文化場館建設居間合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用法律1.4合同的生效和終止第二章定義與解釋2.1專業術語的解釋2.2合同中用語的含義第三章建設內容3.1建設項目的概述3.2建設規模和范圍3.3建設標準和質量要求第四章居間服務內容4.1居間服務的概述4.2居間服務的范圍和內容4.3居間服務的期限第五章合同雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六章居間費用6.1居間費用的計算方式6.2居間費用的支付方式6.3居間費用的調整機制第七章合同的履行7.1建設項目的實施步驟7.2合同雙方的工作協調7.3合同的變更和解除第八章合同的監督和驗收8.1建設項目的監督機構8.2建設項目的驗收標準8.3驗收不合格的處理方式第九章違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔方式9.3違約賠償的計算方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁機構的選定10.3仲裁裁決的執行第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責任第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的通知方式12.3轉讓合同的效力第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的修改和補充13.3本合同的解釋權第十四章合同簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的雙方代表合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的含義甲方：指_________（甲方全稱）乙方：指_________（乙方全稱）1.2本合同的目的和原則本合同的目的是_________本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3本合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同約定的條件滿足后，本合同自然終止。第二章定義與解釋2.1專業術語的解釋建設內容：指合同雙方約定的建設項目的內容和范圍。2.2合同中用語的含義甲方：指本合同的一方，擁有項目的委托建設權。乙方：指本合同的一方，擁有項目的居間介紹權。第三章建設內容3.1建設項目的概述建設項目是指_________（項目名稱）的建設。3.2建設規模和范圍建設規模為_________，建設范圍包括_________。3.3建設標準和質量要求建設標準為_________，質量要求符合_________的相關規定。第四章居間服務內容4.1居間服務的概述乙方作為甲方和第三方之間的居間介紹人，負責協調雙方關系，促使項目順利進行。4.2居間服務的范圍和內容乙方負責為甲方尋找合適的第三方，并協助甲方與第三方進行洽談、簽約等活動。4.3居間服務的期限居間服務期限為_________，自合同生效之日起計算。第五章合同雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務，并支付約定的居間費用。5.2乙方的權利和義務乙方應按照甲方的要求，為甲方尋找合適的第三方，并協助甲方與第三方進行洽談、簽約等活動。第六章居間費用6.1居間費用的計算方式居間費用按_________計算，具體費用為_________元。6.2居間費用的支付方式甲方應按_________的約定支付居間費用。6.3居間費用的調整機制居間費用的調整按_________的約定執行。第七章合同的履行7.1建設項目的實施步驟建設項目的實施按_________的約定進行。7.2合同雙方的工作協調合同雙方應保持密切溝通，協調各項工作，確保項目順利進行。7.3合同的變更和解除合同的變更和解除應按_________的約定進行。第八章合同的監督和驗收8.1建設項目的監督機構建設項目的監督機構由_________負責。8.2建設項目的驗收標準建設項目的驗收標準按_________的相關規定執行。8.3驗收不合格的處理方式驗收不合格的，由_________負責整改，并承擔相應的責任。第九章違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔方式違約方應承擔_________的違約責任。9.3違約賠償的計算方式違約賠償金額按_________的約定計算。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式爭議解決方式為_________（仲裁或訴訟）。10.2仲裁機構的選定仲裁機構為_________。10.3仲裁裁決的執行仲裁裁決生效后，_________負責執行。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內容及與建設項目相關的其他信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為_________。11.3保密信息的泄露責任泄露保密信息的，應承擔_________的責任。第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件合同轉讓需經_________同意。12.2合同轉讓的通知方式合同轉讓的通知應采用書面形式。12.3轉讓合同的效力轉讓合同的效力按_________的約定執行。第十三章附則13.1本合同的附件本合同附件包括_________。13.2本合同的修改和補充本合同的修改和補充應經雙方書面同意。13.3本合同的解釋權本合同的解釋權歸_________所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署的時間合同簽署時間為_________。14.2合同簽署的地點合同簽署地點為_________。14.3合同簽署的雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外工程變更甲方有權根據項目實際需求，對建設項目進行合理的變更。如發生額外工程變更，甲方應提前通知乙方，并按照雙方協商確定的變更費用進行調整。附加條款二：工程進度延誤如因甲方原因導致工程進度延誤，甲方應承擔因此產生的相關費用，并向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：延遲交付部分的工程價款×延遲交付天數×延遲交付造成的直接損失。附加條款三：甲方指定供應商甲方有權要求乙方使用甲方指定的供應商提供的材料、設備等服務。如乙方不同意使用甲方指定供應商，甲方應承擔因此產生的額外費用。附加條款四：知識產權保護甲方保證建設項目不侵犯他人的知識產權，如因甲方原因導致侵權，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款五：不可抗力如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商，根據事件影響程度和雙方受影響程度，按照公平原則分擔因此產生的損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：居間成功的保障乙方應盡最大努力促使甲方與第三方達成合同，如因乙方原因導致居間失敗，乙方應向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：居間服務費×2。附加條款二：乙方義務的履行乙方有義務為甲方提供與第三方簽訂合同所需的協助，包括但不限于合同談判、簽約等。如乙方未履行該義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：居間服務費×2。附加條款三：乙方指定第三方乙方有權選擇與甲方進行合作的第三方。如甲方不同意乙方的指定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：居間服務費×2。附加條款四：乙方保密義務乙方應對在居間過程中獲得的甲方商業秘密和隱私信息予以保密，如因乙方原因導致泄露，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款五：乙方服務質量保障乙方應保證其提供的居間服務符合約定的質量標準。如乙方服務未達到約定質量標準，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的相關費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定第三方中介，負責協調甲乙雙方的關系，促使合同的履行。附加條款二：第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方未約定承擔比例，則由甲方和乙方協商確定。附加條款三：第三方中介的職責附加條款四：第三方中介的違約處理如第三方中介未履行其職責，導致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。附加條款五：第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業秘密和隱私信息予以保密，如因第三方中介原因導致泄露，第三方中介應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建設項目詳細設計方案2.建設項目的施工圖紙3.居間服務費支付證明4.第三方供應商名錄和資質證明5.知識產權權利證明6.不可抗力事件證明7.合同變更和解除的書面協議8.違約金計算公式和相關依據9.保密協議10.服務質量保證協議11.第三方中介的選定證明12.第三方中介費用支付證明13.第三方中介職責說明14.第三方中介保密協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付居間費用2.乙方未按約定提供居間服務3.乙方未按甲方要求尋找合適的第三方4.乙方未協助甲方與第三方進行洽談、簽約等活動5.乙方未保密甲方和第三方的商業秘密和隱私信息6.乙方未按約定質量標準提供服務7.第三方中介未按約定履行協調職責8.第三方中介未保密甲方和乙方的商業秘密和隱私信息9.建設項目的實施步驟、合同雙方的工作協調不符合約定10.合同的變更和解除不符合約定三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為甲方和第三方之間的介紹人，協調雙方關系，促使項目順利進行的行為。2.居間費用：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。3.第三方：指乙方向甲方推薦的，與甲方進行合同簽訂的對方。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密和隱私信息。7.質量標準：指建設項目應符合的相關質量規定和標準。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間費用解決辦法：甲方應及時支付居間費用，否則乙方有權解除合同并索賠違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務解決辦法：乙方應盡最大努力提供居間服務，如因乙方原因導致服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的相關費用。3.問題：建設項目實施步驟、合同雙方工作協調不符合約定解決辦法：雙方應加強溝通與協調，按照約定履行各自職責，確保項目順利進行。4.問題：合同的變更和解除不符合約定解決辦