門店裝潢抵租金合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍第二章門店裝潢2.1裝潢項目的確定2.2裝潢工程的實施2.3裝潢工程的驗收第三章租金抵扣3.1租金抵扣的原則3.2租金抵扣的金額計算3.3租金抵扣的期限第四章合同的履行4.1甲方（出租方）的義務4.2乙方（承租方）的義務4.3合同的變更和解除第五章費用及支付5.1裝潢工程的費用5.2租金的支付方式5.3其他費用的承擔第六章合同的期限6.1合同的有效期6.2合同的續簽條件6.3合同的終止條件第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償的計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構的選擇第九章合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更方式9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的證明第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充12.3合同的終止后事宜第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3訴訟管轄法院或仲裁機構第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方聯系方式的變更14.3合同的打印和簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2本合同的簽訂目的為規范甲乙雙方在門店裝潢及租金抵扣方面的權益與義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方在_________（門店地址）的門店裝潢抵租金事宜。第二章門店裝潢2.1裝潢項目的確定根據乙方實際經營需求，雙方協商確定門店裝潢項目，包括_________（具體項目）。2.2裝潢工程的實施乙方負責組織施工隊伍，按照約定時間和質量要求完成裝潢工程。2.3裝潢工程的驗收工程完成后，甲乙雙方共同進行驗收，確認工程質量符合約定標準。第三章租金抵扣3.1租金抵扣的原則乙方按期支付租金，可將裝潢工程費用抵扣部分租金。3.2租金抵扣的金額計算裝潢工程費用與租金的抵扣比例為_________（比例）。3.3租金抵扣的期限租金抵扣自裝潢工程驗收合格之日起計算，抵扣期限為_________（期限）。第四章合同的履行4.1甲方（出租方）的義務甲方提供合法的房產證、土地使用權證等相關證件，確保乙方正常經營。4.2乙方（承租方）的義務乙方按期支付租金，保證裝潢工程質量，并承擔相關費用。4.3合同的變更和解除合同變更或解除需雙方協商一致，并簽訂書面協議。第五章費用及支付5.1裝潢工程的費用裝潢工程費用為_________（金額），支付方式為_________（支付方式）。5.2租金的支付方式租金支付方式為_________（支付方式），支付時間為每月的_________日。5.3其他費用的承擔雙方同意其他費用（如水電費、物業管理費等）由_________（承擔方）承擔。第六章合同的期限6.1合同的有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_________年。6.2合同的續簽條件合同到期前_________個月，雙方協商一致可續簽。6.3合同的終止條件雙方同意提前終止合同，需書面協議，并_________（終止條件）。第七章違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定提供房產證、土地使用權證等相關證件，導致乙方無法正常經營的，應承擔違約責任。7.2乙方違約責任乙方未按期支付租金或未保證裝潢工程質量，應承擔違約責任。7.3違約賠償的計算方式違約賠償金額為_________（金額），計算方式為_________（計算方式）。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議由_________人民法院管轄。8.3仲裁機構的選擇雙方同意提交_________仲裁委員會仲裁。第九章合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更方式合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同的解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十章保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后_________年。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力的證明雙方應盡速提供不可抗力的證明文件，以證明不可抗力事件的發生。第十二章附則12.1合同的附件本合同附件包括：房產證、土地使用權證、裝潢設計方案等。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方簽訂書面協議。12.3合同的終止后事宜合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于搬離門店、支付欠款等。第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄法院或仲裁機構本合同爭議由_________人民法院管轄，或提交_________仲裁委員會仲裁。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方同意的其他事項如下：（1）_________（2）_________（3）_________14.2雙方聯系方式的變更雙方聯系方式變更時，應盡速通知對方。14.3合同的打印和簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供房產證明甲方應保證所提供的房產證明真實、有效。如因甲方提供的房產證明不真實導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方確保房產合法性甲方應確保所提供的房產用于租賃經營活動符合國家相關法律法規，如因甲方提供的房產不合法導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方協助辦理相關手續甲方應協助乙方辦理與房產租賃相關的營業執照、衛生許可證等手續。如因甲方不協助導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方負責維修責任甲方應對租賃房產的安全、消防、衛生等方面負責，確保房產符合國家相關法律法規的要求。如因甲方不履行維修責任導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方不得干涉乙方經營甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入租賃房產。如甲方違反此約定，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方按期支付租金乙方應按合同約定時間、金額支付租金。如乙方未按期支付租金，乙方應支付滯納金，并承擔違約責任。2.乙方保證裝潢工程質量乙方應保證裝潢工程質量，確保工程安全、合規。如乙方提供的裝潢工程存在質量問題，乙方應承擔修復責任，并支付因此導致的損失。3.乙方合理使用房產乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變房產結構和用途。如乙方違反此約定，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方協助甲方維修乙方發現租賃房產存在安全隱患或需要維修的，應立即通知甲方。如乙方未履行協助義務，導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方不得轉租乙方不得將租賃房產轉租給第三方。如乙方違反此約定，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介應協助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃房產的相關信息。如因第三方中介提供的信息不準確導致乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。2.第三方中介的保密義務第三方中介應對雙方的商業秘密、個人信息等保密。如第三方中介泄露相關信息，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由雙方協商確定。如雙方未能就服務費用達成一致，雙方有權拒絕第三方中介的服務。4.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法履行或產生爭議的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。5.第三方中介的退出機制如雙方同意解除合同，第三方中介應在合同解除后_________內辦理相關手續，確保雙方權益不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.裝潢設計方案4.裝潢工程預算5.租金支付憑證6.裝潢工程驗收報告7.合同簽訂授權書8.保密協議9.不可抗力證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房產證、土地使用權證等相關證件未協助乙方辦理相關手續未按約定履行維修責任干涉乙方正常經營活動提供不真實、不合法的房產信息2.乙方違約行為未按期支付租金未保證裝潢工程質量未合理使用租賃房產未協助甲方維修轉租或未經甲方同意擅自改變房產結構和用途3.第三方中介違約行為未協助甲乙雙方簽訂合同未提供準確租賃房產信息泄露雙方的商業秘密、個人信息未按約定履行保密義務未提供約定的服務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任違約責任指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的違約責任。3.賠償責任賠償責任指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。4.合同解除合同解除指雙方同意終止合同關系的行為。5.滯納金滯納金指乙方未按期支付租金時，應支付的逾期費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證、土地使用權證不齊全及時補辦或更換相關證件咨詢專業律師或相關部門意見2.裝潢工程質量問題乙方應提供合格工程甲乙雙方共同驗收，不合格部分要求乙方修復3.租金支付糾紛明確租金支付時間和方式