?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.3房屋所有權證號：_______第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應在本房屋過戶登記手續辦理完畢之日起_______日內支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋裝修狀況良好，不存在明顯瑕疵。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向相關部門申請辦理房屋過戶登記手續。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶登記手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應支付甲方逾期付款金額的_______%作為滯納金。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房屋，或該房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的身份證明及民事行為能力證明。2.房屋信息真實準確，無權屬糾紛、債務等法律問題。解決辦法：雙方應如實陳述房屋現狀，必要時可委托專業律師進行盡職調查。3.房屋交付時間及條件符合合同約定。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付義務，乙方應驗收房屋并確認交付條件。4.房款支付及過戶登記按照合同約定執行。解決辦法：乙方按時支付房款，雙方共同辦理過戶登記手續。5.違約責任及爭議解決按照合同約定執行。解決辦法：違約方承擔相應的違約責任，雙方通過友好協商或訴訟解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.安置房：指政府為解決城市拆遷、改造等原因造成的居民住房問題，按照一定政策規定建設的住宅。2.定金：合同一方為確保合同履行，預先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶登記：將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律手續。4.違約金：違約方因違約行為應支付給對方的一定金額的錢款，作為違約責任的賠償。5.滯納金：違約方因逾期履行債務應支付給對方的一定金額的錢款，作為逾期違約的賠償。6.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。7.訴訟：當事人之間因民事權益糾紛，依法向人民法院提起的訴訟。應用場合：1.安置房買賣交易：適用于安置房的所有權轉讓。2.房屋交易：適用于一般房屋的買賣交易。補充條款：1.房屋交付及驗收：詳細說明房屋交付的時間、地點及驗收標準。2.房屋過戶費用：明確過戶費用由哪方承擔，及具體的費用明細。3.房屋維修責任：規定房屋交付后，因質量問題導致的維修責任由哪方承擔。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。5.房屋租賃：如需在買賣交易完成后，房屋由買方租賃給賣方，