買房子的貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX銀行股份有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

甲方是一家專業從事房地產開發的有限公司，具備豐富的房地產項目開發經驗和良好的信譽。乙方是一家經國家批準成立的商業銀行，具備為廣大客戶提供購房貸款服務的資質和豐富的實踐經驗。

鑒于甲方擬將其開發的XX房地產項目（以下簡稱“本項目”）部分房產出售，并為購買方提供購房貸款服務；乙方同意向甲方提供本項目購房貸款服務，為購房者提供資金支持。在此背景下，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，保障購房者的合法權益，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在約定雙方在提供購房貸款服務過程中的權利、義務、責任及履行期限等相關事項。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自職責，確保購房者能夠順利獲得貸款支持，完成房產購買。同時，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，對雙方均具有法律約束力。

本合同的簽訂，旨在促進甲乙雙方的長期合作，共同為本項目的購房者提供優質、高效的貸款服務。雙方應充分發揮各自優勢，實現互利共贏，共同為本地區房地產市場的發展貢獻力量。

以下為合同正文部分，具體內容包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。請甲乙雙方按照約定認真履行各自職責，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲乙雙方共同為本項目的購房者提供購房貸款服務，確保購房者能夠順利獲得貸款支持，完成房產購買。具體內容包括：乙方作為貸款提供方，向符合條件的購房者提供貸款資金；甲方作為房產銷售方，負責向購房者出售本項目房產，并為購房者提供必要的貸款協助服務。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房地產項目。

2.購房者：指購買本項目房產的自然人、法人或其他。

3.貸款服務：指甲乙雙方根據本合同約定，為購房者提供的購房貸款及相關服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定向符合條件的購房者提供貸款服務。

2.甲方應向乙方提供購房者的相關信息，包括但不限于購房者的身份證明、購房合同等。

3.甲方應確保購房者具備還款能力，并在貸款發放前對購房者的信用狀況進行審查。

4.甲方應在購房者辦理貸款手續過程中提供必要的協助，包括但不限于提供貸款申請材料、協助辦理貸款審批手續等。

5.甲方不得干預乙方向購房者提供的貸款服務，不得強迫或誘導購房者接受貸款服務。

6.甲方應按照本合同的約定及時向乙方支付貸款利息及相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據購房者的信用狀況、還款能力等因素，自主決定是否向購房者提供貸款服務。

2.乙方應在收到甲方提供的購房者信息后，及時開展貸款審批工作，并將審批結果通知甲方。

3.乙方應按照本合同的約定向購房者發放貸款，并確保貸款資金用于購買甲方開發的房產。

4.乙方有權要求甲方提供與貸款服務相關的資料，包括但不限于購房者的信用報告、還款計劃等。

5.乙方應向購房者收取貸款利息，并根據本合同的約定向甲方支付貸款手續費。

6.乙方應依法合規開展貸款服務，確保貸款服務的安全性、合規性。

7.乙方應在貸款到期后，按照約定向購房者收取本金及利息，并對逾期還款采取相應的催收措施。

8.乙方應履行合同約定的其他義務，維護甲乙雙方的合法權益。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自權利與義務，共同為本項目的購房者提供優質、高效的貸款服務。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：乙方根據購房者的信用狀況、還款能力及甲方房產的價值，自行決定貸款額度。

2.貸款利率：乙方向購房者提供的貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率在貸款發放時確定。

3.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

4.支付時間：乙方在貸款審批通過后，按照合同約定的貸款發放條件，及時將貸款資金發放至甲方指定的賬戶。

5.費用承擔：貸款過程中產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費等，由甲方和購房者按照實際情況承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.貸款發放：乙方應在收到甲方提供的完整貸款申請材料之日起XX個工作日內完成貸款審批，并將貸款資金發放至甲方指定的賬戶。

3.還款期限：購房者應按照貸款合同的約定，自貸款發放之日起XX年內還清貸款本息。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定向乙方提供購房者信息或提供的信息不真實、不準確，導致乙方無法開展貸款審批工作的，甲方應承擔違約責任。

2.甲方干預乙方向購房者提供的貸款服務，導致貸款服務無法正常進行的，甲方應承擔違約責任。

3.甲方未按約定及時向乙方支付貸款利息及相關費用的，應按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

4.甲方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或產生其他損失的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定向購房者提供貸款服務或提供的貸款服務不符合本合同約定的，乙方應承擔違約責任。

2.乙方未按約定時間發放貸款的，應按照逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

3.乙方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或產生其他損失的，應承擔相應的違約責任。

4.雙方同意，如發生違約行為，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于實際損失、合理費用、律師費等。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如有違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的延遲履行或不能履行的責任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，包括但不限于延長履行期限、修改合同條款或終止合同。

第八條爭議解決

1.友好協商：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.調解：如協商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.費用承擔：在爭議解決過程中，除非另有約定或法律規定，雙方各自承擔因解決爭議產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.合同繼續履行：在爭議解決期間，除非雙方另有約定或爭議解決機構另有指示，本合同的其他條款應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方達成一致，提前終止本合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充