違法土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______（土地所在地）的_______畝土地，且該土地存在違法使用情況，現甲方愿將該土地出租/出售給乙方，并由乙方負責對該土地進行合法化整改及后續使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權，但存在違法使用情況，具體包括：_______（違法使用情況描述）。

2.乙方具備相應的經濟實力和專業技術能力，愿意承擔土地合法化整改的責任，并在整改完成后進行合法使用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，共同推進土地合法化整改工作，確保土地資源的合理利用。

二、雙方合作目的

1.甲方希望通過本合同，將違法土地出租/出售給乙方，實現土地價值最大化。

2.乙方希望通過本合同，獲得土地合法化整改的機會，并在整改完成后進行合法使用，實現投資回報。

三、合作期限

1.自本合同簽訂之日起，至土地合法化整改完成并取得相應合法手續之日止。

2.如因不可抗力等客觀原因導致土地合法化整改工作無法按期完成，雙方可協商延長合作期限。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證其對上述土地擁有合法使用權，且不存在其他糾紛。

（2）甲方負責提供土地相關資料，包括但不限于土地權屬證明、違法使用情況說明等。

（3）甲方應協助乙方辦理土地合法化整改的相關手續。

（4）甲方不得在本合同有效期內，將該土地出租/出售給第三方。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權在合作期限內，對土地進行合法化整改。

（2）乙方負責承擔土地合法化整改所需的全部費用。

（3）乙方應按照相關法律法規，確保土地合法化整改工作的順利進行。

（4）土地合法化整改完成后，乙方有權按約定使用土地。

五、價格與支付條件

1.甲方同意將上述土地出租/出售給乙方，雙方約定土地價格為人民幣_______元/畝。

2.乙方應在簽訂本合同后_______日內，向甲方支付土地租金/購買款。

3.支付方式：現金支付、銀行轉賬或其他雙方認可的方式。

六、履行期限

1.土地合法化整改工作應自本合同簽訂之日起開始，預計在_______個月內完成。

2.如因不可抗力等客觀原因導致土地合法化整改工作無法按期完成，雙方應協商確定新的履行期限。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定支付土地租金/購買款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.具體違約金數額及賠償標準，雙方可另行約定。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

附則：

1.甲方提供的土地權屬證明、違法使用情況說明等資料，作為本合同的附件。

2.土地合法化整改完成后，雙方應共同辦理相關合法手續。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______（蓋章）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將違法土地出租/出售給乙方，由乙方負責對該土地進行合法化整改，并在此基礎上進行后續開發利用。具體內容包括：

1.甲方將違法土地的相關權益轉讓給乙方，使乙方獲得土地合法化整改的資格。

2.乙方負責籌備資金、技術力量，開展土地合法化整改工作。

3.土地合法化整改完成后，乙方有權按照約定用途使用土地。

第二條定義

1.違法土地：指甲方擁有的位于_______（土地所在地）的_______畝土地，存在違法使用情況，如未經審批建設、超范圍使用等。

2.合法化整改：指乙方根據本合同約定，對違法土地進行整治、改造，使之符合國家法律法規及政策要求，獲得合法使用權的活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金/購買款。

（2）甲方應向乙方提供土地權屬證明、違法使用情況說明等資料，協助乙方辦理土地合法化整改手續。

（3）甲方在合作期限內，不得干預乙方合法化整改工作，除非乙方違反合同約定。

（4）甲方應確保土地不存在其他法律糾紛，如因土地權屬問題導致糾紛，甲方應承擔相應責任。

（5）甲方有權監督乙方按照約定用途使用土地，防止土地資源浪費。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在合作期限內，對土地進行合法化整改，并按照約定用途使用土地。

（2）乙方應承擔土地合法化整改所需的全部費用，包括但不限于設計、施工、審批等費用。

（3）乙方應按照相關法律法規和政策要求，確保土地合法化整改工作的順利進行。

（4）乙方在合法化整改過程中，應采取必要措施保護生態環境，防止污染。

（5）土地合法化整改完成后，乙方應按照約定支付土地租金/購買款，并有權獲得土地的合法使用權。

（6）乙方不得將土地出租/出售給第三方，除非得到甲方書面同意。

（7）乙方應按照約定用途使用土地，如需改變用途，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續。

第四條價格與支付條件

1.土地價格為人民幣_______元/畝，總計人民幣_______元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付土地租金/購買款的_______%（百分比）作為定金。

3.乙方應在土地合法化整改工作開始前，向甲方支付剩余的土地租金/購買款。

4.支付方式：現金支付、銀行轉賬或其他雙方認可的方式。支付時應提供相應的支付憑證。

5.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.土地合法化整改工作應自合同生效之日起開始，預計在_______個月內完成。

3.乙方應在合同有效期內完成土地合法化整改，并取得相應的合法手續。

4.如因不可抗力等客觀原因導致履行期限延長，雙方應協商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或土地權屬存在糾紛，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按約定協助乙方辦理土地合法化整改手續，導致乙方遭受損失的，應承擔相應責任。

（3）甲方違反合同約定，干預乙方合法化整改工作，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付土地租金/購買款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按約定完成土地合法化整改工作，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。

（4）乙方違反合同約定，將土地出租/出售給第三方，應向甲方支付違約金，并承擔其他法律責任。

具體違約金數額及賠償標準，雙方可另行約定。若違約方在接到守約方書面催告后_______日內仍未履行合同義務，守約方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，且不承擔違約責任。中止履行的時間自不可抗力事件發生之日起算，至不可抗力事件結束之日止。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可申請第三方進行調解，調解費用由雙方共同承擔。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達日期以實際收件日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）不可抗力事件發生，導致合同無法繼續履行；

（3）雙方協商一致終止本合同。

4.終止合同后，雙方應按合同約定和相關法律法規處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利義務。

第十條附則

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