裝修合同風險規避攻略合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成1.4合同的生效和終止第二章裝修項目及范圍2.1裝修項目的具體內容2.2裝修范圍和面積2.3裝修標準和質量要求2.4裝修材料的品牌和型號第三章合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式和時間3.3價款調整的條件和方式3.4預付款和尾款支付第四章工期及進度4.1開工日期和竣工日期4.2施工進度計劃4.3工期延誤的處理4.4提前竣工的獎勵或賠償第五章裝修材料和設備5.1材料的供應和驗收5.2設備安裝和調試5.3材料和設備的質量保證5.4材料和設備的維修和更換第六章施工質量及驗收6.1施工質量標準6.2隱蔽工程驗收6.3施工過程中的檢查和整改6.4竣工驗收和交付第七章合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果7.3合同變更和解除的費用處理第八章違約責任8.1違約行為和責任8.2違約賠償的方式和金額8.3因不可抗力導致的違約第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.3仲裁或訴訟的時效第十章合同的轉讓和分包10.1合同轉讓的條件和程序10.2分包工程的管理和責任10.3分包合同的簽訂和履行第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責任的期限和條件11.3違反保密條款的后果第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點12.3法律變化的處理第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2通知和通信的方式13.3合同的完整性和獨立性第十四章附錄14.1合同附件列表14.2相關法律法規和標準文件14.3合同簽訂日期和地點合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指合同簽訂的委托裝修方。1.1.2乙方：指合同簽訂的裝修施工方。1.1.3合同：指雙方為完成裝修工程，明確雙方權利、義務和責任而簽訂的文件。1.2合同目的和原則1.2.1雙方簽訂本合同的目的為完成裝修工程，確保工程質量、安全、進度和投資控制。1.2.2雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行合同約定的權利和義務。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括合同、附件及補充協議等。1.3.2合同文件的解釋順序為：合同、附件、補充協議。1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的工程竣工并驗收合格后，合同終止。第二章裝修項目及范圍2.1裝修項目的具體內容2.1.1乙方按照甲方的要求，對甲方提供的裝修場地進行設計、施工、驗收等。2.1.2裝修內容包括：墻面、地面、天花板的裝修，水電布線，家具安裝等。2.2裝修范圍和面積2.2.1裝修范圍包括：甲方提供的所有裝修場地。2.2.2裝修面積為：總面積_________平方米。2.3裝修標準和質量要求2.3.1乙方應按照國家標準和行業規范進行施工。2.3.2乙方應保證裝修質量，確保工程驗收合格。2.4裝修材料的品牌和型號2.4.1乙方應按照甲方要求采購裝修材料。2.4.2乙方應提供裝修材料的品牌、型號、規格等詳細信息。第三章合同價格及支付方式3.1合同總價3.1.1乙方向甲方提供的裝修工程總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式和時間3.2.1甲方按照雙方約定的付款計劃，向乙方支付合同價款。3.2.2付款方式為：銀行轉賬/現金支付。3.3價款調整的條件和方式3.3.1合同價款調整的條件為：工程變更、增減項等。3.3.2價款調整的方式為：雙方協商確定。3.4預付款和尾款支付3.4.1甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付預付款，預付款為合同總價的30%。3.4.2工程驗收合格后，甲方支付尾款，尾款為合同總價的5%。第四章工期及進度4.1開工日期和竣工日期4.1.1合同約定的開工日期為：____年__月__日。4.1.2合同約定的竣工日期為：____年__月__日。4.2施工進度計劃4.2.1乙方應按照雙方約定的工期計劃進行施工。4.2.2乙方應每月向甲方報告施工進度。4.3工期延誤的處理4.3.1乙方如因自身原因導致工期延誤，應向甲方支付違約金。4.3.2甲方如因自身原因導致工期延誤，應承擔相應責任。4.4提前竣工的獎勵或賠償4.4.1乙方如提前完成工程，雙方協商確定獎勵。4.4.2甲方如提前要求竣工，導致工程質量問題，乙方不承擔責任。第五章裝修材料和設備5.1材料的供應和驗收5.1.1乙方負責采購、供應裝修材料。5.1.2甲方負責對乙方提供的材料進行驗收。5.2設備安裝和調試5.2.1乙方負責設備的安裝和調試。5.2.2甲方負責對乙方安裝的設備進行驗收。5.3材料和設備的質量保證5.3.1乙方應保證提供的材料和設備符合國家質量標準第八章違約責任8.1違約行為和責任8.1.1乙方如未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金。8.1.2甲方如未按約定時間支付價款，應向乙方支付違約金。8.2違約賠償的方式和金額8.2.1違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數×違約利率。8.2.2違約金最高不超過合同總價款的10%。8.3因不可抗力導致的違約8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的法院。9.2.2如雙方同意仲裁，仲裁機構為________仲裁委員會。9.3仲裁或訴訟的時效9.3.1任何一方提起仲裁或訴訟的時效為爭議發生之日起一年。