?2024年個人廠房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關租賃物的法律法規(guī)要求，有權進行出租，不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。戶名：____________開戶行：____________賬號：____________四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應按照甲方的規(guī)劃和要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。5.2乙方在使用廠房期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。5.3廠房及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。6.3如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認租賃物的權屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方提供的廠房是否有權出租，是否存在權屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：一、確認權屬：法律名詞解釋：1.權屬確認：注意事項：解決辦法：查驗甲方提供的廠房產(chǎn)權證明，確保甲方為廠房所有權人或有權處分人。權屬：指財產(chǎn)（如廠房）的所有權及其他物權（如抵押權、租賃權）的歸屬。二、合同條款：解決辦法：明確租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件等。租賃期限：指租賃合同的有效期限。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。三、維修與保養(yǎng)：解決辦法：規(guī)定廠房及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任歸屬。法律名詞解釋：維修、保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維修和日常保養(yǎng)。四、違約責任：解決辦法：規(guī)定違約情形及違約金數(shù)額，明確雙方的權利義務。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方是做那種會產(chǎn)生噪音或者有環(huán)境污染的生意的。補充條款：乙方在使用廠房時，應采取有效措施降低噪音和防止環(huán)境污染，確保不影響周圍居民的正常生活。如果因為乙方的原因導致環(huán)保部門處罰或居民投訴，乙方得負責解決，并且承擔相應的責任。2.場合：廠房里頭有一些特別的設備，乙方需要使用。補充條款：對于廠房內(nèi)現(xiàn)有的特殊設備，乙方在使用前應充分了解操作規(guī)程，并在甲方指導下使用。如因乙方操作不當造成設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。3.場合：乙方打算對廠房進行一些裝修或者改造。補充條款：乙方如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修或改造費用由乙方承擔，且合同到期后，乙方應將廠房恢復原狀。1.附件一：廠房的產(chǎn)權證明復印件（甲方提供）2.附件二：甲乙雙方的身份證復印件3.附件三：租金支付憑證（用于乙方支付押金和租金時使用）4