轉相關手續；

（3）提供必要的支持，協助乙方解決在土地經營過程中遇到的問題；

（4）不得干預乙方的正常經營活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的范圍內，享有土地使用權；

（2）自主決定土地上的農業生產經營活動，并享受由此產生的收益；

（3）在合同到期后，有權優先續約。

2.義務：

（1）按照合同約定支付土地流轉費用；

（2）合法合規使用土地，不得改變土地用途，確保土地資源得到有效保護和合理利用；

（3）在土地經營過程中，遵守國家有關環境保護、農業生產等方面的法律法規；

（4）在合同到期或提前終止合同時，按照甲方要求恢復土地原狀或進行土地整治。

第四條價格與支付條件

1.土地流轉價格：乙方每年向甲方支付土地流轉費用人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付流轉費用。

3.支付時間：乙方應在每年合同生效之日起30日內，將當年土地流轉費用支付給甲方。

4.若乙方逾期支付流轉費用，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）每年合同生效之日起30日內，乙方支付當年土地流轉費用；

（2）合同到期前30日，雙方就續約事宜進行協商；

（3）合同到期或提前終止合同時，乙方按照甲方要求恢復土地原狀或進行土地整治。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未能按合同約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為當年土地流轉費用的20%。

2.甲方違反合同約定，干預乙方正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同期內無故解除合同，應雙倍返還乙方已支付的土地流轉費用。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付土地流轉費用，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，改變土地用途或進行非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年土地流轉費用的20%。

3.乙方在土地經營過程中，違反國家有關法律法規，導致土地受到破壞或環境污染，應承擔相應的法律責任和賠償責任。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時，未按照甲方要求恢復土地原狀或進行土地整治，應賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約。

4.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的影響。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

5.若不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行超過三個月，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意提交合肥市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非仲裁裁決另有規定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.若一方未在仲裁裁決規定的期限內履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式進行。通知發出后，視為已送達對方。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同到期，雙方未達成續約協議；

（2）雙方協商一致，達成終止合同的協議；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定辦理相關手續，結清費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地位置、四至范圍、土地用途等詳細信息；

（2）雙方簽訂的書面變更協議；

（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。