武漢購房新合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢XX房地產開發有限公司

地址：湖北省武漢市XX區XX大道XX號

法定代表人：張三

聯系方式：武漢市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理等業務的企業，具備豐富的房地產開發經驗及良好的商業信譽；乙方系具備購房需求的個人/單位，有意向購買甲方開發的位于武漢市XX區的XX樓盤的房產。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房產事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1房產：指位于武漢市XX區XX大道XX號的XX樓盤，具體房號為XX棟XX單元XX室。

1.2房款：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的購買房產的全部款項。

1.3交房：指甲方按照本合同約定的時間、條件將房產交付乙方使用。

1.4產權證：指甲方依法為乙方辦理的房產所有權證。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方保證房產符合國家關于房地產開發的法律法規及武漢市的相關規定，具備合法的開發資質。

2.甲方負責辦理房產的預售許可證，確保房產具備合法銷售條件。

3.甲方應在合同約定的時間內，向乙方交付符合約定條件的房產。

4.甲方負責為乙方辦理房產所有權證，并承擔相應費用。

乙方權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付房款。

2.乙方在購房過程中，應遵守甲方的相關規定，不得影響甲方正常銷售秩序。

3.乙方有權在合同約定的交房時間內，要求甲方交付符合約定條件的房產。

4.乙方應按照國家及地方政策規定，承擔購房所產生的稅費。

三、價格與支付條件

1.房產總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付房款：

（1）簽訂本合同之日起7日內，支付房款的30%；

（2）甲方取得預售許可證后7日內，支付房款的40%；

（3）房產交付使用前7日內，支付房款的30%。

四、履行期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起，90日內取得房產預售許可證。

2.甲方應在取得預售許可證后，180日內完成房產建設，并達到交付條件。

3.甲方應在房產具備交付條件后，30日內向乙方交付房產。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產，應承擔違約責任，向乙方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房產總價款×0.01%。

2.乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應付未付款項×0.01%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應在不可抗力事件結束后，及時協商解決合同履行問題。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權證辦理完畢并交付乙方之日起終止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、裝修標準等，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：武漢XX房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（請乙方填寫）

甲方代表：（簽字）

乙方代表：（簽字）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房產開發商，向乙方出售位于武漢市XX區XX大道XX號的XX樓盤房產，并提供相關服務；乙方支付相應房款，獲得房產的所有權及使用權。具體內容包括：房產的購買、支付方式、交付使用、產權證辦理、雙方的權利義務、違約責任等事項。

第二條定義

2.1房產：指本合同項下位于武漢市XX區XX大道XX號的XX樓盤，具體房號為XX棟XX單元XX室。

2.2房款：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的購買房產的全部款項。

2.3交付使用：指甲方將房產及其相關設施、設備按照約定條件移交給乙方使用。

2.4產權證：指甲方依法為乙方辦理的房產所有權證。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的房款。

2.甲方負責辦理房產預售許可證，確保房產具備合法銷售條件。

3.甲方應在合同約定的時間內，向乙方交付符合約定條件的房產。

4.甲方負責為乙方辦理房產所有權證，并承擔相應費用。

5.甲方應確保房產符合國家關于房地產開發的法律法規及武漢市的相關規定。

6.甲方應在房產交付前，向乙方提供房產的平面圖、裝修標準等相關資料。

7.甲方應在房產交付后，提供必要的售后服務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定，要求甲方交付符合約定條件的房產。

2.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付房款。

3.乙方在購房過程中，應遵守甲方的相關規定，不得影響甲方正常銷售秩序。

4.乙方有權在合同約定的交房時間內，要求甲方交付房產。

5.乙方應按照國家及地方政策規定，承擔購房所產生的稅費。

6.乙方在接收房產時，應認真檢查房產的質量、配套設施等，如有問題應及時向甲方提出。

7.乙方應按照約定用途使用房產，并合理維護、保養房產及其設施。

8.乙方在合同約定的期限內，享有房產的使用權及處分權。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產的總價款為人民幣XX萬元整。乙方應按照以下支付方式向甲方支付房款：

1.簽訂本合同之日起7日內，支付房款的30%；

2.甲方取得預售許可證后7日內，支付房款的40%；

3.甲方完成房產建設并具備交付條件后7日內，支付房款的30%。

乙方應在上述各支付期限內，將相應款項支付至甲方指定的銀行賬戶，支付憑證作為支付依據。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至房產所有權證辦理完畢并交付乙方之日起終止。

2.甲方應在本合同簽訂之日起90日內取得房產預售許可證。

3.甲方應在取得預售許可證后180日內完成房產建設，并達到交付條件。

4.甲方應在房產具備交付條件后30日內向乙方交付房產。

5.甲方應在房產交付后180日內為乙方辦理完畢房產所有權證。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產，應向乙方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房產總價款×0.01%。

2.甲方交付的房產不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復；逾期未修復或修復后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收房款，并支付已收房款10%的違約金。

3.甲方未能在約定時間內辦理房產所有權證，應向乙方支付逾期辦證違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房產總價款×0.005%。

二、乙方違約

1.乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應付未付款項×0.01%。

2.乙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照約定用途使用房產，甲方有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已收房款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫緩履行合同，直至不可抗力事件結束；

b.部分或全部免除受影響一方的合同責任；

c.解除合同。

3.受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中產生額外費用或損失，應自行承擔；如不可抗力事件導致合同解除，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

4.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯系電話等聯系信息，應立即通知對方。以郵寄方式發出的通知，自發出之日起3日視為送達。

2.本合同的變更、解除或終止，須雙方協商一致并書面確認。

3.甲方轉讓其在本合同項下的權利義務，應事先通知乙方，并征得乙方同意。

4.本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。

5.雙方約定的保密信息，在合同履行期間及合同終止后仍具有保密義務。

6.本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限