農村公路上建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX農村公路建設指揮部

地址：XX省XX市XX縣XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方負責XX縣XX農村公路的建設與管理工作，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲方擁有在該農村公路兩側土地范圍內建房的權利。同時，乙方作為一家具備房屋建筑工程施工總承包資質的企業，具備豐富的農村建房經驗和技術實力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方在農村公路上建房事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為了滿足農村公路周邊村民的住房需求，提高村民生活質量，決定在公路兩側土地范圍內建房。

2.乙方具備建房所需的資質和實力，愿意承擔建房工程，為甲方提供專業、高效的服務。

3.雙方確認，本合同所涉及的建房項目符合國家法律法規、政策規定，以及當地政府的相關要求。

二、定義

1.本合同所述“農村公路上建房”，是指甲方在所屬農村公路兩側土地范圍內，按照本合同約定建設的房屋。

2.本合同所述“建房工程”，是指乙方按照甲方要求，負責房屋的設計、施工、驗收等全過程。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，可由雙方另行協商，并以書面形式補充本合同。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在農村公路兩側土地范圍內建房，以滿足甲方對農村公路周邊村民住房需求的管理與改善職責。具體內容包括但不限于房屋的設計、施工、驗收、維護等工作，確保房屋質量符合國家相關標準，滿足村民的居住需求。

第二條定義

1."建房工程"：指甲方委托乙方在農村公路兩側土地范圍內，按照本合同約定進行的房屋設計與建設活動。

2."房屋質量標準"：指甲方根據國家相關法律法規和行業標準，對房屋質量提出的具體要求。

3."履行期限"：指甲方和乙方約定的房屋建設、驗收、交付使用的具體時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

a)對建房工程的質量、進度、安全等進行監督和檢查；

b)按照合同約定接收合格的房屋，并有權要求乙方在質保期內承擔房屋質量責任；

c)在乙方違反合同規定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.義務：

a)提供建房工程所需的土地使用權和施工許可等相關手續；

b)按合同約定及時支付建房款項；

c)為乙方提供施工所需的臨時設施、施工場地和必要的協助。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

a)根據甲方的要求進行房屋設計和建設；

b)按照合同約定收取建房款項；

c)在甲方違反合同規定時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

a)按照國家法律法規、行業標準和甲方要求，確保建房工程的質量；

b)按照合同約定的期限完成建房工程，并及時交付甲方；

c)對建房工程在質保期內出現的質量問題承擔免費維修責任；

d)嚴格按照安全生產要求進行施工，確保施工過程中人員和財產安全；

e)在合同執行過程中，如需變更設計、施工方案等，應及時與甲方協商，并取得同意。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保建房工程的順利進行，共同維護雙方合法權益。如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商確定，建房工程的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于房屋設計、施工、材料、人工等費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付建房款項。

3.支付時間：

a)在本合同簽訂后7個工作日內，甲方支付給乙方合同總價款的30%作為預付款；

b)乙方完成主體結構施工后，甲方支付給乙方合同總價款的50%；

c)建房工程通過驗收合格后，甲方支付給乙方合同總價款的15%；

d)剩余的5%作為質保金，在質保期結束后，若無質量問題，甲方應在7個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節點：

a)乙方應在合同生效后XX個月內完成房屋設計和施工；

b)乙方應在合同生效后XX個月內完成建房工程，并進行驗收；

c)乙方應在驗收合格后XX個月內完成房屋交付。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)如甲方未按約定時間支付預付款、進度款等，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

b)如甲方無正當理由未按時接收房屋，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

c)如甲方違反合同約定導致合同解除，應賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)如乙方未按約定時間完成建房工程，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

b)如乙方未按約定標準保證房屋質量，甲方有權要求乙方無償修復或賠償相應損失；

c)如乙方違反合同約定導致合同解除，應賠償甲方因此造成的損失。

雙方在合同履行過程中應嚴格遵守約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，受損害方有權根據法律規定和合同約定追究對方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

a)發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明；

b)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除責任；

c)雙方應積極采取措施減少損失，防止損失擴大；

d)受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

a)雙方履行完本合同約定的全部義務后，合同自然終止；

b)經雙方協商一致，可提前終止本合同；

c)一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并以書面形式補充。