老房拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的老房一處，現擬對該房屋進行拆除，以便于后續的土地開發和新項目建設；鑒于乙方具備專業的房屋拆除資質和豐富的施工經驗，甲方特委托乙方負責本次老房拆除工作。為確保雙方在合作過程中權益得到保障，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備老房拆除所需的土地使用權和房屋所有權，且有權對該房屋進行拆除。

2.乙方具備國家規定的房屋拆除資質，具備完成本合同項下拆除工作的技術和能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就老房拆除事宜達成一致，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方進行老房拆除工作，旨在為后續土地開發和新項目建設創造條件。乙方應按照本合同約定的拆除范圍、質量標準、完成時間等要求，安全、高效地完成拆除工作。

三、合同關聯性

本合同作為雙方在老房拆除過程中的法律依據，明確了雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同的全部內容，承諾嚴格按照本合同的約定履行各自義務。本合同的簽訂、履行及解除均應符合我國法律法規的規定。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的老房進行拆除，為后續的土地利用和項目建設創造條件。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.拆除房屋及其附屬設施；

2.清理拆除現場，確保達到甲方后續開發要求；

3.按照相關法規和標準，安全、環保地進行拆除工作。

第二條定義

1.老房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的待拆除房屋及其附屬設施。

2.拆除工作：指乙方按照本合同約定，對老房進行的拆除、清理等工作。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成拆除工作的具體時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成拆除工作；

（2）有權對乙方的拆除工作進行監督，確保拆除工作符合相關法規和標準；

（3）有權根據合同約定，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）提供老房拆除所需的土地使用權和房屋所有權證明，確保拆除工作的合法性；

（2）在拆除工作開始前，向乙方提供老房的結構圖紙等相關資料，以便乙方制定拆除方案；

（3）按時支付拆除費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求甲方按時支付拆除費用；

（2）有權根據拆除工作的實際情況，要求甲方提供必要的協助；

（3）有權要求甲方承擔因甲方原因導致的拆除工作延期、費用增加等損失。

2.義務：

（1）按照合同約定的時間、質量標準完成拆除工作；

（2）制定拆除方案，確保拆除工作的安全、環保；

（3）負責拆除現場的安全管理，確保拆除過程中的人員安全；

（4）拆除完成后，負責清理現場，達到甲方后續開發要求；

（5）遵守國家相關法律法規，確保拆除工作的合法性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商一致，確定本次拆除工作的總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付拆除費用。

3.支付時間：本合同簽訂后，甲方于拆除工作開始前支付合同總價款的50%作為預付款；拆除工作完成后，甲方驗收合格后支付剩余的50%款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至雙方履行完畢合同約定的全部義務止。

2.關鍵時間節點：

（1）拆除工作開始時間：本合同簽訂之日起X日內；

（2）拆除工作完成時間：開始拆除之日起X日內；

（3）驗收時間：拆除工作完成后X日內。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付拆除費用的，應向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金；

2.甲方未按約定提供老房相關資料，導致拆除工作無法正常進行的，應承擔由此給乙方造成的損失；

3.甲方未按約定完成土地平整等后續工作的，應承擔由此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、質量標準完成拆除工作的，應向甲方支付遲延履行金額的千分之五作為違約金；

2.乙方在拆除過程中違反相關法規和標準，造成安全事故、環境污染等問題的，應承擔相應的法律責任；

3.乙方未按約定清理拆除現場的，應承擔由此給甲方造成的損失；

4.乙方在拆除過程中侵犯他人合法權益的，應承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。如雙方因不可抗力因素導致無法履行合同，可根據實際情況協商解決。雙方同意，違約金不足以彌補損失時，受損方有權要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政策變動等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合同繼續履行的時間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行本合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續發生，影響本合同的履行超過X個月。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定處理相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）老房結構圖紙；

（2）拆除工作方案；

（3）其他雙方認為有必要作為合同附件