?2024年商業用房合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統一社會信用代碼：__________地址：__________________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：____________統一社會信用代碼：__________地址：__________________聯系人：____________聯系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業用房位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該商業用房的用途為_______，乙方應按約定的用途使用房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當季租金。3.3租金支付方式為：_______（現金、轉賬等），賬戶信息如下：開戶名：____________開戶行：____________賬號：____________四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用房屋期間產生的物業費、水電氣費、網絡費等費用，由乙方自行承擔。五、房屋的維修及保養5.1甲方負責房屋及附屬設施的維修、保養，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。5.2乙方在使用房屋過程中，應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方協商解決合同解除的相關事宜。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設施清單等。注意事項：1.確認甲乙雙方主體資格：在簽訂合同前，雙方需確認對方是否具備簽訂和履行合同的法定資格和能力。法律名詞解釋：1.注意事項：確保合同條款明確、具體。解決辦法：仔細閱讀合同條款，對于不明確的內容要求甲方或乙方進行補充說明。注意事項：2.解決辦法：注意事項及解決辦法：法律名詞解釋：法律名詞解釋：注意事項：確認甲方出租的房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，有權出租該房屋。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證等相關法律文件。2.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，避免因期限不明產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規定續租條件和程序。租賃期限：指合同規定的乙方使用甲方房屋的時間段。3.租金及支付方式：確保租金的數額、支付方式和時間明確。解決辦法：詳細規定租金數額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的費用。4.押金及費用：明確押金數額和退還條件，以及租賃期間產生的其他費用承擔。解決辦法：合同中明確押金數額、退還條件和相關費用承擔。押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數額的保證金。5.維修及保養：明確房屋及附屬設施的維修責任。解決辦法：合同中規定維修保養的責任主體和具體內容。維修及保養：指對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養工作。6.合同變更與解除：規定合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：明確雙方變更和解除合同的權利義務。合同變更與解除：指在合同有效期內，對合同內容進行的修改或者雙方提前終止合同的行為。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是做餐飲的，可能會有油煙、噪音等問題。補充條款：乙方需確保經營活動不干擾周邊鄰居，負責安裝和維護必要的隔音降噪設備，并定期清潔油煙排放系統。2.場合：乙方打算在商業用房內舉辦一些活動或者展覽。補充條款：乙方舉辦活動前應向甲方報備，確?；顒臃舷嚓P法律法規，不損害房屋結構，并在活動結束后負責恢復房屋原狀。3.場合：商業用房所在區域可能會遇到自然災害。補充條款：若因不可抗力因素（如自然災害）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應根據實際情況協商解決后續問題。附件列表：附件列表：房屋平面圖：為了讓乙方更清楚房屋布局。設施清單：列明房屋內的各種設施和設備。1.房屋所有權證復印件：證明甲方有權利出租房屋。2.乙方營業執照復