?2024年標準門面租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：________________（具體地址），門面面積為：________________平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權及合法出租權，并保證該門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：________________元/平方米·月，總計租金為：________________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：________________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應按甲方提供的門面現狀使用，不得擅自改變門面的結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護門面及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3門面的日常維修由乙方負責，因甲方原因導致的維修，乙方有權要求甲方承擔相關費用。六、甲方權利和義務6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門面。6.2甲方應在租賃期滿前，根據乙方要求協助辦理相關手續。6.3甲方不得干涉乙方的合法經營。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期間合法使用門面進行經營。7.2乙方應按約定及時支付租金及各項費用。7.3乙方不得將門面轉租、分租或與他人合租，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將門面轉租、分租或與他人合租的。（1）甲方未按約定提供門面使用的。（2）門面存在重大安全隱患，影響乙方正常經營的。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同解除的，違約方應支付給守約方違約金：________________元。9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核實房產證和身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的法律風險。3.確認租金及支付方式的合理性，避免日后因租金問題產生糾紛。4.押金的數額及退還條件需明確，以防退還時產生爭議。5.明確維修責任，避免門面損壞時責任不清。6.注意合同變更、解除和終止的條款，保障雙方合法權益。7.設定合理的違約金，約束雙方履行合同。8.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛發生時的解決。解決辦法：1.詳細記錄甲方出租的門面信息，確保權屬清晰。2.雙方協商確定合理的租賃期限，并在合同中明確。3.對租金及支付方式做出詳細規定，書面記錄乙方支付情況。4.在合同中詳細闡述押金用途及退還條件，避免理解差異。5.列明維修責任，對門面及附屬設施的維護作出約定。6.規定合同變更、解除和終止的條件及程序，按法定程序操作。7.根據實際情況設定違約金，確保違約責任的可執行性。8.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產所有權或使用權，并將其房產出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房產使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為擔保履行合同義務，向出租方支付的一定數額的金錢。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。場合一：門面用于餐飲業特殊條款：“由于乙方經營餐飲業務，甲方同意乙方在門面內進行合理的裝修以符合餐飲業經營需求。同時，乙方應安裝必要的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周圍環境及居民生活。若因此產生鄰里糾紛，乙方應積極處理并承擔相應責任。”場合二：門面需要裝修特殊條款：“乙方在租賃期內如需對門面進行裝修，應事先征得甲方同意，并保證裝修質量。租賃期滿后，乙方應將門面恢復原狀，或根據雙方協商，保留部分合理裝修。”場合三：門面用于教育培訓特殊條款：“乙方從事教育培訓業務，甲方應保證門面的安全設施符合相關教育行業標準。乙方在經營過程中應遵守相關教育法規，確保教育質量。”1.附件一：門面房產證復印件（確保甲方有權出租）。2.附件二：甲乙雙方身份證復印件（確認身份信息）。3.附件三：門面平面圖（明確門面布局和面積）。4.附件四：裝修方案及預算（如乙方需要裝修時提供）。5.附件五：租金支付憑證（用于記錄乙方支付租金的情況）。1.房產證復印件：我們得看看這個門面是不是真的屬于你，所以需要你提供房產證復印件。2.身份證復印件：為了確保我們知道是誰