?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定的條款進行租賃，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于湖北省宜昌市____________區(qū)____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（具體內(nèi)容略）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供身份證明等有效證件，乙方同理。2.房屋描述應(yīng)真實準確，附屬設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)詳細列明。解決辦法：雙方應(yīng)共同實地查看房屋，共同制定附屬設(shè)施及設(shè)備清單。3.租賃期限明確，租金及支付方式合理。解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商確定租賃期限、租金及支付方式，確保其合理性。4.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：任何合同變更或解除均需雙方書面協(xié)議，并簽字蓋章確認。5.違約責(zé)任明確，違約金合理。解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商確定違約責(zé)任及違約金，確保其合理性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方的房屋，并按約定支付租金的一方。3.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.附屬設(shè)施及設(shè)備：指房屋內(nèi)部及外部配套設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.包含家具和家電的房屋租賃。4.不含家具和家電的房屋租賃。5.房屋租賃期間的各種維修和維護責(zé)任。6.房屋租賃期間的保險責(zé)任。7.房屋租賃期間的租金調(diào)整機制。8.房屋租賃期滿后的續(xù)租或遷離條款。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配。3.保險責(zé)任：規(guī)定房屋及內(nèi)容的保險責(zé)任，是否由乙方購買保險。4.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等。5.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前解約的條款及解約通知期限。6.租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的條件和機制。7.續(xù)租條款：租賃期滿后的續(xù)租條件和流程。8.遷離條款：租賃期滿后，乙方遷離房屋的要求和期限。附件