?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方所售房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.2該房屋的規劃用途、設計用途、土地使用權性質、土地使用權終止日期等事項，詳見附件一。第二條房屋價格與支付方式2.1雙方約定該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價款的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前支付房價款的____%，支付至甲方指定的賬戶。（3）剩余的房價款乙方應按照甲方規定的付款方式及時支付，具體付款方式詳見附件二。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定和附件三的約定，向乙方交付符合交付條件的房屋。3.2乙方應按照合同約定和附件三的約定，接收甲方交付的房屋。3.3房屋的交付時間及驗收標準，詳見附件三。第四條質量及保修4.1甲方應保證該房屋的質量符合國家及行業相關標準，并按照附件四的約定承擔保修責任。4.2甲方應按照附件四的約定，提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。5.2雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協議，應書面簽署，經雙方蓋章或簽字后生效。5.3本合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的房價款（扣除已支付的定金），并按照本合同約定支付違約金。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分的房價款×____%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分的房價款×____%。6.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定和附件五的約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《房屋基本情況》、附件二《付款方式》、附件三《交付及驗收》、附件四《質量及保修》、附件五《違約責任》均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和房地產開發資質。解決辦法：核對雙方證件，咨詢相關部門。2.明確房屋具體位置、面積、戶型、價格等信息，避免出現誤解。解決辦法：詳細描述房屋信息，附上戶型圖、付款方式等附件。3.注意定金和房價款的支付時間及比例，確保按時支付。解決辦法：明確定金和房價款的支付時間及比例，約定違約金計算方式。4.交付及驗收環節要明確時間、標準和責任。解決辦法：在附件三中約定交付時間、驗收標準及不合格的處理方式。5.關注房屋質量和保修問題，了解保修范圍和期限。解決辦法：查看附件四，明確質量保證和保修條款。6.注意合同的變更、解除及違約責任，防止產生糾紛。解決辦法：在合同中明確變更、解除及違約責任條款。7.雙方要妥善保管合同及相關附件，以免丟失或損壞。解決辦法：復印一份合同備用，確保電子版合同安全。8.了解爭議解決方式，確保在發生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，選擇合適的地域法院。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得土地使用權后，按照規劃批準的性質建設的，用于銷售的房屋。2.出賣人：指擁有商品房所有權，并依法將其出售給他人的法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房并支付房價款的法人或其他組織。4.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金錢。6.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給乙方的行為。7.驗收：指乙方對甲方交付的房屋進行查驗，確認房屋是否符合合同約定的質量、數量等條件的行為。8.質量保證書：指甲方對交付的房屋質量承擔責任的書面承諾。9.使用說明書：指關于房屋使用、維護、保養等方面的書面指導文件。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應用場合：1.商品房買賣交易：本合同適用于甲方（開發商）與乙方（購房者）之間的商品房買賣交易。2.房屋交付與驗收：本合同用于明確房屋交付時間、驗收標準及不合格的處理方式。3.質量保證與保修：本合同適用于甲方對交付的房屋質量承擔責任，并明確保修范圍和期限。4.違約責任與爭議解決：本合同用于規范雙方在履行合同過程中的違約行為，并約定爭議解決方式。補充條款：1.房屋登記與過戶：補充條款詳細描述房屋登記、過戶的流程、時間及費用分配。2.配套設施與交付：補充條款明確房屋交付時，相關配套設施的完善情況及交付標準。3.交付費用：補充條款詳細列出房屋交付時，乙方應支付的費用，如物業費、契稅等。4.合同變更與解除：補充條款規定合同變更、解除的條件、程序及違約責任。5.特殊事項：補充條款針對合同未涉及的特殊事項，如自然災害、政策變動等，約定雙方的權利義務。附件列表：1.附件一《房屋基本情況》：包括房屋地址、結構、面積、規劃用途等信息。2.附件二《付款方式》：詳細描述房價款的支付時間、比例及付款方式。3.附件三《交付及驗收》：包括房屋交付時間、驗收標準及不合格的處理方式。4.附件四《質量及保修》：明確房屋質量保證書和住宅使用說明書的內容。5.附件五《違約責任》：列舉雙方在履行合同過程中的違約行為及違約金計算方式。6.附件六《爭議解決》：約定合同爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。7.附件七《房屋登記與過戶》：