第十章合同的轉讓和分包10.1合同轉讓的條件和程序10.1.1甲方如需轉讓合同，應書面通知乙方，并征得乙方同意。10.1.2合同轉讓應符合國家相關法律法規的規定。10.2分包工程的管理和責任10.2.1乙方不得將合同工程全部或部分分包給第三方。10.2.2乙方應對分包工程的質量、安全、進度等承擔全部責任。10.3分包合同的簽訂和履行10.3.1乙方與分包方簽訂分包合同時，應提交給甲方備案。10.3.2分包合同的履行不得影響合同的正常進行。第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務、技術等非公開信息。11.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲取的信息。11.2保密責任的期限和條件11.2.1雙方對保密信息的保密責任自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方在保密期限內不得向第三方泄露保密信息。11.3違反保密條款的后果11.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應向守約方支付違約金。11.3.2違約金計算方式為：違約金=泄露信息的價值×泄露造成的損失。第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.1.1合同的修改和補充應采用書面形式。12.1.2修改和補充的協議經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2通知和通信的方式12.2.1雙方應以書面形式互相通知和通信。12.2.2通知和通信的有效地址為合同中雙方指定的地址。12.3合同的完整性和獨立性12.3.1本合同及其附件構成雙方之間關于裝修工程的完整協議。12.3.2本合同的任何條款均不得以任何形式轉讓給第三方。第十三章附錄13.1合同附件列表13.2相關法律法規和標準文件13.3合同簽訂日期和地點第十四章簽字蓋章14.1甲方代表（簽字）：________14.2乙方代表（簽字）：________14.3簽字日期：____年__月__日14.4簽字地點：________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導時的特殊條款1.1甲方變更要求處理當甲方在合同履行過程中提出變更要求時，乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工計劃和方案。若甲方變更要求導致工程進度延誤或成本增加，甲方應承擔相應的違約責任。1.2甲方現場監督權甲方有權對施工現場進行監督，以確保工程質量和進度符合合同約定。乙方應配合甲方的現場監督，并提供必要的施工資料和記錄。1.3甲方提前交付使用要求若甲方要求提前交付使用，乙方應盡力滿足甲方的要求，但甲方應承擔因提前交付使用可能導致工程質量問題的一切風險和責任。附加條款二：乙方主導時的特殊條款2.1乙方材料和設備供應乙方應保證提供的材料和設備符合國家質量標準，并在合同約定的時間內完成供應。若乙方供應的材料和設備存在質量問題，乙方應負責更換或修復，并承擔由此產生的費用。2.2乙方施工質量控制乙方應嚴格按照國家標準和行業規范進行施工，確保工程質量。若乙方施工質量不符合合同約定，乙方應承擔返工、修復等費用，并支付違約金。2.3乙方工程進度保障乙方應確保工程按合同約定的進度進行，若乙方原因導致工程進度延誤，乙方應支付違約金，并承擔因延誤導致的甲方損失。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的角色和責任第三方中介在合同履行過程中負責協調甲方和乙方的關系，確保合同的順利執行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現的爭議和問題。3.2第三方中介的收費和支付第三方中介的收費標準應在合同中明確約定。甲方和乙方應在合同中約定支付第三方中介費用的條件和時間。3.3第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。第三方中介的違約行為不影響甲方和乙方之間合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.材料品牌和型號清單3.設備安裝和調試說明4.工程進度計劃表5.施工質量標準和要求6.材料和設備的質量保證書7.分包合同及相關協議8.第三方中介服務協議9.付款憑證和銀行轉賬記錄10.工程驗收報告11.違約金計算公式說明12.法律法規和標準文件清單13.合同修改和補充協議14.雙方簽署的保密協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預付款、進度款或尾款未按約定提供施工場地、材料、設備等提前交付使用導致工程質量問題未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或供應材料、設備施工質量不符合國家標準和行業規范使用不符合合同約定的材料和設備未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題未按約定時間完成協調工作未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約責任金額。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務。4.工程驗收：對完成的工程進行質量、安全、功能等方面的檢查和評定。5.分包：乙方將合同內的部分工作委托給第三方完成。6.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外，負責協調雙方關系的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤solution:雙方協商調整施工計劃，合理分配資源和人力。2.材料和設備質量問題solution:及時更換或修復不合格的材料和設備，并追究供應商責任。3.