?2024年茶餐廳租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的茶餐廳位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該茶餐廳符合國家有關租賃物使用、消防、衛生等方面的規定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將茶餐廳及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、茶餐廳的使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用茶餐廳，不得擅自改變茶餐廳的結構和用途。5.2甲方負責茶餐廳的日常維修，確保茶餐廳的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離茶餐廳。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方不得提前解除本合同，否則應向乙方支付違約金人民幣_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：1.茶餐廳平面圖2.甲方提供的設施清單3.乙方營業執照復印件注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認茶餐廳的產權清晰，符合國家相關規定。一、法律名詞解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租的茶餐廳及附屬設施。1.注意事項及解決辦法：一、注意事項：解決辦法：1.合同合法性：解決辦法：解決辦法：1.法律名詞解釋：1.租賃合同：法律名詞解釋：1.租賃合同：1.租賃合同：解決辦法：法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方就財產的租賃關系所達成的明確彼此權利義務的協議。注意事項：1.合同合法性：解決辦法：確保合同內容符合國家相關法律法規，雙方均有權簽訂合同。1.出租方（甲方）：指擁有租賃財產所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃財產的自然人、法人或其他組織。3.押金：為保證合同的履行，承租方按照約定向出租方支付的擔保金。4.違約金：合同一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指在合同有效期內，雙方或一方根據約定或法律規定，提前終止合同效力的行為。注意事項：1.租賃物的合法性。2.合同條款的明確性和可執行性。3.租當然啦，我們的這份合同是很標準的，但有時候生活總會給我們一些小驚喜，不是嗎？所以，針對一些特殊情況，我們可能需要在合同里加上一些特別的條款來應對。下面是一些可能會遇到的場景和相應的補充條款。場景1：如果乙方打算在茶餐廳舉辦一些特別活動，比如音樂會或者節日慶典。補充條款："乙方如在租賃期間舉辦特殊活動，需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。活動期間產生的額外費用及可能造成的損壞，乙方應負責承擔。"場景2：茶餐廳附近要施工，可能會影響生意。補充條款："如甲方得知茶餐廳周邊將有大型施工，可能影響乙方正常經營，甲方應提前通知乙方。若施工導致乙方生意受損，甲乙雙方應協商適當減免租金。"場景3：乙方想要對茶餐廳進行裝修，提升顧客體驗。補充條款："乙方對茶餐廳進行裝修前，必須提交裝修方案給甲方審批。裝修不得改變茶餐廳的結構，且必須符合相關安全規定。"1.茶餐廳的平面圖這樣乙方就能清楚地知道自己的經營空間。2.甲方提供的設施清單這有助于乙方了解和檢查現有的設備。3.乙