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文檔簡介

別墅房東出售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：別墅房東出售合同模板

一、合同背景

甲方（以下簡稱“房東”）擁有一處位于XX市XX區XX路的別墅，并愿意將該別墅出售給乙方（以下簡稱“購房者”）。購房者愿意購買該別墅，并同意遵守以下條款。

二、別墅基本信息

1.別墅地址：XX市XX區XX路XX號。

2.房屋面積：總建筑面積XX平方米，占地面積XX平方米。

3.產權情況：房東對該別墅擁有合法、完整的產權。

三、交易價格及付款方式

1.交易價格：雙方經協商一致，確定該別墅的成交價格為人民幣XX萬元整。

2.付款方式：購房者采用以下付款方式支付購房款：

a.首付款：人民幣XX萬元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內支付。

b.尾款：人民幣XX萬元整，于房屋過戶手續辦理完畢后5個工作日內支付。

四、房屋交付及過戶

1.房屋交付：房東應在本合同簽訂之日起30日內，將別墅交付給購房者。

2.過戶手續：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，費用按照國家相關規定承擔。

五、雙方權利與義務

1.房東承諾：

a.對別墅擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛。

b.配合購房者辦理過戶手續，并承擔相應費用。

c.在房屋交付前，保證別墅處于正常使用狀態，無損壞、漏水等質量問題。

2.購房者承諾：

a.按照約定的時間和金額支付購房款。

b.配合房東辦理過戶手續，并承擔相應費用。

c.自房屋交付之日起，合理使用和維護別墅。

六、違約責任

1.若房東違反本合同第五條第1款之約定，購房者有權解除合同，并要求房東支付違約金，違約金為成交價格的10%。

2.若購房者違反本合同第五條第2款之約定，房東有權解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金為成交價格的10%。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：

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