?2024年商品房購銷合同爭議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商品房購銷事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況1.甲方依法取得的商品房預售許可證編號為：__________。2.商品房坐落位置：__________。3.商品房建筑面積：__________平方米。4.商品房套內面積：__________平方米。5.商品房分攤的共有部位面積：__________平方米。6.商品房結構：__________。7.商品房層次：__________層。8.商品房用途：__________。二、商品房價格及支付方式1.商品房總價款為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，支付甲方人民幣：__________元作為定金；（2）乙方于____年____月____日前，支付甲方人民幣：__________元；（3）余款人民幣：__________元，乙方按揭貸款支付。三、交付期限及條件1.甲方應按照下列時間及條件向乙方交付商品房：（1）商品房交付時間：____年____月____日；（2）商品房交付條件：甲方取得該項目工程竣工驗收備案表。四、權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）甲方保證商品房符合規劃、設計要求，并按約定質量標準進行建設；（2）甲方應在商品房交付前，辦理好房屋所有權證和土地使用權證；（3）甲方負責解決乙方在商品房使用過程中出現的質量問題。2.乙方的權利與義務：（1）乙方按約定時間及方式支付購房款；（2）乙方在接收商品房時，應按照甲方提供的有關資料，對商品房進行驗收；（3）乙方不得擅自改變商品房的結構和用途。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.商品房平面圖2.商品房預售許可證復印件3.甲方營業執照復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確保合同條款符合相關法律法規，如《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》。2.甲乙雙方應確保合同中的商品房信息準確無誤。3.明確購房款的支付方式、時間及金額。4.規定明確的交付期限和交付條件。5.雙方的權利與義務需詳細列明，以避免日后糾紛。6.確保爭議解決條款的合法性，明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解合同內容，必要時可尋求專業法律人士的意見。2.在合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定執行，如有變更，應及時簽訂補充協議。法律名詞解釋：商品房預售許可證：指房地產開發企業在進行商品房預售前，依法向房地產管理部門申請取得的證明其具備預售條件的許可證書。套內面積：指商品房內部實際可供使用的面積，不包括分攤的共有部位面積。共有部位面積：指商品房建筑中，多個業主共同擁有、共同使用的部位面積，如樓梯、電梯井等。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。竣工驗收備案表：指建設項目完工后，經過相關部門的驗收，取得的證明該項目符合規劃設計要求、質量合格的備案文件。在咱們日常生活中，買房子可是件大事兒，有時候會遇到一些特別的情況，這時候合同里頭可能得加點兒料，來適應這些特殊情況。下面我就來聊聊幾個可能的應用場合和相應的補充條款。1.情況一：裝修要求特別高補充條款：甲乙雙方同意，乙方對商品房有特殊裝修要求，具體要求如下：__________（詳細描述裝修要求）。甲方應盡力滿足乙方要求，并確保裝修材料及施工質量達標。2.情況二：買家需要分期付款補充條款：乙方將采取分期付款方式，具體分期付款計劃如下：__________（分期付款時間及金額）。甲方同意該付款計劃，并在此期間保留商品房的所有權。特殊場合附件列表：1.裝修特別場合：裝修材料品牌列表裝修效果圖2.分期付款場合：分期付款計