度假村商品房售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××度假村開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：統一社會信用代碼××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯系方式：統一社會信用代碼××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事度假村開發(fā)、建設、經營的公司，具備豐富的度假村項目開發(fā)經驗，為拓展業(yè)務，決定將位于風景秀麗的×××度假村的部分商品房對外出售；

鑒于乙方是一家具有良好信譽和實力的房地產開發(fā)公司，擁有豐富的房地產開發(fā)和銷售經驗，具備購買甲方度假村商品房的意愿和能力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方度假村商品房的售賣事宜達成以下合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在度假村商品房售賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的主體資格、資信狀況、項目情況及相關法律法規(guī)，自愿達成以下合同條款。

本合同所涉及的度假村商品房具備合法的建設用地使用權、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法定手續(xù)，確保交易的合法性。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同的修改、補充、解除、終止等均應采取書面形式，經雙方協商一致并簽訂書面協議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其位于×××度假村的商品房。具體內容包括：甲方負責提供符合法定要求的商品房，乙方負責購買并支付相應購房款。合同范圍涵蓋商品房的選購、價格確定、支付方式、交付使用、產權轉移、售后服務等與商品房售賣相關的各個方面。

第二條定義

1.商品房：指位于×××度假村，由甲方合法擁有并具備售賣資格的房產。

2.合同價格：指甲方根據本合同約定向乙方出售商品房的總價款。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定將商品房及附屬設施移交給乙方，乙方開始占有、使用商品房的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按約定收取乙方支付的購房款；

（2）要求乙方按照合同約定履行付款義務；

（3）在合同約定的前提下，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）向乙方提供符合法定要求的商品房，確保商品房的合法合規(guī)性；

（2）在合同約定的期限內，將商品房交付給乙方；

（3）協助乙方辦理商品房的產權轉移手續(xù)；

（4）對售出的商品房提供質量保證及售后服務。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定獲得甲方提供的商品房；

（2）在甲方未按約定交付商品房時，要求甲方承擔違約責任；

（3）在甲方提供的商品房存在質量問題或不符合約定條件時，要求甲方承擔相應的責任。

2.義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在甲方交付商品房時，按照合同約定接受商品房；

（3）按照國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用商品房，并承擔商品房的維護、保養(yǎng)責任；

（4）在合同約定的期限內，配合甲方辦理商品房的產權轉移手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方經協商，確定甲方出售的×××度假村商品房總價款為人民幣×元整（大寫：×元整）。乙方采用以下支付方式：

1.乙方應于本合同簽訂之日起×個工作日內，支付甲方購房款的×%作為定金；

2.乙方應于商品房交付之日起×個工作日內，支付甲方購房款的剩余×%；

3.乙方支付定金后，如需變更支付方式，應與甲方協商一致，并簽訂書面補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應在合同生效后×個月內，完成商品房交付手續(xù)。

3.乙方應在接到甲方交付商品房通知之日起×個工作日內，辦理接收手續(xù)。

4.雙方應在商品房交付之日起×個月內，完成產權轉移手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的×%；

2.甲方交付的商品房不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔修復責任或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的×%；

3.甲方未履行合同義務，導致乙方不能實現合同目的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的×%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的×%；

2.乙方在合同約定的期限內，無故拒絕接收商品房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的×%；

3.乙方未履行合同義務，導致甲方不能實現合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的×%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方可以據此部分或全部免除責任，但應盡力減輕可能給對方造成的損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，雙方根據實際情況協商恢復合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，盡量避免擴大損失，繼續(xù)履行合同中其他未爭議的條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。但仲裁委員會或法院另有裁定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、訴訟文書等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充，均應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個月的；

b.對方嚴重違約，經催告后仍未履行合同義務的；

c.雙方協商一致的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于：

a.商品房平面圖；

b.商品房交付標準；

c.產