房產抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

甲方是一家擁有豐富房地產開發經驗的房地產公司，具備多年的市場運作經驗和良好的信譽。乙方是一家專業的投資管理有限公司，專注于房地產投資和金融服務。鑒于甲方擬將其名下位于______省______市______區______路______號的房產（以下簡稱“抵押房產”）進行抵押融資，乙方擬為甲方提供相應的貸款服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本次房產抵押貸款事宜達成以下合同：

一、甲方陳述與保證

1.甲方對抵押房產擁有完全的、無爭議的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。

2.甲方保證在抵押期間，抵押房產不會被查封、扣押、轉讓或以其他方式處分。

3.甲方同意在合同約定的條件下，將抵押房產抵押給乙方，并辦理相關抵押登記手續。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在抵押期間對抵押房產進行監管，確保抵押房產不受損害。

2.乙方在收到甲方支付的貸款利息和本金后，應按照約定的時間和金額向甲方提供貸款服務。

3.乙方在抵押期間應遵守國家法律法規，不得侵犯甲方的合法權益。

三、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的貸款金額、利率、期限向乙方支付貸款利息和本金。

2.甲方應在合同簽訂后五個工作日內向乙方支付首期貸款利息，之后按約定的還款計劃進行支付。

3.甲方未按約定支付貸款利息和本金，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照約定償還完畢貸款本金和利息之日止。

2.甲乙雙方應按照本合同約定的期限和方式履行各自的權利義務。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付貸款利息和本金，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因追討貸款所產生的合理費用。

2.乙方未按約定提供貸款服務，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此所遭受的損失。

六、不可抗力

1.雙方因不可抗力原因無法履行本合同的，應根據國家法律法規的規定，部分或全部免除責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______投資管理有限公司

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產抵押給乙方，以獲取貸款融資，用于甲方指定的用途。具體內容包括：甲方提供抵押房產，乙方提供貸款服務，雙方約定貸款金額、利率、還款期限等條款，并明確雙方在抵押期間的權利與義務。本合同涉及的內容包括房產抵押登記、貸款發放、利息支付、本金償還、違約責任等方面。

第二條定義

1.抵押房產：指甲方提供抵押的位于______省______市______區______路______號的房產。

2.貸款金額：指甲方根據本合同約定向乙方申請的貸款額度。

3.貸款利率：指甲方按照本合同約定向乙方支付的貸款利息率。

4.還款期限：指甲方按照本合同約定償還貸款本金和利息的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的條件下，甲方有權獲得乙方的貸款支持。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間和金額提供貸款服務。

2.義務：

（1）甲方應按照約定將抵押房產抵押給乙方，并辦理相關抵押登記手續。

（2）甲方應按照本合同約定的貸款金額、利率、期限向乙方支付貸款利息和本金。

（3）甲方應保證抵押房產在抵押期間不受損害，并承擔因抵押房產產生的相關費用。

（4）甲方在抵押期間不得擅自處分抵押房產，如需處分，應征得乙方同意。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定提供抵押房產，并辦理抵押登記手續。

（2）乙方有權在甲方未按約定償還貸款時，提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照約定的時間和金額向甲方提供貸款服務。

（2）乙方應遵守國家法律法規，保護甲方的合法權益。

（3）乙方在抵押期間應妥善保管抵押房產的相關資料，并承擔因保管不善產生的相關責任。

（4）乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自處分抵押房產。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權利與義務，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣______元整。

2.貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率______%，按月計息。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付貸款利息和本金。

4.支付時間：甲方應在每月的______日向乙方支付當月的貸款利息，貸款本金按照約定的還款計劃進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照約定償還完畢貸款本金和利息之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）首期貸款利息支付：合同簽訂后五個工作日內；

（2）貸款本金償還：按照約定的還款計劃進行支付；

（3）抵押登記：合同簽訂后十個工作日內辦理完畢。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付貸款利息和本金，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。

2.甲方未按約定辦理抵押登記手續，乙方有權拒絕發放貸款，并要求甲方承擔因違約產生的一切損失。

3.甲方在抵押期間擅自處分抵押房產，乙方有權要求甲方立即恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供貸款服務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未發放貸款金額×逾期天數×0.05%。

2.乙方在未經甲方同意的情況下，擅自處分抵押房產，應承擔因此給甲方造成的全部損失。

3.乙方在抵押期間泄露抵押房產相關資料，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，如發生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應承擔守約方因追討損失而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

（3）在不可抗力事件發生后的合理期限內，受影響的一方可免除或部分免除履行合同的責任。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受影響的一方無法恢復履行，另一方有權解除合同，并要求賠償因解除合同所遭受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

4.爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，按照以下原則承擔：

（1）若甲方敗訴，由甲方承擔；

（2）若乙方敗訴，由乙方承擔；

（3）若雙方部分敗訴，按照各自的敗訴比例承擔。

5.爭議解決結果具有終局性，雙方應無條件接受并執行。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為有效送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的權利義務；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止本合同；

（3）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

（1）甲方應按約定償還乙方貸款本金和利息；

（2）雙方根據合同約定辦理抵押登記的撤銷手續；

（3）雙方互不承擔因合同終止產生的任何違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于抵押房產的權屬證明、評估報告等相關材料，附件為本合同不可分割的一部