學生租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________大學學生公寓管理中心

地址：__________市__________區__________路__________號

法定代表人：張XX

聯系方式：固話號碼：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：學生個人

地址：__________大學__________學院__________班

法定代表人：學生本人（以下簡稱為“乙方”）

聯系方式：手機號碼：__________

合同簡介：

鑒于甲方為__________大學學生公寓管理中心，負責管理學校的學生公寓，擁有合法的出租權；乙方為該校在校學生，因學習需要，欲租賃甲方管理的學生公寓。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方學生公寓事宜，達成以下協議：

一、甲方根據學校規定，將位于__________市__________區__________路__________號的學生公寓（以下簡稱為“租賃房屋”）出租給乙方使用。

二、乙方自愿承租甲方提供的租賃房屋，并保證按照本合同約定的用途使用租賃房屋，遵守學校的各項規章制度。

三、本合同簽訂之日起，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。

四、本合同內容包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應認真閱讀、理解并遵守。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，維護學校的正常秩序。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應在本合同到期前一個月與甲方協商續簽事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的學生公寓出租給乙方，以滿足乙方在校期間的學習、生活需求。具體內容包括：甲方提供租賃房屋給乙方使用，乙方支付租金及其他相關費用；雙方按照約定履行各自的權利與義務，確保租賃期間租賃房屋的安全、衛生、設施完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于__________市__________區__________路__________號的學生公寓。

2.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃房屋的使用費。

3.履行期限：指甲方和乙方根據本合同約定的租賃期限，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應確保租賃房屋符合學校規定的安全、衛生標準，提供必要的家具、電器等設施，并保證設施的正常使用。

3.甲方應在租賃期間負責租賃房屋的維修、保養，確保租賃房屋的使用功能。

4.甲方有權對乙方使用租賃房屋的情況進行定期檢查，以保證租賃房屋的安全、衛生。

5.甲方應在合同期滿或提前解除合同時，協助乙方辦理退房手續，退還乙方已支付的租金押金（扣除應由乙方承擔的費用）。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋，享有租賃房屋的使用權。

2.乙方應按照約定支付租金及其他相關費用，不得拖欠。

3.乙方應愛護租賃房屋內的家具、電器等設施，合理使用，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

4.乙方不得將租賃房屋轉租、轉借他人，不得改變租賃房屋的結構和用途。

5.乙方應遵守學校的各項規章制度，不得利用租賃房屋從事違法活動。

6.乙方應在合同期滿或提前解除合同時，將租賃房屋恢復原狀，辦理退房手續，并及時搬離租賃房屋。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃房屋的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為每學期/每學年。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每學期/每學年支付一次，乙方應在每學期/每學年開始前一周內將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

本合同的有效期限為一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。關鍵時間節點如下：

1.租金支付：乙方應在每學期/每學年開始前一周內支付租金。

2.合同續簽：如乙方需繼續租賃，應在本合同到期前一個月與甲方協商續簽事宜。

3.退房：合同期滿或提前解除合同時，乙方應在約定時間內辦理退房手續，并及時搬離租賃房屋。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行維修、保養義務，導致租賃房屋出現安全隱患，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方無正當理由提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的租金押金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權解除合同。

2.乙方損壞租賃房屋內的家具、電器等設施，應承擔維修或賠償責任。

3.乙方違反學校規定，利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方未經甲方同意轉租、轉借租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方未按約定時間辦理退房手續，甲方有權扣除乙方相應款項，并要求乙方承擔因延遲退房產生的相關費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力的影響，決定是否繼續履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式發送，發送地應為對方的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方協商一致簽字確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.法律、法規規定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋的設施清單、雙方的身份證明文件等，均為本合同的組成部分。

簽署：

甲方（出